实用!买房遇到纠纷怎么办?房观&法德东恒保驾护航,前50名免咨询费!

二手房交易更是复杂,中介资格、买卖标的权属,签订正规、完备的房屋买卖合同并在房管局进行备案,及时办理房产变更登记等等,每一个过程不注意,就会吃亏。买房路上,很多风险是防不胜防;遇到了其中法律问题,很多人不知道怎么解决。今天,房观联合专业律师团队——江苏法德东恒(苏州)律师事务所,帮大家整理一些关于购房过...

限购前签订的房屋买卖合同能解除吗?市房管局权威解答

1、签订房屋买卖合同后，因实施限购政策，买卖双方能否解除合同？如果解除合同，双方需如何承担法律责任？答：可以解除。根据《最高人民法院关于印发<全国民事审判工作会议纪要>的通知》（法办〔2011〕442号）有关规定，房屋买受人在合同签订后由于相应住房限购政策的实施而无法办理房屋交易手续的，买受人以不可归责于...

南京首例已出!商品房买卖的“电子合同”时代还远吗?

今年6月，为保障房屋交易安全，南京市住房保障和房产局对“南京市商品房买卖合同网签系统”实施了升级改造，增加了电子签名签章功能，并启用商品房买卖合同电子签约服务，实现了远程签约、网签备案不见面。7月底，南京市房地产市场交易中心在到南京云栖玫瑰园住宅项目中泰州业主杭女士的办证需求后，高度重视并快速展开了行...

回迁房买卖合同注意事项有哪些?丢了怎么办?回迁房可以贷款吗?

回迁房合同丢失可以去房管局住房保障部门补办,回迁房合同在房管局是有备案的。回迁房协议书一般都有两份,拆迁人哪里有存档,可以到拆迁人处复印一份,请拆人加盖其公章同样具有合法效力。回迁房可以贷款吗回迁房是可以贷款的。无论是农村拆迁的回迁房,还是城市拆迁的回迁房都是可以的。你那边的地区应该贷款额度比较...

二手房买卖出漏洞 长安房管局称将增加网签合同审查流程

凡是已做二手房买卖合同网签的房屋,要求不动产登记窗口不得进行变更、过户、抵押等业务。如果产权人执意要办理网签过的二手房相关登记业务,必须要求买卖双方先撤销二手房买卖合同网签和监管等手续再进行登记。长安区房管局表示,由于该房产已经完成过户,刘先生肯定无法继续进行交易,房管局建议刘先生通过司法途径要求卖方...

“购房有效,装修合同解除!”商品房买卖中的“双合同捆绑”谁之过?

一、市房产交易中心这个《通知》里,写得很清楚,购房人提出解除合同的,可以办理备案注销手续(www.e993.com)2024年11月25日。可大家都知道,只有房屋买卖合同才在房管局网签备案,装修合同目前是不要求在房管局备案的。所以,市房管局下发的《通知》与当事人想单独解决的这个装修问题其实没直接关联性。

交完首付房主又是弄丢买卖合同又是出车祸 中介竟让她“不要太在意...

涉嫌一房二卖,目前正进一步调查针对此事,南岸区房管局租赁整顿办公室相关负责人表示,目前杜女士已经就此事进行举报,经过房管局前期调查,房主李长远确实涉嫌“一房二卖”。该负责人称,经过与李长远的沟通和初步调查,李长远已承认相关事实,开始确实将房子卖给吴某,但在双方买卖过程中,吴某未按照合同约定付清尾款,其间还...

市国土房管局关于印发关于加强商品房买卖合同备案管理工作的通知

各区、县房管局,有关直属单位,各房地产开发企业,房地产经纪机构:《关于加强商品房买卖合同备案管理工作的通知》已超过法定有效期,为了进一步加强商品房买卖合同备案管理工作,经2012年5月18日第14次局长办公会研究决定,现将修订后的《关于加强商品房买卖合同备案管理工作的通知》重新印发给你们,请遵照执行。

公租房租满5年可买卖?郑州市房管局解答购房政策

近期,不少中介人员通过朋友圈、微信群等渠道发布消息:“赶紧买房,即日起买二手房交税指导价每平方米整体上调1000元”“郑州某小区公租房马上转变成商品房,每平方米7500元,比市场价低一半”“公租房租满5年就可以买卖,低价转让”……对此,大河房管面对面邀请郑州市房管局房地产市场和产权交易管理中心存量房转让管理科...

一房二卖、定金退还、房屋无法过户……破解“房屋买卖合同”27个...

法律风险提示:如果在事先未查明房屋“共有情况”就签订房屋买卖合同,很可能发生夫妻一方未经对方同意而擅自出售房屋的情况,而这种处分行为由于侵犯了夫妻另一方的财产共有权,极有可能被认定为房屋买卖合同无效,从而引发不必要的争端。律师支招:当该房屋是“共同所有”时,买方一定要调查清楚该房屋的全体共有权人是否都...