楼市调控加速行业洗牌 倒下的或许不止中小房企

轮转之下,2011~2013年世茂房地产和华润置地从第二梯队入列前10;融创中国自2014年冲入TOP10;“常居二线”的华夏幸福2015年也入位十佳,取代了世茂。第一梯队的战场已显动荡,何况其后若干层级的竞技场。Wind数据就显示,2005~2011年已有105家(约44.1%)涉房上市企业退出房地产。行业的新陈代谢一直在进行,调控潮的...

它们倒在黎明前

比如,华夏幸福是最早爆雷的大型房企之一。华夏幸福的亏损额比上述两家公司大得多,但作为A股上市公司,爆雷后它竟然一天也没跌到1元以下,更没有戴上ST的帽子。当然,并不是说华夏幸福没有努力自救,事实上,它庞大的债务接近于完成重组,堪称奇迹。再比如,雅居乐。5月14日,雅居乐官宣爆雷。而就在4月底,已离职几年的...

大家再不买房,央房企也要「哭了」

具体按照不同房企“杠杆率、持有率、拿地错投率、第二曲线成熟度以及是否可以拼爹的血统”划分,房企相继爆雷倒下,分了四个批次。第一批爆雷潮:即2021年率先溃败的是“高杠杆,高负债、高持有”的大型民营房企。以恒大、华夏幸福、富力地产为代表,核心在于负债量大且密集,且有大量持有资产消耗资金,所以抢得了房企...

碧桂园若倒下,会怎么样呢?

行业人士纷纷猜测,碧桂园究竟能撑到什么时候,它是否会倒下?其实,碧桂圆要是垮了,那就惨了,第一,那些还没拿到房子的购房者,会受到很大的影响,一辈子的存款都花在这栋房子上了。因此,房屋不能交付的房屋也将迎来一波拖欠房屋贷款的浪潮。其次,就是楼市会变得更为冷清,从而引发一连串的连锁效应,对其它开发商的销量...

又一个首富倒下了:5000亿级地产资金枯竭,华夏幸福难言“幸福”

华夏幸福这个巨无霸倒下一点都不稀奇。因为外人眼里的大佬,同行眼里一看就知道问题:核心就是商业模式的问题。华夏幸福就是最最标准的勾地模式,然而它自己是没有产业的,需要引入产业企业,然后用住宅的超额利润来反哺产业,而这就是问题的根源所在。勾地模式本身没有问题,有问题的是产业和住宅的比例,到底有多少住宅利...

悬崖边上的千亿巨头:谁会成为先倒下去的“倒霉蛋”?

从现有结果来看,“安全线”仍然奏效(www.e993.com)2024年11月3日。按照人民法院公告数据,2020年房企破产数量超过470家,一切按照大家设想中的样子,该倒下的倒下了;同期,只有华夏幸福(600340.SH)一家千亿规模房企摇摇欲坠,其他基本安然无恙。不过“安全线”就这么管用吗?综合各方面信息,不难发现无论规模大小,房企都在承受不同形式的压力,只是问...

又一家百强房企倒下了

从销售额来看，魏少军的全国化布局起到了一定成效。隆基泰和2017年、2018年、2019年和2020年销售额分别为235.1亿元、424.4亿元、420.4亿元和501.2亿元。不过在同一时期，与之齐名的华夏幸福、荣盛发展都已经跨入千亿行列，隆基泰和显然已经掉队。虽然隆基泰和并非为上市公司，但其的运营主体隆基泰和置业有限公司（下...

中融信托资金池业务停兑,危机“多米诺骨牌”会倒下吗?

尽管规模有所压降,中融信托依然未能避免频频踩雷的命运。据悉,中融信托此前曾接连踩雷多家房企,如恒大、华夏幸福(600340.SH)、融创、阳光城等,以致于多个房地产信托项目都出现了展期或违约情况。从今年上半年的业绩表现来看,中融信托的状况也不容乐观。7月14日,中融信托大股东经纬纺机(000666.SZ)披露的中融信托...

利润巨亏的荣盛公开债首次违约,“河北王”会成为下一个华夏幸福吗?

华夏幸福和荣盛发展,王文学和耿建明之间,是河北房企之王多年来的对决。京津冀楼市一片欢腾的那几年,谁也没有想到,两个走不同道路的河北王,会双双倒下。耿建明本来是江苏南京人,工程兵出身的他从1998年开始涉足房地产,凭借颇具特色的户型和成本造价的优势,其打造的项目方州花园在南京大获成功。之后,他将房地产...

河南建业“求助信”背后,下一个倒下的房企是谁?

可能会是“下一个”倒下的说法刺激市场神经，此前已有蓝光发展这样的区域性房企发生违约事件。9月9日，“求助信”在网络传播开后，市场反应强烈，建业集团旗下四家港股上市公司股价均呈不同幅度下跌，中原建业暴跌超过10%，建业地产下跌5.39%，建业新生活下跌4.2%，筑友智造则下跌2.17%。（网络截图）9日晚间...