存量房贷利率下调窗口开启? “重定价”“转按揭”两路径呼声高
业内人士认为,当前存量房贷利率下调的可能性与必要性俱在,且有两种可能的实施路径,一是“重定价”,即存量按揭借款人与原贷款银行内部置换或重新协商房贷利率;二是“转按揭”,即借款人将现有按揭贷款转入其他银行,并按照最新贷款要素重新签订按揭合同。专家表示,存量房贷利率下调,将为借款人节约利息支出,有利于扩大消...
存量房贷,真的要降了?
“中国正在考虑进一步下调存量房贷利率,允许规模高达38万亿元人民币的存量房贷寻求转按揭,以降低居民债务负担、提振消费。”具体有两种方式。一种是贷款人找银行重新协商利率,不用等到来年1月(通常的利率调整时间);另一种是转按揭,即将现有按揭贷款直接转入其他银行,并按照最新利率签订合同。不过,就在“小作文”...
存量房贷真的要降了?为了让“房奴”们大胆消费,上面决定让银行出...
“中国正在考虑进一步下调存量房贷利率,允许规模高达38万亿元人民币的存量房贷寻求转按揭,以降低居民债务负担、提振消费。”具体有两种方式。一种是贷款人找银行重新协商利率,不用等到来年1月(通常的利率调整时间);另一种是转按揭,即将现有按揭贷款直接转入其他银行,并按照最新利率签订合同。不过,就在“小作文”...
存量房贷利率调整路径猜想
当前有关存量房贷利率下调的讨论主要围绕银行端展开,包括存量住房按揭贷款客户与银行重新协商房贷利率;现有住房按揭贷款直接转入其他银行,并重新签订按揭合同等。仲量联行大中华区首席经济学家兼研究部总监庞溟接受记者采访时表示,在推动存量房贷利率稳步有序下调的过程中,必须谨慎细致地在原行重新定价、换行转按揭二者间...
房贷规模缩水超3100亿,不良率上升!存量房贷利率何时能降?
近日,市场上关于存量房贷利率下调的传闻再起,引发广泛关注。此次传闻包含两个方面的内容:一是存量按揭客户可以与银行重新协商房贷利率;二是可以将现有按揭贷款直接转入其他银行,并重新签订按揭合同。存量房贷利率调整,牵一发而动全身。若是不降,部分房贷人受房贷利差、收缩个人资产负债表等因素影响,通过提前还贷、消费贷...
提前还贷“门槛”提高?存量房贷利率能否下调引关注
“当前各地存量房贷利率执行情况不一,对于下调存量房贷利率的方式,在当前的市场环境下,借款人与原商业银行内部置换或原商业银行直接下调存量房贷利率的方式或许更为合适,而通过不同银行之间转按揭的方式,或造成更大市场竞争,对预期的稳定将形成扰动”(www.e993.com)2024年9月7日。除了存量房贷利率能否下调引关注,随着楼市传统的“金九银十”拉开...
存量房贷利率下调窗口开启?两大路径呼声高
建设银行个贷中心工作人员向记者表示:“没有收到任何降低存量房贷利率的通知,‘转按揭’是否具有可行性仍待上级部门研究。若今后有相关政策推出,我行会积极落实安排。”招商银行行长王良9月2日在该行中期业绩发布会上表示,针对“转按揭”的传闻,还没有接到相关管理部门的意见,也没有征求过商业银行的意见,目前这个政...
猛料!存量房贷利率又要降了?绵阳一大批买房人狂喜!
从相关的消息来看,可以与银行重新协商存量房贷利率,也可以将现有按揭贷款直接转入其他银行,按照最新利率签订合同。这很有可能成为,很久以来,首次允许转按揭的操作。毕竟,要让已经买房的人开心起来,没买房的人才更愿意出手。具体怎么落实,要等官方通知。
低至2.89%!商业房贷利率直逼公积金,存量房利率也可以下调了?
8月30日,市场传言房地产存量贷款利率有望进一步下调,根据相关报道,有关部门正在讨论,允许规模高达38万亿元人民币的存量房贷转按揭。报道称,根据相关方案,存量按揭客户可以与银行重新协商房贷利率,而不用等到明年1月通常的利率调整时间。此外,他们也可以将现有按揭贷款直接转入其他银行,并按照最新利率签订合同,即“转按揭...
建行房贷按揭还款宽限期
三、建行房贷按揭的还款宽限期规定3.1宽限期的时长根据建行的相关政策,房贷按揭的宽限期一般为3个月至6个月,具体时长根据借款人的申请和银行的审核结果而定。3.2适用条件1.借款人资信状况:借款人需在建行有良好的信贷记录。2.还款能力评估:银行会对借款人的收入、支出、负债等情况进行综合评估。