最高院:对房屋产权有争议,提请确权之诉,还是执行异议之诉?
确权之诉是指当事人请求人民法院确认其对某一财产享有所有权或其他物权的诉讼。确权之诉通常用于解决以下几种情况:1.产权不明:当房屋产权归属不明确时,当事人可以提起确权之诉,请求法院确认产权归属。2.产权争议:如果存在多个权利主张者,且各方对产权归属有争议,可以通过确权之诉来解决。3.登记错误:如...
房屋过户更名难?执法队员:需先解决这个问题→
近日,彭浦镇灵石路某小区一居民来到彭浦镇城管执法中队,表示自家房屋在做产权人过户更改时显示被房地产交易中心中止,已被行政注记限制交易。这是怎么回事呢?据了解,对于历史原因遗留的违法建筑,房屋管理执法部门在建立存量数据库时,会将其纳入拆除计划,逐步解决的同时,还利用房屋注记的方法,促使违建业主自行拆除...
【以案说法】买卖二手房都要看!否则影响房屋过户
为了切实解决矛盾双方的困难,保护双方当事人的权利,承办法官将双方当事人召集在一起进行面对面调解,在缓解了双方的对立情绪后,对于李某主张的“房款过低”这一诉求进行了沟通协调,最终以黄某进行少量经济补偿为结果化解了矛盾,江某、李某主动配合黄某办理了房屋过户手续。03法官说法二手房买卖在现实生活中非常常...
因老人去世且部分子女拒绝协商遗产过户而引发的继承确权起诉
位于北京市石景山区B号房屋由赵某贤、赵某文、赵某鑫、赵某刚、赵某鹏按份共有,其中赵某贤占有该房屋中二分之一的所有权份额,赵某文、赵某鑫、赵某刚、赵某鹏各占该房屋中八分之一的所有权份额,赵某贤、赵某文、赵某鑫、赵某刚、赵某鹏于本判决生效后十日内互相协助办理房屋过户手续。律师点评遗产...
购买房屋未过户前卖方恶意将房屋抵债,己方如何保住房屋
第二条,借款期限已经到期,甲方现在不能按期还款,甲方将北京市朝阳区A室房屋作价180万元归乙方所有。第三条,签订本合同时甲方将A室房屋及相关办理房屋登记的手续原件一并交与乙方并告知承租人,甲方协助乙方办理房屋过户手续,甲方将房屋及相关手续交与乙方后,甲乙双方互不相欠,甲方借条作为乙方支付甲方A室房屋...
【以案释法】房屋过户更名难?执法队员:需先解决这个问题→
近日,彭浦镇灵石路某小区一居民来到静安城管彭浦镇执法中队,表示自家房屋在做产权人过户更改时显示被房地产交易中心中止,已被行政注记限制交易(www.e993.com)2024年10月23日。这是怎么回事呢?据了解,对于历史原因遗留的违法建筑,房屋管理执法部门在建立存量数据库时,会将其纳入拆除计划,逐步解决的同时,还利用房屋注记的方法,促使违建业主自行拆除。
最高院:买房付全款没过户,没这样做,诉讼确权法院也不支持!
买房的时候,付款和过户之间一般都会有一定的时间间隔。如果在这期间房子产权出现纠纷,会给买房人带来较大风险。如果已经支付全款,是否可以通过确权之诉确认房产权呢?最高人民法院在(2020)最高法民终580号案中明确:即使购房人已经全额支付了房款,但没有办理过户登记手续,其请求法院确认享有该房屋所有权的诉求不应...
这一城市出手,新房也能“带押过户”,来看看怎么回事
去年9月,佛山市率先在全国推出二手房"带押过户"服务,为二手房交易提供了便利。继此之后,佛山市再次出台创新政策,将这一服务扩展到新建商品房领域。根据新政策,已办理在建工程抵押的新建商品房,可以申请"带押确权"。在完成房屋带押销售及网签等事项后,即可申请"带押过户"。这一政策的推出,意味着购房者在...
...之诉的裁判规则构建——以案外人主张享有所有权及物权期待权为例
《执行异议和复议规定》第28条规定,不动产买受人的权利能够排除执行,应当具备“非因买受人自身原因未办理过户登记”这一条件。从解释论的角度看,离婚协议约定权利人若因自身原因未办理系争房屋产权变更登记,其权利原则上也不能够排除执行。这是因为,为维护社会高效有序运行,降低交易风险与成本,立法与司法应当经济,...
速看!农村房本可以过户给子女吗?通州拟于2023年进行宅基地房屋...
经通州区张家湾镇核实情况,现回复如下:通州区农业农村局拟于2023年进行宅基地房屋重新确权,届时由区规自分局不动产中心核发新证。建议全家去法院做调解,先确认房屋归谁所有,待重新颁证时将房子确权给物权实际所有者。“农转非”子女可继承宅基地使用权!