房子按揭房屋贷款的流程是什么?这种房屋贷款有哪些利率选择?
4.评估和批准:银行会对借款人提交的资料进行审核,并对房产进行评估,以确定其市场价值。如果一切顺利,银行将批准贷款,并提供贷款合同。5.签订合同和过户:借款人在接受贷款条件后,将与银行签订贷款合同,并与卖方完成房产过户手续。6.还款:从过户之日起,借款人开始按照合同约定的还款计划偿还贷款。房屋贷款的...
认房不认贷后,二手房“带押过户”火起来了?
主要适用于在银行业金融机构存在未结清的按揭贷款,且按揭贷款当前无逾期的二手房买卖过户。在上海,带押过户房东必须是以下银行的按揭贷款,包括工行、农行、中行、建行、交行、上海银行、农商银行、兴业银行、中信银行、北京银行、民生银行、邮政银行、招商银行共13家银行的按揭贷款才可以进行带押过户。新政下带押过户...
进击的住房“以旧换新”:大规模推行难在哪?广州会跟进么?
根据公告,二手住房坐落区域为金水区和郑东新区,且位于三环以内;二手住房性质为普通商品住房,已取得房产证或不动产权证,且自房屋竣工备案之日起至今不超过15年;房屋建筑面积不超过120m??(含),所在小区有正常物业管理服务。此外,房屋须不存在查封限制状况,若存在抵押、担保、按揭或设立居住权等情形,换房群众应承诺...
想在福州买房的朋友们,建议收藏这份最全面的购房政策!
居民家庭将限购区域内名下已办理产权证的存量住房作为租赁住房或保障性租赁住房全部出租后,可在限购区域内再购买1套建筑面积144平方米及以下商品住房(含二手住房),用于自住。也就是说出租后,可以无限循环购买,相当于N+1套。02首付比例政策五城区闽侯03二手房带押过户办理流程如下:04公积金贷款首付最...
房子还在按揭可以拿到房产证吗?贷款要注意啥?
一、房子还在按揭可以拿到房产证吗?关于这个问题,小编可以很明确的告诉大家,按揭是可以拿到房产证的,按揭购房是指将房屋抵押给银行,在房产证的他项权利内容会登记银行为抵押权人。抵押是担保的一种,和质押最重要的一项区别就是前者不需要将抵押物交给抵押权人看管,而质押则需要将质押物交给质押权人保管。房产贷款抵...
苏州二手房带押过户,执行细则。
3月2日,苏州市区首笔二手房交易“政府资金托管+跨行带押过户”业务成功办理!二手房交易带押过户,是指卖房人无须提前归还剩余房贷,交易双方就可以完成过户的交易新模式(www.e993.com)2024年9月7日。在这一模式下,出让方无需先筹措资金结清贷款,降低了交易中间成本。同时,多流程合一减少往返,缩短交易周期,大大提升了时效。??...
济南推出二手房“带押过户”,此前山东已有成交案例,律师:该模式下...
据悉,在这种新模式下,如果存在抵押的房产要上市交易,无须提前还贷,无须垫付资金,选择“带押过户”登记新模式,可安全、快速完成过户、抵押、发放新贷款,归还原有贷款。据济南市不动产登记中心党委书记、主任杜建刚介绍,传统模式要求先解除抵押再过户,而“带押过户”顾名思义,就是带着抵押过户,把解除抵押放在...
二十年前买的房可以过户了,房主夫妻却去世了,他们的一个女儿也...
你好。根据你的描述,房主夫妇已经去世,无法再履行协助你办理过户的义务,但你可以尝试起诉房主的女儿及其他继承人,要求协助办理过户手续将房屋过户到你名下,具体分析如下。首先,合理推断你与房主签订了房屋买卖合同,你已支付房主全部购房款,房主也将房屋交付给你,但未履行协助你办理过户的义务,房主方的义务未履行完毕...
好消息!重庆二手房可以带押过户了,将在全市推行!
虽然具体情况可以由双方协商,但无疑会增加沟通难度和沟通成本。这样一个看似简单流程,却催生了二手房交易过程中的三大痛点:资金风险、交易成本、沟通难度。二手房带押过户的出现,则可以很好地解决这三大痛点。02二手房带押过户,顾名思义,卖家无需还贷解押就可以把房子过户给买家,简化交易。理论上讲,我们前面说...
买了被法院查封的房子,怎么办?
侯某认为自己已经支付部分购房款,并且已就剩余款项向银行申请了按揭贷款,该房屋应当归自己所有。于是,侯某向西固法院提出执行异议申请,请求法院解除保全,中止执行,并将房屋过户至自己名下。办案法官调查发现,该房屋目前仍登记在赵某名下,也未实际交予侯某居住使用。此外,经询问银行工作人员,赵某并未将侯某...