购买二手房时,房产证的重要性是什么?
房产证,即《不动产权证书》,是证明房屋所有权归属的法律文件,对于购房者来说,它不仅是产权的象征,更是保障权益的重要凭证。法律效力:房产证是房屋所有权的法定证明,具有法律效力。持有房产证的业主,其对房屋的占有、使用、收益和处分权利受到法律保护。在交易过程中,房产证是确认卖方是否有权出售房屋的关键文件。
按揭买房可以拿到房产证吗?
房产证,即不动产权证书,是证明房产所有权的重要法律文件。在按揭买房的情况下,购房者在完成所有购房手续并支付首付款后,开发商或卖方会将房产过户给购房者。此时,购房者可以向房产管理部门申请办理房产证。然而,由于房产已经作为抵押物被银行持有,房产证在按揭期间通常会由银行保管,直到贷款全部偿还完毕。一旦贷款还清...
房产证过户的流程是什么?
房产证过户是房地产交易中的一个关键步骤,涉及到产权的正式转移。以下是房产证过户的详细流程,帮助您更好地理解和准备这一过程。1.准备阶段在开始过户流程之前,买卖双方需要准备好相关的文件和资料。这些通常包括:买卖双方的身份证原件及复印件房产证原件购房合同完税证明贷款结清证明(如有贷款)2.提交...
湖滨新闻┃一纸房产证 切实解民忧
一纸房产证切实解民忧本报讯“期盼多年的房产证,终于领到了,有了房产证才真正感觉房子算自己的。”近日,湖滨区湖滨花园小区业主手举房产证高兴地说。据了解,该小区由于历史遗留问题众多、情况复杂,不动产权证的办理迟迟也没有着落,房屋没有产权导致房屋交易受阻、无法抵押、影响孩子上学,渐渐成为小区居民的一个...
房产证需要更换为不动产权证吗?不动产权证的优缺点是什么?
不动产权证是房屋的合法证件,具有法律效力,产权人可以行使出售、出租、抵押等权利。1、先说不动产权证的优点,有9项内容1.1、确认产权:不动产权证是购房行为有效、合法的证明,能够确认房屋的所有权归属,维护购房者的合法权益。1.2、抵押贷款:房屋作为一种资产,可以在需要资金周转的时候进行抵押贷款,帮助购房者解...
终圆产权梦,济南这一小区房产证有信了
火炬东第小区位于济南市历城区唐冶西路1177号(www.e993.com)2024年7月10日。对于生活在这里的业主来说,办房产证始终是他们的一块“心病”。距离他们买房到现在,已经过去了十多年,始终没拿到一纸证书。在一年又一年的等待中,原本快不抱希望的业主们,在十多年后的今天终于等来了“启动办证”的消息。
房产证不管写谁的名字,已经不重要了?以下四条“规定”要知道
一、一本产权证两颗不同心首先要明确一个概念,产权证上写了谁的名字,也不一定代表这房子就一定属于谁的名下。还有一个概念就是,产权证上没写的谁名字,也不一定代表这房子不属于谁的名下。也就是说,房产证上的名字,并不一定能决定房子的归属。
婚前买房,婚后才办房产证,属于夫妻共同财产吗?
一般来说,女方在结婚前会要求男方有车有房,但是有时候男方婚前买完房之后,房屋产权证书不一定能马上下来,甚至需要等到婚后才能够办理产权证书。此时问题来了:在婚前买房,婚后才办理房产证,这个房子属于夫妻共同财产还是一方个人财产?可能在一般人眼里,既然产权证书是在婚后才办理的,那么肯定是婚后才实际取得房子所有权...
商丘:不动产权证书和老房产证有什么区别?
睢县人民政府反馈:不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一的证书。不动产统一登记后,按照相关规定“不变不换”的原则,权利不变动,证书不更换,旧证、新证同时具有法律效应。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要,就不需要换证,旧证依然有效。没有规定在一定期限内换证,以后依法办理变更、转移...
明日截止!事关黄石一地新生入学
如果选择商品房不动产证:5.房屋不动产权证(上传发证日期所在页、编号页)6.近一个月水+电使用凭证如果选择商品房房产证:5.房产证(上传编号页)6.近一个月水+电使用凭证如果选择商品房购房合同:5.封面页6.首页(含买受人信息)7.房产地址页(合同第三条)...