商品房烂尾,按揭贷款还要偿还吗?半岛问法热线聚焦房产纠纷,这些...
开发商4年没有交房,且没有给出正当理由,根据相关规定,朱女士可以催告开发商履行交付房屋的义务。经催告后三个月内如果仍然没有交房,朱女士可以主张解除合同并赔偿违约金或损失。如果合同中有约定争议解决方式按照合同约定,没有约定的可以协商解决。协商不成,朱女士可以向法院提起诉讼维护自己的合法权益。问题3:...
律师解答:商品房烂尾,按揭贷款还要偿还吗?
“经过沟通,开发商明确表示不能交房,该小区烂尾了,我想问问律师,还需要继续偿还按揭的贷款吗?”了解完相关细节后,邹律师表示,对于商品房烂尾后,购房人是否需要继续偿还按揭的贷款,最高人民法院有明确的说法和依据。“根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条的规定,因商品...
...易居企业集团CEO丁祖昱:建议上海试点刚需楼盘先交房再办按揭
针对当前交付产生的各类问题,丁祖昱建议,刚需楼盘可以由此前首付款缴纳完便立即办理按揭贷款的模式,逐步调整为开发商交房后再办理贷款。此举的好处在于,一方面倒逼企业加快施工进度;另一方面,现房办理贷款可以最大限度保障购房者权益,若存在产品质量问题,可以及时发现并进行相应调整。这样同时可以督促房企加强对产品力...
按揭买房时,合同签订的顺序是怎样的?
购房者通常需要支付一定比例的首付款,剩余部分将通过银行按揭贷款来支付。3.提交贷款申请签订购房合同后,购房者向银行提交正式的贷款申请。申请材料通常包括身份证明、收入证明、购房合同副本等。银行将对这些材料进行详细审核,以确保贷款的安全性。4.签订贷款合同贷款申请获批后,购房者与银行签订贷款合同。这份合...
开发商不交房,房贷还要还,怎么办?
被告逾期六年多未向原告交房,构成根本违约,而原告无过错,故原告起诉要求解除房屋买卖合同符合法律规定。因房屋买卖合同解除,商品房按揭贷款的目的无法实现,原告请求解除与第三人某银行的按揭贷款合同亦符合法律规定。综上,法院判决由被告返还原告已经支付的贷款本息286432.74元,并支付违约金14321.64元;由被告偿还某银行剩...
突发!西安有业主买房15年却被要求补6万差价?真相是...
据西安楼市不完全统计,西安2024年交付的楼盘有有96个,这些楼盘大部分最迟将于2024年底交付,下面,房博士将《2024年西安96盘交房》《2023年已确定延期交付楼盘》《预计2023年年底交付但还没交房楼盘》《2023年如期交付楼盘》《2023年提前交付楼盘》5类楼盘都做了完全统计,共涉及139个楼盘,可以作为买房的中尧参考(www.e993.com)2024年10月18日。如果...
315打假名单曝光 涉及消防食品数据金融安全等领域
如果楼盘没有复活的可能,房子又根本没法用,可以立刻起诉要求解除合同,返还购房款。如果楼盘前景还不错,相关的政府部门也很给力,也可以多方协商,进行重组或者另外要求一个新的开发商接盘。Q:开发商延期交房,怎么办?王玉臣:可以直接起诉开发商,要求开发商承担逾期交房的违约责任。
保交楼≠保开发商≠不立案
王女士便赶紧联系了立案庭庭长具体沟通立案情况,但是庭长却告知王女士目前该楼盘属于“保交楼”项目,因此不能进行立案,也无法出具不予立案的裁定。后王女士又多次联系庭长就立案问题进行沟通,但是得到的答复仍是“无法立案”。王女士对此深感愤怒又无奈,对于开发商再明显不过的逾期交房的违约行为,自己作为购房人却...
业主拿不到房 也退不了钱
与开发商签订协议后,王先生提交了相关资料办理贷款审批手续。2019年11月7日,开发商的销售人员通知王先生,按揭资料银行已经审核完毕,需要他到银行面签。11月18日,王先生与销售人员一起到银行办理按揭贷款手续,但当时双方并未签订正式的《商品房买卖合同》,因此没能完成贷款。
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答:可以。外籍人士买房可有两种付款方式答:第一种:一次性付款,只需提供护照和外国人居留证件即可。答:第二种:虽然外籍人士购房一般都是一次性付款,但是针对一些有按揭贷款需求的外籍人士,各个银行都有外籍人士住房按揭贷款业务。中山买房过程中的热门问题解答,快看看有没有你想了解的!(仅供参考)...