【一文读懂】济南市建筑工程容积率计算细则

商业办公建筑首层应控制在6米以内,首层层高超出6米的,按每3米一层、余数进一方法折算的面积计算容积率。对层高有特殊要求的空间,如建筑的门厅、大堂、中庭、采光厅等公共部分和电影院观众厅、大型会议厅、宴会厅、展览厅、指挥监控中心大厅、室内运动场地、用于教学的建筑空间、集中大型商业建筑等,按其水平投影面积...

五个院子(2024年五个院子)官方网站-样板间-户型配套-地铁口距离

85、地下层数是指:采光窗在室外地坪以下的,其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。86、地下层数用什么数表示:负数。87、房屋总层数是指:房屋的地上层数与地下层数之和。88、地下层数算不算在房屋总层数之内:算。89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层:假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱...

浦东惠南「上海建工海玥泓邸」户型图独家首发!二季度3.4万入市

项目容积率为1.3,住宅套数下限805套,需配建5%以上的保障性住房,全装修比例50%,要求中小套户型不得低于总住宅建筑面积的60%。根据设计方案来看,项目拟建14栋多层住宅(洋房+叠加),5栋高层住宅,1栋高层自持,1栋多层保障房和2栋配套用房。主要经济技术指标用地面积:61907.05㎡总建筑面积:121052.53㎡容积率:1.30...

计容面积与不计容面积的区别是什么?

不计容面积,则是指那些在计算容积率时不予考虑的面积。这些面积可能包括地下室、设备用房、结构转换层、避难层等,以及建筑外墙的结构面积。不计容面积的存在,使得建筑设计有更多的灵活性,可以在不影响容积率的前提下,增加一些必要的功能空间。为了更清晰地展示这两者的区别,以下是一个简单的表格对比:在实际的房产交...

亳州市人民政府关于印发亳州市城市控制性详细规划通则(2024年修订...

(2)除专项规划规定外,千人以上的居住组团按200平方米/千人、建筑面积不少于200平方米标准配置室内文化活动室。体育设施(1)按照每20—25万人配置一处综合体育活动中心,用地面积10000—15000平方米;除专项规划规定外,千人以上的居住组团按200平方米/千人、建筑面积不少于200平方米标准配置室内体育活动室;按2000平方...

东莞公积金贷款新政如何执行?房贷政策有何调整?官方解答

风雨走(连)廊满足无维护结构、宽度不大于2倍层高且不大于9.0米的部分可不计容(www.e993.com)2024年11月23日。宽度大于2倍层高或大于9.0米的风雨走(连)廊,其超出的部分需要按结构底板水平投影全面积计算计容建筑面积。2.半地下室停车场为优化地下空间的通风和采光,提高停车场环境品质,半地下室外露出地面的平均高度不超过2米时可免计容,当半...

计容建筑面积是什么意思

计容建筑面积的计算通常遵循当地的建筑规范和标准。这些规范可能会对不同类型的建筑空间有不同的计算方法,例如,住宅、商业、办公等不同用途的建筑可能会有不同的计算规则。一般来说,计容建筑面积包括了所有地上部分的建筑面积,如居住空间、商业空间、办公空间等,但不包括地下室、车库、设备层等不计入容积率的区域。

东莞新房销售流程有何变化?“莞八条”楼市新政官方解读来了

信息时报讯(记者叶虹通讯员莞住建宣)优化建筑工程容积率计算规则;对新建商品住房项目价格备案进行调整,新建商品住房网签销售价格不得高于房屋申报价格,且比申报价格下浮不超过15%……近日,东莞市住建局发布《关于进一步优化房地产相关政策的通知》(以下简称《通知》)政策解答,对刚落地的新“莞八条”进行政策解读。

土方工程成本管控,门道这么多

一、容积率预判通过预判容积率,可以大致确定地下室的开挖范围,这有助于预估工程量,并为后续的施工计划提供基础数据。二、地表情况分析仔细检查地表附着物,如房屋、植被等,这些都可能影响土方工程的工期和成本。特别注意是否需要拆迁房屋、迁坟等,这些不仅涉及成本,还可能影响工程进度。

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2、容积率放开:除临江、临湖及城市规划特殊区域外,住宅建筑高度原则上不应大于60m,容积率不宜小于0.8,也不宜大于1.8。3、鼓励第四代住宅:鼓励采用屋顶绿化、空中花园、墙面垂直绿化等多种方式,形成多层次、立体的绿化景观效果。4、鼓励建设会所: