重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?
其中,农村宅基地属于住宅用地,农村道路占地属于交通运输用地。3.农村宅基地归谁所有?农村宅基地归本集体成员集体所有。《中华人民共和国宪法》第十条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。《中华人民共和国物权法》(以下简称物权法)第...
我省农村宅基地实行一户一宅
属于建新退旧的,将旧宅基地在90日内退还本级农村集体经济组织,方予验收。验收后,由乡(镇)人民政府出具农村宅基地和建房(规划许可)验收意见表。通过验收的村民可以向不动产登记部门申请办理不动产登记。■链接我省农村自建房规划管理有了硬杠杠4月29日,记者从省政府办公厅获悉,为加强农村自建房规划管理,我省日前...
户口已迁出 还可以继承农村宅基地吗?
需要说明的是,户口不在本村的子女继承的是地上房屋,享有房屋使用权,宅基地归村集体所有,因此宅基地不能被单独继承。反映人可以办理不动产登记,办理前需与自然资源和规划局沟通,在备注栏上可备注权利人为本村村集体经济组织原成员住宅的合法继承人。3峰峰矿区宋先生反映,他和工友被招用,前往邯钢丰达冶金有限公...
大学教师非法购买农村宅基地被强执
根据1987年版的《土地管理法》明确规定,农村土地只允许本集体经济组织内部成员之间的转让,不是本集体经济组织内部的成员不得转让。《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》(国办发[2017]71号)规定,农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。
农村宅基地18问(从未如此详尽)
农村宅基地不能单独继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于村集体,使用权属于村内房屋所有权人,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承,宅基地上的房屋可以继承。需特别指出的是,将来继承的房屋灭失后(村民一户一宅外),不能进行重...
北京大学教授买下房山一套宅基地,村委会盖章后也被法院认定无效
虽然每年都会强调,但是每年还是会有很多朋友会在农村房屋出租信息平台美丽新乡村公众号问同一个问题:我可以买一套农村院子吗?除非是同一个村集体的成员,否则农村宅基地是坚决不能买卖的(www.e993.com)2024年9月20日。2007年年说起,在北京某大学任教的一位女教授到北京市房山区租院子,李姓村民领着教授看了自家院子,表示不用每年都给租金,直...
把城市户口迁回农村,还能分地?
户口从城市回迁农村通常有夫妻投靠、未成年人子女投靠、大学生毕业回原籍、离婚回原籍、退伍军人回原籍、凭农村的不动产权登记证书迁入等情形。除了上述六种情形,此次发布会还指出,2016年2月3日湖南省实施户籍制度改革后,将户口由农村地区迁往城镇地区的户籍人口,可以凭居民户口簿,申请将户口迁回原迁出地落户。无亲友...
大学教师8万非法购买农村宅基地,法院破门强制执行
然而,2018年,李越打算收回祖宅,却发现王桦方面不同意,于是向法院提起诉讼。对此,王桦辩称自己购买房屋并且居住已经超过12年了,所以李越的起诉已经超过了诉讼时效。然而,经过法院多次认定后,王桦并非涉案房屋所在村的集体经济组织成员,不应享有该村宅基地的使用权。因为王桦作为城市居民,不得购买农村宅基地上的房屋...
城镇居民可以购买农村宅基地房屋吗?看看这个案例就知道了
早在2007年,北京一位大学教授,花8万元的价格,从郊区农村一位农民手里买了他家的一处宅基地。该农户当时需要钱给家人治病,教授想要在农村安定生活,双方一拍即合,很快签订了《房屋买卖协议书》,村民委员会也加盖了印章,该村委会还收取了买主3000元。随后十几年,教授退休后长期在这里生活,当成了自己的家。
周蓬安:大学教师非法购买宅基地,强执缺温情且保护了毁约方
这名大学老师可以说是“法盲”,不但无视“严禁城镇居民到农村购买宅基地”的规定,还拒不执行司法判决。法院也好玩,竟然先后做出17份判决?令人惊讶如今打官司竟然这么容易。我还是有点不理解,中国司法实行“二审终审制”,为何需要17份判决?在终审至多再审结果出来后,就应该强制执行啊。