又一蕉岭经验!梅州首宗农村集体经营性建设用地入市交易成功
蕉岭县是农村集体经营性建设用地入市国家级试点县,在这里,农村的建设用地的使用权可以公开招拍挂。《土地管理法》修法之后,集体土地所有权人可以像政府出让国有土地使用权一样,将一定年限的土地使用权通过出让、出租等方式交由单位或个人使用,不改变土地所有权,使用年限到期可收回,土地所有权还在集体手里。同时...
集体经营性建设用地租赁相关问题简析
该规定指出:“在符合规划的前提下,村庄、集镇、建制镇中的农民集体所有建设用地使用权可以依法流转”;2006年8月,国务院发布《关于加强土地调控有关问题的通知》,规定:“农民集体所有建设用地使用权流转,必须符合规划并严格限定在依法取得的建设用地范围内”;2007年12月,国务院办公厅发布《关于严格执行有关农村集体...
三亚:审慎稳妥推进农村集体经营性建设用地与国有建设用地同等入市...
从供地方式分类看,拟以划拨方式供应72宗、332.58公顷,占土地供应总面积的55.11%;拟以“招拍挂”及协议方式出让52宗、270.93公顷,占土地供应总面积的44.89%。从土地用途看,国有建设用地中,居住用地132.75公顷(市场化商品住房用地共86.06公顷,安居房用地共16.54公顷,其他保障性住宅用地共25.75公顷,农村社区服务设施用地...
唤醒农村百万亿沉睡土地资产,会是另一种超级大基建
以前要么是不允许开发经营,要么就是走统一征收流程,先从农村集体用地征收为国有,再经过地方行政机关统一招拍挂,由无数地产商激烈竞价才能购得土地,这种模式带来的问题和局限我们都有所体会。如今,新法如果实施,村集体可自行出让土地给产业公司,无需经中间商过一道手,更多利润会留给村集体,变为收益权分配给每一个村...
关于16个常见民事问题的适法意见汇总
由此可见,集体所有土地不能用于商品住宅的房地产开发,当事人约定以集体所有土地为标的签订的此类合资合作开发房地产合同,其约定因违反法律、行政法规的强制性规定而无效。9.实际施工人不享有建设工程价款优先受偿权审判实践中,对于实际施工人是否享有建设工程价款优先受偿权的问题,认识不一致。
自然资源部:鼓励利用集体建设用地、“四荒”土地发展户外运动产业
自然资源部:鼓励利用集体建设用地、“四荒”土地发展户外运动产业,四荒,租赁,招拍挂,户外运动,土地出让,自然资源部
关于印发《上海市青浦区农村集体经营性建设用地入市试点推进方案...
商业、办公、乡村旅游等经营性用地应采取公开招拍挂方式出让,位于乡村振兴示范村等有风貌管控要求的重点地区,可采用附带经批准的规划设计方案或基础设施要求、功能建设要求、运营管理要求的方式实施出让。营利性教育科研、医疗卫生、社会福利、文化体育等基础设施、社会事业类用地,可采取协议出让方式供地,供地计划公布后,...
河南驻马店:政府文件被指违法 村集体土地未经“招拍挂”被置换
对此218号文件,刘某称,在没有依法经过“招拍挂”出让土地的情况下,驻马店市政府私自将该地块置换给中南公司,不仅程序违法,期间还存在虚报材料,冒用村民代表签字等多项违法违规行为,更是严重侵害了刘庄一组村民的合法权益。“根据相关法律规定,集体土地转为国有土地,需由市、县人民政府依法定程序逐级上报经省级政府...
重庆修订土地管理条例:集体经营性建设用地入市
区县(自治县)人民政府应当科学规划,保护和合理开发利用土地资源,依法履行耕地保护的主体责任,按照法定权限审批用地和实施供后监管,组织实施集体土地征收工作,制止非法占用土地和破坏土地资源行为。乡镇人民政府、街道办事处应当按照法定职责,做好辖区内的土地管理和监督工作。辖有村的街道办事处,在土地管理和监督工作中履...
重大突破!农村集体建设用地,转让制度明确!
1.农村集体经营性建设用地使用权协议转让制度。(1)不同于国有建设用地使用权以招拍挂出让为主,协议转让为特例的制度,农村集体经营性建设用地使用权主要是协议转让,但也不是存在于买卖双方之间的纯市场化协议转让,其采取的是在监管机构监管下的三方协议转让模式。