商品房烂尾,按揭贷款还要偿还吗?半岛问法热线聚焦房产纠纷,这些...
根据最高人民法院出台的相关解释,由于开发商的原因,业主在商品房买卖合同约定的办理不动产权证的期限届满,未能取得不动产权属证书的,开发商应当承担违约责任;如果合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。另外,办理不动产登记的期限...
律师解答:商品房烂尾,按揭贷款还要偿还吗?
根据最高人民法院出台的相关解释,由于开发商的原因,业主在商品房买卖合同约定的办理不动产权证的期限届满,未能取得不动产权属证书的,开发商应当承担违约责任;如果合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。另外,办理不动产登记的期限届满后...
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6、付款条件:商品住宅首套较低首付比例为总价的20%--30%,且非首套房的首付比例更高,按揭年限最长可达30年;公寓、LOFT等没有首套和非首套之分,首付比例一般为总价的50%,按揭年限最长为10年。7、现房:指开发商已办妥房地产权证(大产证)的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得。只有拥有...
出售按揭二手房时应注意哪些流程?
合同中应详细列明房产的具体信息、交易价格、付款方式、交房日期等关键条款。6.办理过户手续在交易达成后,双方需要到房产交易中心办理过户手续。这包括支付相关税费、办理房产证转移等。7.结清按揭贷款如果房产有未结清的按揭贷款,卖家需要在过户前结清贷款。这可以通过买家支付的部分款项或卖家自行筹集资金来完成...
六年不交房,房贷还要还,业主将开发商告上法院,法院怎么判?
法院:开发商偿还贷款本息并支付违约金湖南省衡阳市雁峰区人民法院经审理认为,被告湖南省衡阳市某置业公司逾期六年多未向原告蒋某交房,构成根本违约,而原告无过错,故原告起诉要求解除房屋买卖合同符合法律规定。因房屋买卖合同解除,商品房按揭贷款的目的无法实现,原告请求解除与第三人某银行的按揭贷款合同亦符合法律规定。
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5、购买条件:商品住宅会有较多限制条件,户口、社保、纳税证明等;公寓、LOFT一般不需要,基本上不在限购范围(www.e993.com)2024年10月18日。6、付款条件:商品住宅首套较低首付比例为总价的20%--30%,且非首套房的首付比例更高,按揭年限最长可达30年;公寓、LOFT等没有首套和非首套之分,首付比例一般为总价的50%,按揭年限最长为10年。
买房收房的流程是怎样的?
首先,购房者需与开发商或卖方签订正式的购房合同。合同中应详细列明房屋的具体信息、价格、付款方式、交房时间等关键条款。签订合同前,务必仔细阅读并理解所有条款,必要时可寻求法律咨询。2.支付购房款项根据合同约定,购房者需按时支付购房款项。这通常包括首付、按揭贷款或其他形式的支付。确保所有支付都有明确的收...
突发!西安有业主买房15年却被要求补6万差价?真相是...
据西安楼市不完全统计,西安2024年交付的楼盘有有96个,这些楼盘大部分最迟将于2024年底交付,下面,房博士将《2024年西安96盘交房》《2023年已确定延期交付楼盘》《预计2023年年底交付但还没交房楼盘》《2023年如期交付楼盘》《2023年提前交付楼盘》5类楼盘都做了完全统计,共涉及139个楼盘,可以作为买房的中尧参考。如果...
按揭改成付现款交房日期咋也变
方式是按揭付款,交房日期是2005年12月31日。“我一直按协议如数交款,可是到了2005年12月31日,该房地产公司并没有如期交房”郭先生难过地说,直到今年5月3日该公司才通知他前去验房。5月中旬的时候,因为朋友借了钱给郭先生,所以他不想按原付款方式付款,想改为一次性付款,该公司得知,告诉他说既然合同要变,那...
...公寓后遭遇停工,合同中逾期交房赔偿总额不超过已付房款1%公平吗?
合同约定,该房系预售房,交房时间为2022年9月30日,“如遭遇不可抗力,应在发生之日起30天内书面告知业主,可据实延期交房。”合同还约定称,逾期不超过60天,自该合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,开发商按日向业主支付已交付房价款万分之五的违约金,合同继续履行;逾期超过60天后,业主有权解除...