不动产登记-“办房本”

不动产登记是指由国家设立的不动产登记机构依当事人的申请、有关机关的嘱托或依据法律赋予的职权,将不动产的自然状况、权利状况及其他依法应当登记的事项记载于不动产登记簿并加以公示的活动。不动产登记证书有几类?不动产登记证书有两种,分别是《不动产权证书》和《不动产登记证明》。《不动产权证书》用于记载不...

不动产登记暂行条例实施细则草案征求意见(全文)

据国务院法制办公室网站消息,国土资源部日前就《不动产登记暂行条例实施细则(草案征求意见稿)》公开征求意见,《意见稿》明确,未办理不动产首次登记的,不得办理不动产其他类型登记,法律、行政法规另有规定的除外。不动产登记暂行条例实施细则(草案征求意见稿)第一章总则第一条立法依据为保证不动产统一登记制度...

预告登记在法律上具体是什么意思?

房屋预告登记是在买卖双方就房屋买卖或其他不动产物权转让达成协议时,为了预防卖方在未来对不动产进行不当处置,确保买方能够顺利取得该物权而进行的登记手续。特别是在商品房预售的情况下,购房者可以对尚未完工的房屋进行预告登记,从而防止开发商将已售房屋再次出售或进行抵押。以下是办理预告登记的流程:一、在商品房...

一文读懂购房合同网签备案与预告登记那些事

这就是预告登记的作用，根据相关规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。也就是说，只要进行了预告登记，别人就无权擅自处分购房者已经交了首付却还在等待过户的房子了。预告登记：物权保障的新利器佟盛林表示，预告登记是物权保障的利器，也是本次改革的核心内容。虽然沈阳早在...

房屋预告登记证明是什么

房屋预告登记证明,是指在房屋买卖过程中,买方为了保障自己的权益,向不动产登记机构申请的一种预先登记。这种登记并不转移房屋的所有权,而是对未来可能发生的房屋所有权转移进行预告,以此来防止卖方在预告登记后将房屋再次出售给第三方。房屋预告登记证明的作用...

办理不动产预告登记有什么作用?

一般的不动产登记都是指不动产物权在已经完成的状态下所进行的登记，而预告登记则是为了保全将来发生的不动产物权而进行的一种登记(www.e993.com)2024年11月22日。预告登记作出后，并不导致不动产物权的设立或变动，而只是使登记申请人取得一种请求将来发生物权变动的权利。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，...

市本级实现不动产预告登记全流程不见面办理

“通过网上办和自动办,不用像以前那样在银行和不动产登记窗口两头跑,我就办好了房子的预告登记,真是方便又安心。”8月30日,市民黄女士在汇景甲叁号院小区签订完商品房购房合同后,在去银行办理商品房抵押预告登记的路上,她收到了不动产预告登记办结的短信通知,随后,她凭短信通知及不动产电子证明在银行办理了商品...

溧阳市不动产登记交易中心全面推行“预告登记”,实现转本登记无感...

全面推行不动产“预告登记”,实现转本登记无感办理,是当前深化不动产登记制度改革、优化营商环境的重要举措。预告登记制度的建立,旨在提前锁定买卖双方意向,保障交易安全,尤其在当前房地产交易市场中,能有效防止“一房多卖”等潜在风险,维护买卖双方的合法权益。溧阳市不动产登记交易中心加大“预告登记”法律效力的宣传推...

【国家】不动产登记“一问一答”

????3.《全国一体化在线政务服务平台电子证照不动产权证书》和《全国一体化在线政务服务平台电子证照不动产登记证明》两项标准对不动产权证书和不动产登记证明,以及不动产权证书附图(宗地图和房屋平面图)的登记机构电子签章、证照文件要求等内容进行了详细的技术规定,保障电子证照与纸质证照具有同等法律效力。

不动产预告登记解读

在二手房交易中买卖双方签了合同以后,在办理房屋过户之前,可以向不动产登记机构申请办理预告登记,防止“一房二卖”。按照约定可以向登记机构申请现房转移预告登记。现房转移预告登记需要的材料:不动产登记申请书、申请人身份证明、当事人关于预告登记的约定、不动产权属证书、不动产转让合同;...