...1、租赁合同是转移财产使用权的合同,一方将财产的使用权和...

从本质上讲,车位使用权有偿转让合同只能是租赁合同。根据《合同法》规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。据此规定,租赁合同有三个特点:1、租赁合同是转移财产使用权的合同,一方将财产的使用权和收益权让渡给另一方;2、租赁合同是有偿合同,受让一方为使用该财产向对方支付一定...

最高法:法院在拍卖土地使用权时,能否将地上的无证建筑一并处置?

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条规定,查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围内的土地使用权,查封土地使用权的效力及于地上建筑物,但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外。地上建筑物和土地使用权的登记机关不是同一机关的,应当分别办理...

夫妻诈骗近千万元挥霍殆尽,只享有使用权的公房能法拍吗?

“通过调查，我们发现这套房屋并不是芳姐的祖屋，也就不是原始调配取得的公有住房承租权。”张华松在会上说，“这套房屋是芳姐用诈骗所得通过差价交换购入，属于法院追赃范围，为最大程度追赃挽损，希望你们能够协助法院处置这套房屋。”经过讨论，多方达成共识：芳姐用赃款购买的这套公房使用权，可以拍卖。如果拍卖成...

...位于无为县泥汊镇三溪工业园高新大道西侧工业用房及土地使用权

一、本次拍卖标的物:安徽弘博电缆集团有限公司位于无为县泥汊镇三溪工业园高新大道西侧工业用房及土地使用权。据评估报告显示:标的物建筑面积为5586.66m2,土地面积:33514.7㎡。现有租赁,成交后,买受人自行与实际承租人协商房产腾空事宜。二、拍卖保留价:630万元。

新政!广州工业用地使用权,可转让、转租或抵押!

(一)长期租赁,是指整宗土地在整个合同期内均以租赁方式使用,并由承租人按合同约定支付年租金的供应方式。(二)先租后让,是指供地方供地时设定一定期限的租赁期,按照公开程序确定国有建设用地使用权人,先以租赁方式提供用地,承租人投资产业用地项目达到约定条件后再转为出让的供应方式。

《新租赁准则理论与实务》节选 | 租赁相关选择权制定过程及理论...

理事会职员认为,在简单租赁中,承租人在初始期间无条件使用设备的权利符合资产的定义,但在第二期间设备的使用权是一项有条件的权利(www.e993.com)2024年11月25日。换言之,该权利是以承租人行使选择权为条件的。除非行使该选择权,否则该权利不符合资产的定义。但是,与该有条件的权利相关联的是一项无条件的权利。承租人有无条件的权利要求在第二...

民法典宣传|《民法典》重要知识一览!必须拿捏它们!

一是通过完善检验期限的规定和所有权保留规则等完善买卖合同。二是为维护正常的金融秩序,明确规定禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定。三是落实党中央提出的建立租购同权住房制度的要求,保护承租人利益,增加规定房屋承租人的优先承租权。四是针对近年来客运合同领域出现的旅客霸座、不配合承运人采取安全...

湖南省国资委湖南省财政厅 关于省属企业国有资产交易监督管理有关...

的行为(以下简称企业产权转让)、增加资本的行为(以下简称企业增资,政府以增加资本金方式对国家出资企业的投入除外)、资产转让行为(以下简称企业资产转让)、将拥有的非流动资产(包括土地使用权、矿业权、房屋建筑物、设备设施等)对外出租收取租金或将自身拥有的经营业务对外承包收取承包费的行为(以下简称企业资产租赁和承包...

男子租南充教体局附楼开酒店遭毁约后败诉,教体局:市政府文件是...

华商报大风新闻记者注意到,当初顺庆区法院审理时查明,早在2020年10月20日,南充市政府就发文称,拟对教育大厦进行排危整治和维修改造,同时由市国资委负责,2020年12月底前对教育大厦所有承租方进行排查清理,沟通协商,依法依规解除所有租赁合同,全面回收使用权。

《新租赁准则理论与实务》节选——租赁相关选择权制定过程及理论...

在2007年2月联合会议[1]中,理事会职员以当时讨论的承租人会计模型(即“使用权模型”、“整体资产模型”、“待执行合同模型”、“原租赁会计模型”,具体介绍详见本书理论篇“第三章承租人会计模型”)为基础,讨论了几种模型下对续租选择权的处理。(一)“使用权模型”下选择权的处理...