...仅有村干部签字并加盖村委会公章并不能认定土地承包经营合同...
集体经济组织未经民主议定程序将土地发包给集体经济组织成员以外的主体,即使土地承包合同已经村干部签字并加盖村委公章,也不应认定合同有效。认定向本集体经济组织成员以外的主体发包土地的合同效力,按照2018年修正《中华人民共和国农村土地承包法》第52条规定,需审查合同的签订是否具备以下两方面条件:第一,事先经本集体...
发包的河套地变新增耕地争议:镇政府指村集体私分私用,后者否认
据李凤山等人介绍,当时村里的公章都由镇里保管,虽然签合同发包的是村里代管的国有土地,但镇里也是知情且同意的。最初承包河套地的有两百余户,经过十几年后,其中部分承包户又将土地转包给他人,现在实际耕种的还有五十多户。龙水泉村召开“两委”会,认为他们当初发包河套地合理合法,且不同意现在交出土地管理权。
离村多年承包土地被人占用 行政登记争议跨越22年得以化解
1999年年初,村委会在未征得张英家庭同意的情况下,将案涉2.2亩土地分配给了愿意代替张英家缴纳提留款的5户村民。此外,检察官通过查阅沈丘县的一份《土地勘测定界技术报告书》发现,2001年5月25日,案涉土地的性质仍为耕地,在未办理“农转用”审批手续的情况下,相关行政机关按照当时的土地管理法及相关土地管理法实施...
600多万网民集体围观!看完直播后,其中一被执行人主动联系了法院……
2023年,因土地承包价格上涨,申请执行人想将承包的土地转包出去,赚取流转费以垫补高额的医疗费用,要求侄子返还土地。叔侄间协商不定,多方调解无果,诉至法院。法院作出判决,要求侄子归还土地,但因叔侄之间积怨较大,已水火不容,一直未能履行,申请执行人遂请求法院强制执行。“把地归还不就好了,为什么会造成叔侄反目呢...
七问“开鲁春耕事件”:各主体间有哪些法律问题需要厘清?
因此,村委会作为发包方不得强行收回土地,镇政府更无权支持村委会收回承包地。其次,根据《土地管理法》《土地管理实施条例》规定,农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。而依据《土地管理法》规定,镇政府不具备办理...
开鲁两次通报“农民种地得先交钱”之后,还有这些疑问待解→
按照我国法律规定,承包方可以转包土地,但要满足和发包方此前签订的合同要求,另外二次转包也要取得发包方的同意,否则合同无效(www.e993.com)2024年10月19日。但是根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定,如果发包方拖延表态的,不影响土地承包经营权转让合同的效力。
深度关注 | 织密“三资”监督网
农村集体资源是农村发展最重要的生产资料之一。然而,部分农村集体资源管理松散混乱,村干部违规决策、擅自处置,违规出让甚至侵占抢占农村集体资源等问题时有发生。王某,曾任山西省大同市阳高县下深井乡官庄村党支部书记、村委会主任。2019年,某公司欲在官庄村投资蔬菜大棚项目,需要租用该村土地。王某私下找到该公司负责人...
人民法院案例库:确认合同效力纠纷裁判要旨汇编(10则)
向本集体经济组织成员以外的主体发包土地依法属于涉及村民利益的重大事项,应当由村民会议或者村民代表会议讨论决定并报乡(镇)人民政府批准。集体经济组织未经民主议定程序将土地发包给集体经济组织成员以外的主体,即使土地承包合同已经村干部签字并加盖村委公章,也不应认定合同有效。
户口从农村迁至县城,承包土地被村集体收回合法吗?法院怎么判?
法院认为已经取得承包土地的农民进城落户,并不会自动丧失已经取得的土地承包经营权,农村集体经济组织也不能以农民已经将户口迁入县城为由收回承包地。最后法院判决支持了王某某诉求,判决陈某某与四坪村民委员会签订《巫溪县农村土地承包合同》所涉及王某某原承包土地的部分无效,陈某某将王某某的承包土地、山林返还王某某。
土地转包协议未经备案有效吗?
该法规定:“土地承包经营权采取转包、出租、互换、或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。”根据这条规定,在签订土地转包协议后,确实应该报村委会备案的。但是,是否报经备案与该转包协议是否有效没有直接关系。