土地一级开发行业现状、前景及竞争格局

土地一级开发的流程可分为：土地一级开发计划（包括调研、规划意见以及城市规划和土地控制性规划的落实）—征地拆迁（主要涉及征拆方案协商、拆迁推进、拆迁补偿等）—土地平整—土地验收—土储中心收回土地—上市“招拍挂”（根据当年土地出让指标）—出让土地及土地出让金的回收。目前中国土地一级开发主要有以下几种典...

告别招拍挂?47号文推动城市更新土地开发一二级联动

过去，增量土地开发一二级之间存在巨大的差价，所以必须通过强制招拍挂方式进行超额利润公平分配。但招拍挂方式在目前已经不能适应现实的需求了，主要有两方面原因：一方面，现在的城市增量开发已经接近尾声，即将进入存量开发时代，再往下拆迁的成本越来越高，土地一二级开发的超额利润已经不复存在。另一方面，现在的土地收...

土地1.5级开发将成为土地开发的重要选项

又特别规定“由土地招拍挂联席会议综合考虑产业发展导向、公益性要求等因素,最终参考评估结果集体决策确定。”《佛山市土地1.5级开发操作指引》(征求公众意见稿)总共有5章39条。这是大湾区城市中,迄今最为系统和完整的关于土地1.5级开发的文件。当然,土地1.5级开发中,还涉及方方面面的内容,例如租赁土地的退出机制,...

房地产开发企业获得的土地不能报建涉及的法律关系及维权策略分析

安徽某企业所遇到的法律问题比较有代表性,某企业2006年通过招拍挂取得500亩土地搞房地产开发,其中一宗土地因拆迁未完成导致80亩土地一直不能供地,经多次催促之后相关部门一直没有完成拆迁工作。在近些年,当地相关部门要求解除合同,要求返还土地出让金,解除合同。另外,某房地产开发企业十多年前以旧城改造的名义进入地方...

岳阳:鼓励房票流通使用,探索形成房产企业持房票抵扣土地出让金等...

充分利用湖南省自然资源全要素供需信息平台“土地超市”,对周边道路及地下管网等基础设施配套到位的地块优先供应。对于要求政府收回需重新招拍挂出让的地块,转为品质改善性、低碳绿色创新性项目的,在得到财政和审计等部门许可后,允许在制定土地出让底价时在10%的幅度内适度支持。

土地知识大全(建议收藏)

本文详细介绍了土地基础的20个问题,实务性很强,建议您保存或收藏,方便随时查阅1、土地划分的三种类型2、建设用地分几类?各是什么含义3、建设用地使用权如何取得4、哪些土地使用权可以通过划拨获得5、哪些土地使用权可以通过协议出让获得6、哪些土地使用权必须通过招拍挂获得7、什么是宗地8、什么是红线图...

山东举行土地市场网上线运行情况新闻发布会

改革开放以来,我省土地一级市场日趋活跃,交易规则逐步规范健全,交易量和交易额不断增长,逐渐发展为交易规则健全、信息全面对称、平台规范便捷、服务监管完善的国有建设用地交易市场,通过土地招拍挂等土地有偿使用制度实现的土地收益,为国民经济和社会发展提供了有力支撑。与已形成相对完善制度体系的土地一级市场相比,土地...

聚焦盘活不良项目 广东百强开发商赴港IPO

灏辉国际的主要业务是盘活不良贷款抵押物业,通过销售和出租这些物业来获取收益;而AMC则主要负责管理和处置金融企业的不良资产,通过资产管理和投资来提升资产价值。”IPG中国区首席经济学家柏文喜表示,相比传统开发商在招拍挂市场获取土地,灏辉国际是通过盘活不良贷款抵押物业来获取土地,这些物业通常已经具备一定的开发和...

“海南自贸港政策解读”系列主题新闻发布会(第九场)——“优化...

(一)用地用海保障总体情况。截至5月底,全省已批农用地转用和土地征收274宗,新增建设用地面积2.93万亩,同比增长77.5%,占2023年全年的56%。已批土地征收成片开发方案8个,共计0.92万亩。全省供应建设用地2.58万亩,同比上升19.2%。其中,以招拍挂等方式出让5068亩,土地出让价款约80.9亿元,同比分别增长35.2%、26.5%。

深物业A2023年年度董事会经营评述

土地储备方面,把握房地产市场重要窗口期,通过市场竞争和资本运作实现扩张扩容,聚焦粤港澳大湾区、长三角等经济发展潜力区域,积极通过市场化招拍挂、产业勾地、城市更新、项目合作等多方式促成项目落地,同时稳妥开展资本运作加快市场并购步伐,为公司可持续发展获得更多资源;项目开发方面,坚持“稳中求进、以进促稳、稳中有...