建设工程价款优先权,一定优先于抵押权吗?

2021年8月20日,上海金融法院就丙银行与乙公司等金融借款合同纠纷一案,作出民事判决:乙公司归还丙银行借款本金1.54亿余元及逾期利息、律师费等;如乙公司届期不履行上述付款义务,丙银行可与乙公司协议,以案涉房产作为抵押物折价,或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。图片源自网络在执行过程中,丙银行提...

船舶登记案例⑩丨抵押权转让至非金融机构情形下的船舶抵押权转移...

担保合同中关于合同变更需经担保人同意的约定,对债权人转让债权没有约束力。”(二)第二次船舶抵押权转让。第二次转让系C资产管理公司与D航运公司签订《债权转让协议》,C资产管理公司将其对A公司享有的债权及从权利转让给D航运公司,并向A公司发出《债权转移确认通知书》,明确抵押物为“金X”轮,A公司签署了《...

河南郑州一小区业主全款购买房屋被开发商抵押,59套房屋产权前途未卜

在房屋被他人占有使用的情形下，作为专业金融机构，银行应当对房屋的出租情况进行充分地现场调查，以查明出租人是否是开发商，抵押物是否存在真实的权利人，从而避免错误接受已出售房屋作为抵押物，因此认定银行对案涉房屋不享有抵押权并无不当。”因此，司法机关的观点偏向于银行应尽到充分的审查义务。谈到银行是否存在违...

签了同意担保承诺书,就一定要承担保证责任吗?

签了同意担保承诺书,就一定要承担保证责任吗?鲁法案例2024619(图源网络侵删)案情简介2021年6月16日,陆某向银行出具了一份《同意担保承诺书》。该承诺书明确表明:陆某自愿为借款人姜某在某银行办理的26万元贷款授信业务提供保证担保(具体每笔借款的金额、期限及利率以借款凭证上的记载为准),并声明对借...

宁波房屋抵押贷款,1380-6254-555办理须知

(三)抵押人(共有人)对抵押房屋的权属状况、抵押状况、同意处置抵押物的书面承诺;(四)抵押人(共有人)对抵押房屋处置后本人及其所抚养、扶养、赡养的家属有安居之处的书面承诺〔该承诺需抵押人所在村(社区)签署证明意见〕;(五)金融机构认为需要提供的其他材料。不得以第三人的农村住房办理抵押贷款。

...储蓄银行股份有限公司重庆永川区支行因向借款人转嫁贷款抵押物...

摘要:中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆永川区支行因向借款人转嫁贷款抵押物评估费被罚20万元小财蜂AI快讯6月19日,国家金融监督管理总局官方网站披露的处罚信息显示,因向借款人转嫁贷款抵押物评估费,中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆永川区支行被国家金融监督管理总局永川监管分局罚款20万元(www.e993.com)2024年11月24日。行政处罚依据为:《中华人民共...

银行房屋抵押贷款需要什么条件?

在当前的金融市场中,银行房屋抵押贷款是一种常见的融资方式,它允许借款人以其房产作为抵押,从银行获得一定数额的资金。然而,要成功申请到房屋抵押贷款,借款人需要满足一系列的条件。以下是申请银行房屋抵押贷款时需要考虑的主要条件。1.房产资格:首先,作为抵押物的房产必须具备合法的产权证明,且通常要求房产位于银行认...

银行抵押房产估价机制详解:如何评估与注意事项

假设借款人张先生欲将其位于市中心的一套住宅作为抵押物，向银行申请贷款。银行在接到申请后，会委托一家专业的房地产估价机构进行实地勘察。估价机构会详细了解房产的实际情况，包括房龄、面积、户型、装修等。同时，估价机构还会收集周边类似房产的交易数据，进行市场比较。在综合考虑各种因素后，估价机构会给出估价报告...

力帆科技(集团)股份有限公司 2024年第三季度报告

根据经营发展需要,公司全资子公司力帆内燃机、江门气派分别与进出口银行于2024年10月25日签署《房地产抵押合同》,为公司向进出口银行申请的3亿元人民币出口卖方信贷提供抵押担保,本次无反担保。(二)本次担保事项履行的内部决策程序上述担保事项已经力帆内燃机、江门气派股东会审议通过。根据《上海证券交易所股票上市规则...

南山璞缦2024官方网站-南山璞缦官方楼盘详情-上海房天下

以房地产作为抵押物向银行贷款,一定要到房地产登记部门办理抵押登记手续。根据《中华人民共和国担保法》的规定,抵押合同自登记之日起生效,所以,只有办理了抵押登记,抵押合同才有法律效力。146、借款人如何偿还银行贷款?贷款期限在1年内(含1年)的,实行到期本息一次性清偿的还款方式。贷款期限在1年以上双方一般约定...