凝聚基层力量巧解“千千结”
该村2户居民因土地转让纠纷发生争执,多次协商未果。温泉法庭负责人通过走访调查和现场查看,联合镇综治中心、派出所、村委会等力量,对当事人进行法律解释,促成双方达成和解协议并当场履行完毕。此次成功调解,是温泉法庭“一庭两所一中心”矛盾纠纷联调机制的又一实例。该机制通过加强与辖区派出所、司法所、乡镇综治中心...
非法转让、倒卖土地使用权无罪案例合集:经过正当程序将林地以弃...
裁判要旨本案宣告无罪的关键在于本案中村民委员会经过村委会四议两公开程序,将林改后村民交由村委会统一经营管理的集体林地,以弃耕地的方式承包给他人,不属于转让行为,不构成非法转让、倒卖土地使用权罪。案例索引(2018)吉0623刑初41号基本案情2014年至2016年,被告人刘德民未经林业相关部门批准,私自在龙泉镇林...
集体土地房屋买卖应注意哪些问题?
4.转让程序合规性:集体土地房屋的转让需要遵循特定的程序,包括但不限于村委会的同意、乡镇政府的审批等。买方应确保卖方已经完成了所有必要的转让手续,避免因程序不合规而导致交易无效。5.交易税费明细:集体土地房屋买卖涉及的税费包括土地出让金、契税、个人所得税等。买方应详细了解各项税费的计算方式和支付责任...
《中国法院2023年度案例》相关案例汇总
2018年,某水泥公司因生产需要,租用某村民小组集体土地,为此,陈某乙与某村委会签订协议,同意将其承包土地流转给某村委会,并授权某村委会租赁给某水泥公司,案涉三块土地2020年7月1日至2021年6月30日及此前的租金均已由某村委会通过某村民小组支付给陈某乙。2020年6月24日,李某某就其与某村委会、某村民小组、...
土地流转合同盖章必须经农户的同意,村委会无权代替村民!
但是农民签订的土地转让合同必须征得村民同意和同意,以代替村里的村民做出决定。一般分为以下情况:(一)三十年的第二轮土地承包经营,农民种植权利和管理权利,转让土地承包经营权,必须取得农民的同意和同意。村委会与承包商签订了合同,不是由私人家庭承包的,法律不允许,我们必须注意到,村不是超维的,甚至连村的农民...
非法转让土地使用权,斗门一村委会被处罚金百万!
日前,珠海市斗门区人民法院对一起非法转让土地使用权案作出一审判决(www.e993.com)2024年10月19日。被告单位珠海市斗门区井岸镇北澳村民委员会以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让土地使用权,以犯非法转让土地使用权罪被判处罚金100万元,同时被追缴违法所得980万余元上缴国库。原村委会党支部书记兼村委会主任容某系直接负责的主管人员,其利用...
土地承包经营权转让后未登记,征地补偿款归谁?
依据这一规定,土地承包经营权从土地承包经营权合同生效时就设立了,登记只是进一步的确认。如果承包地经营权向本案一样转让了,那么铁蛋和村集体的土地承包关系终止,李建和村集体建立土地承包关系,并取得承包地经营权上的权利。这里面关键的环节是需要村委会同意,是否登记并不影响转让的效力,登记只是一个进一步确认的程序...
非法转让土地使用权,村主任和村支书均被判刑三年
王某、李某二人以王家坪村村委会名义将该村平整的土地及耕地向企业出租,并签订长期租赁合同,其中最长租期达60年。在案证据显示,王家坪村村委会始终未依法依规向县级以上国土资源部门办理农转非审批手续,为牟取非法利益,自行“出租”获利,客观上形成了“以租代卖”,导致村集体土地使用权实际被非法转让。
非法转让集体土地村委会村支书均判有罪
庭审中,被告人葛修志供述,在签订土地转让契约时未经相关部门同意,也未办理相关手续,当时村委会未选出村主任,由他一人主持村里的工作。法院审理后认为,被告单位葛林村委会以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让土地使用权,其行为已构成非法转让土地使用权罪;被告人葛修志时任被告单位的村支部书记,在犯罪活动中起决定...
村委会主任 非法转租土地7.5亩 伙同哥哥收取转让费195万 上午二人...
本报讯(记者李奎实习生杜亚荣)北京市海淀区上庄镇的一村委会主任田长满,伙同其哥哥田长利非法将村里的7.5亩集体土地使用权转租给他人,租赁期长达61年,非法收取土地转让费195万元。今天上午,海淀法院开庭审理了此案。田长满二人被检察机关指控构成非法转让土地使用权罪。