房产证抵押给别人后还能出租吗?
首先,我们需要明确的是,房产证抵押并不直接限制房产的使用权。抵押行为主要是为了确保债务的偿还,而房产的使用权通常仍然属于房产所有者。这意味着,在抵押期间,房产所有者理论上是可以继续出租房产的。然而,实际情况可能会更加复杂。出租行为需要得到抵押权人的同意。抵押权人(通常是银行或贷款机构)可能会对出租行为有...
石榴云法律帮帮团丨借款人把房产证给我,能算抵押吗
我想问一下,这种情况下,他的房子算是抵押给我了吗?石榴云法律帮帮团成员、北京大成(乌鲁木齐)律师事务所律师潘增耀:很多人都像您一样,认为拿着对方的房产证就算抵押了,如果对方不还钱,就可以直接要房子。其实,这是一个非常大的误解。民法典规定“设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同”,所以,如果...
...买新房,开发商迟迟不给办房证!后来查出竟在别人名下被抵押贷款!
#同城爆料#男子全款在高档小区买新房,开发商迟迟不给办房证!后来查出竟在别人名下被抵押贷款!网友爆料:2017年6月,他以总价77万全款买下吉林锦东地产开发的翠江锦苑1号楼四单元7楼,当时还开了购房发票。但在而后的几年里,开发商总是以各种理由迟迟不给办房产证,一拖再拖。去年末本人到房产中心查询,...
拿到房产证后,不能忘记的3件事情,否则后期一大堆麻烦
如果你是通过贷款买房的,那么,你的房子在还清贷款之前,都是被银行或者其他金融机构抵押的,也就是说,你的房子还不完全是你的,你不能随意处置它,比如出租、出售、赠与等。所以,拿到房产证后,你要及时去办理房屋抵押解除手续,以彻底解除银行或者其他金融机构对你房子的权利,让你的房子真正成为你的私有财产。房屋抵...
房子被开发商抵押 8年办不了产权证
房子被开发商抵押8年办不了产权证生活报讯(记者王萌文/摄)近日,抚远市红光小区两户居民反映,他们家的房子被开发商抵押了,拖了8年房证都没办下来。今年6月份,他们这栋楼未办房证的8家一起把这事举报给了抚远市信访办,经协调,开发商承诺每月办两户,轮到他们两家时,又停办了。2023年12月28日,生活报...
普法时刻︱抵押给别人的房屋可以转让吗?
普法时刻︱抵押给别人的房屋可以转让吗?案情回顾半年前小雷将自己的房屋作为担保,抵押给了老吴(www.e993.com)2024年7月27日。如今小雷的儿子突然患病,为尽快筹集手术费用,小雷想要将这套房屋出售给他的同事李某。李某从其他同事那里得知,小雷之前已经将该房屋抵押给了老吴。李某担心在抵押期内未经过老吴同意,该房屋不能买卖。但是这套房屋...
下个月起,若是房产证存在这5种情况,那么会给你带来大麻烦
如果你在未经租客同意的情况下出售房屋给第三方,那么租客可以向法院请求撤销或解除你与第三方的合同,并要求赔偿损失。因此,在出售房屋时,要注意征得租客的同意或授权,或者给予租客优先购买的机会。文末总结通过本期内容,你可以了解到,房产证上的共有产权、虚假证件、抵押状态、购房资格造假和租客优先购买权等问题...
舅舅拿我房子做抵押,母亲用命逼我:他是你唯一的亲人,你要帮他
"宁宁,你能否考虑将你婆家购置的那套新房暂时抵押给你舅舅,否则他可能会面临牢狱之灾的严峻现实。"母亲忧心忡忡地向我提出了这个请求。然而,那套房产对我而言意义非凡,那是丈夫家倾注心血购置的家园,连基本的装修都尚未完成,我怎敢轻易将它用作抵押?母亲的请求被我婉拒后,她竟然拿出了一根绳子,神情决绝地...
推销“收藏品”,“钓走”养老房
听了胡阿姨的情况介绍,宦某表示可以帮忙想办法,在得知她名下有两处房产时,当即建议胡阿姨拿出一套小一点的房子进行抵押,“你绝对不会亏,等我们去贸易会卖了藏品,肯定会帮你赚回来。”宦某拿出一些投资案例告诉她这些字画收藏品之后的价值将会翻倍,胡阿姨便带着自己的房产证和宦某一同去了房产交易中心。
推销“收藏品”,“钓走”养老房
听了胡阿姨的情况介绍,宦某表示可以帮忙想办法,在得知她名下有两处房产时,当即建议胡阿姨拿出一套小一点的房子进行抵押,“你绝对不会亏,等我们去贸易会卖了藏品,肯定会帮你赚回来。”宦某拿出一些投资案例告诉她这些字画收藏品之后的价值将会翻倍,胡阿姨便带着自己的房产证和宦某一同去了房产交易中心。