离婚时约定“房产归子女”,没过户可以反悔吗
夫妻离婚时约定房产归孩子所有,但未办理过户登记手续,若干年后一方要求将房屋变更登记至已成年的孩子名下,却遭到另一方的拒绝,法院会作出什么样的判决?日前,南通市崇川区人民法院审理了一起这样的案件。李先生和张女士在民政局协议离婚,离婚协议中约定,未成年儿子小李随父亲生活,夫妻双方在婚姻存续期间购买的房...
子女婚内买房父母有支持子女离婚时父母要求返还房屋法院支持吗
赵某娟向一审法院起诉请求:判令林某峰及齐某霞协助赵某娟办理北京市西城区一号的房屋过户手续至赵某娟名下。赵某娟上诉请求:撤销一审判决,改判林某峰及齐某霞协助赵某娟办理北京市西城区一号的房屋过户手续至赵某娟名下。事实和理由:一、一审法院认定事实错误。一审法院关于2005年3月9日赵某娟银行账户资金...
濮阳购房者房贷“变”消费贷,抵押、过户、放款哪里出了漏洞?
但根据刘先生及多位借款人回忆,买房人在签订购房合同并支付定金后,在面签之前,买方就在中介人士的指导下将首付款直接以现金或转账方式给到房东,在贷款尚无审批结果的情况下,甚至部分仅凭贷款经理看过征信记录后一句口头的“可以贷”,就到房管局完成了房产过户。在贷款还是未知数的情况下,房东如何放心过户?多...
武汉葛经理:2024年抵押贷到期没钱还本,如何保住房子?
②一种是把名下资产已过户买卖的方式转个自己的爱人,而且还可以免税费,同时降低贷款的利息,提高贷款的额度,可以做到8.5成;③最后一种是把房子过户买卖给自己的亲戚或者朋友,这种情况的找一个非常靠谱的人,同时还要承担过户的相关费用。申请流程1、咨询:提供基础资料,确认是否准入2、申请:填写抵押贷款申请书,并...
大调整!2024天津楼市最新政策!买房、贷款、落户,都变了!|限购|...
只要在相应区域名下无住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,均算首套。◎市区无房:无论非市区是否有过贷款、是否有房,在市区买都算首套。◎非市区无房:不管市区是否有贷款、是否有房,在非市区买都算首套。注意,非市区包括环城、远郊、滨海,三大区域算一个整体。
父母出资购房,子女想参与还房贷,房子过户到孩子名下如何办理?
一、父母出资购房,孩子后来想参与还房贷并且把房子过户到自己名下,该如何办理?首先,直接过户是不行的,因为处于偿还银行房贷的房子,处于抵押中(www.e993.com)2024年9月7日。此时进行产权过户,无论是否直系亲属,都必须经过抵押权人(也就是银行)的同意,当然由于贷款尚未偿还完毕,银行是不会同意进行过户的,这个可以看一下你的贷款合同。
“房贷没还清也可以卖房啦!还可以省下中介费!” “带押过户...
银行在确认买方首付款已打入银行中间账户或公证处账户、贷款审批后,再会同买卖双方办理不动产转让、抵押手续。买卖双方到银行办理了二手房“带押过户”申请后,都无权单方撤回交易和贷款申请,实现了交易资金的闭环监管,保障了资金安全和过户安全。买卖双方不用再通过中介机构来保障资金和过户安全,可以省下中介费用。
房贷没还完也可交易 “带押过户”后西安二手房会起飞吗?
“今年已经进入到了下半年,西安楼市政策端的调整除了‘带押过户’外,再无亮点,力度远不够。”沈玮说,且不说“带押过户”现在还在逐步实施中,即便真正落地,其本质也只是对交易流程的简化升级,缩短房屋的交易周期。能省去过桥费是不假,但它并没有直观影响二手房的供应和需求两端。原标题:《房贷没还完也可...
“转贷降息”、亲属间房产过户等能省房贷利息?警惕风险隐患!
但房贷5%到6%的利息与经营贷等3.7%左右的利差,让不少中介机构顶风违规操作。网上也出现了不少号称能降低房贷利率的“实用贴”,包括熟人交易、转贷降息以及商贷转公积金等。有文章称,亲属间房产过户后,房贷利息少了20万,事实真的如此吗?这些方法可行吗?
宁波契税补贴政策将止 过户给孩子怎么算?
3、上述:“赠与或买卖合同”需申请人到市行政服务中心面签;“物业结清证明”可以到宁波市国土资源局-不动产登记专栏下载。二、赠与、买卖各需缴纳多少契税?市财税局:父母的住房过户到子女名下,如果是赠与方式过户,契税税率为3%;如果为买卖方式过户,契税按以下税率缴纳:...