以案释法 | 天花板长期漏水,楼上业主和物业公司谁之责?

物业公司则认为,返水渗透的区域为小王自有房屋内部天花板,该区域无任何管道通过,属于住户的专有部分,不属于物业服务范围,而且是由小王违规装修、擅自封闭公共排污管的行为导致,理应自行承担相关损失,物业公司无需承担责任。裁判结果审理期间,法院进行了实地调查,确认205房屋属于无人居住状态;105房屋天花板及吊顶存在水渍...

天花板长期漏水,楼上业主和物业公司谁之责?

物业公司则认为,返水渗透的区域为小王自有房屋内部天花板,该区域无任何管道通过,属于住户的专有部分,不属于物业服务范围,而且是由小王违规装修、擅自封闭公共排污管的行为导致,理应自行承担相关损失,物业公司无需承担责任。裁判结果审理期间,法院进行了实地调查,确认205房屋属于无人居住状态;105房屋天花板及吊顶存在水渍...

合肥一市民家中因下水道反水被泡,受损谁来担责?

”该物业经理表示，物业会定期疏通窨井进行清污，如果是窨井堵塞导致的那是物业的责任，但堵塞是发生在立管里，这主要是楼上业主日常厨卫垃圾清理不当导致的。对于马先生的遭遇，该经理也表示，“这种情况确实不是物业造成的，如果确实有造成重大损失的，只能起诉三楼以上的住户去均摊。物业也会加强对楼上业主的信息宣...

厨房下水道漏水,社区及时上门解决居民困扰

“我家厨房下水管道漏水了,不知道什么原因,厨房里都是水。”近日,住在苏州市姑苏区仓米巷的夏阿姨打电话反映。了解这一情况后,沧浪街道西美社区网格员立即联系物业工作人员一起入户查看。物业王师傅一到现场便展开了检查,很快就确定了漏水的原因是下水管道接口处的密封圈老化。老化的密封圈失去了密封作用,使得水从接口...

下水道反水“惹祸”,物业公司被判赔偿!

道里区法院审理认为本案中，双方一致认可因公共主管道堵塞致使污水从原告家厨房下水道处反水。被告作为物业服务单位，对下水管道公共设施负有日常维护、养护管理，并维持相关管道畅通的义务，这里就包括对下水主管道底端进行清掏，对污水井、化粪池进行检查。尽管物业公司提供了清掏记录表、工作照片、清理照片及堵塞物...

我家下水道堵了,不是我的责任?!

物业合同真实有效,按照合同约定,物业对公共排水管道具有疏通、清理的义务;证据2引发铁牛家室内厨房反水的堵点位于单元下水支管处,属于物业管理的公共区域范围内;证据3虽然物业公司在日常巡检过程中发现该堵点的难度较大,但同一位置短时间内多次发生堵塞反水情况,物业并未引起重视,从根本上进行处理,对下水管道的日常...

天花板长期漏水 业主物业谁之责?

顺德法院审理认为,105房屋天花渗水,确是因公共排水管道堵塞导致205房屋厨房排水管反涌。小张在损害发生期间未实施任何侵权行为,没有过错。物业公司作为物业服务提供方,对公共管道没有充分履行维护、保养责任,存在过错。小王装修时封闭公共排水管,且未留下检修口,导致物业公司检修困难,自身也有过错。

阳台改厨房,厨房改厕所,谁来管?

“建筑物内的厨房烟道通常是公共烟囱,改成卫生间后,尽管使用的地漏含有密封性能,但是不管怎样密封,时间久了总会有卫生间的味道散发出来,在厨房烟道排卫生间的气体,影响楼上的居民。而对楼下邻居来说,楼上业主私自将厨房改卫生间,严重影响其他居民的居住体验和生活质量,心理上会感觉十分不适,还存在漏水、渗水等安全隐...

心塞!小区发生这种事,怎么能住人...

王先生说,早在2021年4月6日,他们家的下水道就反水过一次。而这次出问题的,还是厨房的下水管道。王先生说,今年10月份的这次反水,直到事发第二天,物业才通知他说屋里的下水管道反水了。王先生认为,造成小区下水管道频繁堵塞是小区物业管理不到位,没有定期维护和清理所致。王先生表示,由于问题始终没有得到解决,导致...

漏水问题竟然变成了我掏腰包,物业无动于衷?!

于是,我赶紧联系了专业的水电工过来检查。水电工仔细地检查了我家的厨房,并没有发现任何漏水的迹象。但是,他并没有就此罢休,而是又到楼下四楼家的厨房进行了仔细的检查。最终,水电工发现了问题的所在。原来,是我家厨房下面的下水道弯头因为年久老化而破裂漏水,导致水渗透到了楼下四楼的厨房。这个弯头连接着我家...