按揭房贷规则有变 关乎月供!银行明起实施房贷利率调整新机制

根据公告,对于以浮动利率,也就是贷款市场报价利率(LPR)加减点报价的存量个人房贷,当它的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时,借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值,调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。全国新发放个人房贷利率平均加点值是多少呢?多家公告显示,该...

长沙个人信用贷款全攻略:选择最佳贷款方案的指南

1.传统银行的信用贷款在长沙,传统银行的网点普遍分布在大街小巷,顾客可以方便地前往咨询与申请贷款。传统银行信用贷款的主要特点包括:-贷款审批周期较长:由于传统银行往往需要较为严格的审核流程,贷款审批通常需要数个工作日。-信用要求高:申请人需要具备良好的信用记录,个人信用评分需达到一定标准。此外,银行通...

杭州某银行规定房屋贷款最长可贷到80岁,两代人接力还款

某银行房屋按揭贷款最长可贷到80周岁近日,一则消息引发不少购房者关注:有银行推出房屋按揭贷款最长可贷到80周岁。记者了解到,目前杭州多数银行规定房屋按揭贷款最长可贷到65周岁,少数银行最长可贷到70周岁。以一名60周岁的购房者为例,若贷到65周岁,那么按揭年限最长只能申请5年;若贷到70周岁,最长也只能申请10年...

何时调、如何调?多地银行回应“存量房贷利率调降、房贷转按揭”等...

据金融时报报道,关于存量房贷跨行转按揭的问题,央行在9月24日表示,初期会先在(商业银行)本行行内实施转按揭,下一步再考虑是否有机会(允许)跨行转按揭。“重定价”是指存量房贷借款人与原贷款银行协商制定房贷新的利率,购房者将房贷从A银行转到利率更优惠的B银行,并按最新贷款要素签订按揭合同;而“转按揭”业务...

房贷重定价周期,可以开始申请调整!

从公告来看,目前,银行提供按3个月、按6个月、按12个月调整三种重定价周期,借款人可以选择其中的一种。需要注意的是,借款人可以向银行申请变更重定价周期,但同一笔贷款存续期内仅可申请调整1次,不得进行多次调整。什么是定价周期调整?此前,个人住房按揭贷款利率定价周期普遍为1年,重定价日一般是贷款人首次放款...

银行存量按揭贷款利率可能调降,或放开转按揭?

知情人士表示，根据相关方案，存量按揭客户可以与银行重新协商房贷利率，而不用等到1月—通常的利率调整时间；此外，他们也可以将现有按揭贷款直接转入其他银行，并按照最新利率签订合同，这将成为全球金融危机以来中国首次允许这种被称为“转按揭”的操作(www.e993.com)2024年11月7日。”此消息还未证实，具体以官方信息为准。此消息出来后，朋友圈...

买房按揭贷款可先息后本3年-10年还款?上海已有银行开始启动!

按揭贷款”先息后本“我们以上海为例，目前上海的按揭贷款审批条件极为宽松，按揭金额在1000万以内，已有银行只需收入证明即可批复。同时部分银行开始执行按揭先息后本的还款模式：1、存量按揭的先息后本：实际，按揭的先息后本还款模式早在疫情期就已经开始。当时的先息后本和延期还款模式，主要针对银行存量按揭客户...

按揭“气球贷”重现 银行贷款争夺的“焦虑时刻”

此番，“气球贷”的再次现身也迅速被炒热。平安银行5月30日回应称，“气球贷”是适用该行个人商住两用房按揭业务的一种还款方式，客户选择该行按揭贷款且用途为商住两用房按揭时，在选择还款方式时可选择“气球贷”。通过降低客户每月贷款还款压力，进一步满足新市民购房安居需求。平安银行指出，该行始终严格落实监管...

按揭的房子是否还可以贷款?

首先,我们需要明确的是,按揭的房子在理论上是可以再次申请贷款的。这种情况下,通常被称为“二次抵押贷款”或“再融资”。二次抵押贷款是指在原有按揭贷款的基础上,再次以房产作为抵押,向银行或其他金融机构申请贷款。二次抵押贷款的条件虽然按揭的房子可以申请二次抵押贷款,但并非所有情况都能成功。银行或金融机构...

个人住房按揭贷款最快当天可批贷!银行放款速度明显加快 原因有哪些?

多位银行信贷条线工作人员向界面新闻记者确认,目前个人按揭贷款审批和放款的速度明显加快,普遍能够在一周之内完成贷款审批或放款。“目前我们行按揭审批流程基本可以做到当日受理次日办结。提前还款排队的现象也有缓解,基本一个月左右可以完成提前还款。”一位国有大行个贷条线工作人员表示。