深圳存量房贷利率降不降?能否转按揭?银行答复了!
同时,也不能转按揭,只能在原先的银行申请贷款置换,不能跨行,但目前没有相关细则。其次,银行在降不降、降多少方面仍然有一定的自主权。换言之,没有央行的统一政策文件这件事很难推进,因为个人房贷客户相对银行的议价权明显很弱。既然降低不了,不少人索性提前还贷。提前还贷主要有两方面原因:一是储蓄、理财...
“存量高房贷利率可直接降到3.85%”,这家银行什么来头?
“实际上这就是转按揭的一种模式,并且中德银行的转贷是有条件的。”中国城市房地产研究院院长谢逸枫在接受中新经纬采访时表示,一是要求客户先存后贷;二是不能跨区域操作,只限制在中德银行本身有分支机构的区域;三是在中德银行的存款最少要存够两个月;四是贷款期限不能超过原贷款年限,贷款金额也不能超过原贷款金额。
房贷降息3.3%,不是转按揭!
据悉,“商转住储”业务的大概流程是,存量住房贷款客户先向中德银行提出申请,贷款资格审核通过后,可以向原贷款行申请提前还贷,同时中德银行审批贷款,再将该贷款直接还给原银行,贷款年化利率低至3.3%。“我们这项业务是合法的,不是转按揭!”雅莉说。据中德银行官方网站介绍,中德银行提供的住房储蓄业务是从德国引进...
下调存量房贷利率,“房贷之王”的建设银行会打响第一枪吗?
部分净息差较优、资本充足率较高、房贷占比较低的银行完全可以通过鼓动其他行房贷客户转按揭,转化自己的“新增客户”,从而蚕食他行的房贷资产,而建设银行的房贷又是最肥厚的“一块肉”,可能最终还是会被倒逼彻底加入调降的竞争当中。
存量房贷利率下调落地尚需时日,跨行“转按揭”会重出江湖吗?
“下一步,建议通过市场利率定价自律机制,商定银行存量房贷利率调整的总体原则;建议各家银行总行出台具体方案,明确直接降、间接降的条件、标准、流程等。”他说。贷款以新换旧又俗称“转按揭”,本周末市场也出现了关于跨行“转按揭”放开的讨论,一如2008年出现的“挖墙脚”现象,毕竟这可以为部分银行带来增量客户。
房贷不足30万不妨提前还款或转按揭其他银行
针对贷款余额低于30万的购房者,理财专家建议,如果资金允许,不妨考虑提前还贷,或者选择转按揭到其他银行(www.e993.com)2024年7月25日。专家最后提醒,多家国有银行和股份制银行都公开受理同名转按揭业务。但转按揭后的公积金部分将会全部转化为商业贷款;其间由于抵押品的暂时缺失,将会有第三方担保公司介入,客户会有一部分担保费的支出项目。
余杭首开我省“公积金转按揭”先河
只有十家银行能“转”要“公积金转按揭”,之前的商业贷款必须是与余杭公积金分中心合作的十家银行里贷的款,这十家银行包括工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、交通银行、杭州商业银行、招商银行、华夏银行、浦发银行、中信银行,而且必须是这十家银行在余杭区内的支行,其他银行在余杭的支行、任何银行在除余杭外...
沈阳银行集体封杀转按揭
“我们现在已经不做转按揭了,这也是刚刚决定的。”建设银行的工作人员昨天明确地告诉记者。自从转按揭业务登陆沈阳以来,有多家银行开办过此项业务,其中工行、中行、农行、建行与招行等占据了转按揭业务的大部分份额。但最近,继建行停止转按揭业务之后,原来代办此项业务的其他银行也对转按揭业务关上了大门。
光大推“跨行转按揭” 二手房变现有了快速通道
信报讯(记者甄世宇)无论在北京市哪一家银行办理了以房屋产权证为抵押的住房按揭贷款,“供楼”者都可以根据自身需要自由地选择“转手”。光大银行在京城首家推出的个人二手房“跨行转按揭”贷款业务为众多房产投资者提供了一条快速的“变现”通道。光大银行金融超市的工作人员对记者说:“个人二手房‘跨行转按揭’...
存量房贷利率下调呼声渐起 灵活调整还款模式目前是可选项
“这就是典型的转按揭和加按揭业务。购房者套出的多余资金可以再按揭买房或者投入股市。”“从银行业整体来看,转按揭被看做是一种‘挖墙脚’行为,会引发银行之间的过度竞争甚至恶性竞争。”银行业分析师张鹏博在接受经济导报记者采访时表示。“一旦放开转按揭,中小银行会以较低的利率从大银行手中抢夺客户,商业银行...