女子出售名下百万房产,购房者提出一个奇怪要求,竟让她钱房两空...
刚签完合同,对方提出要求,在按揭贷款下来前,要先过户。“他就说小孩急着办理入学手续,要求先过户,我们没有想那么多,就是想到他小孩要读书,每个人都有小孩的是吧,应该说是太善良了。”江女士回忆道。出于信任,江女士答应了对方的请求,可在过户当天,发生了一个插曲。“早上过来过户,他说他老婆住院了来不了...
抵押房产也能过户?带押过户全攻略
简单来说,就是你在买卖房子的时候,不需要提前还清旧贷款,也不用注销抵押登记,就可以完成过户、再次抵押和发放新贷款等一系列手续。具体怎么操作呢?比如说你和朋友共同按揭买了一套商铺,各占一半产权,还没还完贷款,你们想把房产过户到你名下。只要跟抵押权人联系,让他们出具同意“带押过户”的材料,你们再一起去...
离婚房子贷款没还完可以过户吗
在大多数情况下,如果房屋贷款还没有还清,是不能直接办理房产过户的。因为抵押给银行的房产,房产证上会有明显的标注,表明该房产处于抵押状态。只有将贷款全部还清后,才能到房管局办理解除抵押手续,然后才能进行房产过户。但是也有一些特殊情况,比如双方约定,将房产过户后的部分款项用于提前还款,这样也可以实现不过户房产...
【勃法普法】花127万买的房子迟迟无法过户,买家告到法院才发现...
具体而言,购房者可以前往房屋所在地的不动产登记事务中心或房地产交易中心查询相应产权信息;也可以要求出卖人通过网上政务服务平台查询其名下房产情况。三、房屋如涉抵押,法律风险要注意根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人是可以转让抵押财产的,但当事人另有约定的除外。根据现有法律规定,...
个人住房按揭贷款最快当天可批贷!银行放款速度明显加快,原因有哪些?
上述情况也得到了中介机构的证实。一位工作人员对界面新闻表示:“银行现在办理流程确实非常快,如果买卖双方都有贷款,我们也不推荐办理带押过户。因为双方的贷款银行可能不同,办理时长就被拉长了。”以北京为例,去年3月31日,北京市正式启动存量住房交易“带押过户”模式。该模式下,居民出售住房时不再需要提前...
北京房产律师——以买卖名义签署房屋抵押协议有效吗
2.将登记于周某鹏名下a号房屋带抵押过户至吴某丽名下(www.e993.com)2024年10月19日。陈某杰上诉请求:1.撤销一审判决,按陈某杰在一审中的诉讼请求予以改判;2.一、二审诉讼费由周某鹏、吴某丽承担。事实与理由:1.陈某杰与周某鹏之间系买卖合同法律关系,并非案外人孙某坤与周某鹏之间的民间借贷法律关系。一审法院错误适用举证规则,在周某...
借40万要还230万,无情“套路贷”专围猎老人房产
他做梦也没有想到,自己后来竟稀里糊涂地卷进了民间高利贷,并被人要求连本带利偿还230万元;他根本无力还款这笔天价借款,而且名下房屋被一步步套进“预设好的纠纷”,进而被“委托出售”了一次又一次,过户到陌生人名下;完成这一系列法律手续后,“一帮暴徒突然从天而降”,要将他和家人强行赶出家园,这岂不是要...
...利率降不了?一问才知房贷竟是消费贷!河南濮阳大量购房者贷款...
做面签的时候就跟你说过贷款用途是做什么了,要不然面签也没法做。当时你可能只关注着钱能不能下来,都没关注这些东西。”双方签约时只提供一份合同林女士说,关于贷款性质,签合同时银行和中介都只字不提。在她看来,自己是为了买房子而贷款,中介和银行推荐的贷款产品自然就是住房贷款。而且,本该一式两份双方...
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
可以。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第三章物权编31.购房时发现不动产登记簿和房产证记载不一致怎么办?不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一-致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不...
极目新闻“市民有约”聚焦办证那些事儿:湖北省内不动产登记可异地...
对此,刘昊表示,张女士无需提前还完贷款,就可以过户,并为张女士讲解了办理流程。“您和买方一起到银行办理贷款的审批手续后,便可以直接到登记机构申请二手房的转移登记和您的老贷款的注销登记以及买方的新贷款抵押权的首次登记,‘三合一'一次性完成。”刘昊介绍,自今年1月起,二手房“带押过户”新政就率先在武汉...