老人公房拆迁后的安置房屋,遗嘱给孙子继承,子女不配合怎么办
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。继承开始后,继承人于遗产分割前死亡的,并没有放弃继承的,该继承人应当继承的遗产转给其继承人,但是遗嘱另有安排的除外。本案中,林某杰在林某鹏死亡后死亡,故林某杰应当...
老人承租房屋,其去世拆迁安置部分子女名下,其他子女还能否分割
吴某鑫辩称,认可亲属关系及去世情况。不同意原告的全部诉讼请求,原告主张的B,C两套房屋是被告独立购买的经济适用房,不属于遗产。原告主张的公房及承租权都不是遗产,该房屋属于自管公房。原告主张的所有诉求涉及的都不是遗产,原告提交的材料不属于遗嘱,形式不合法,内容没有关联性。吴某川、吴某贵辩称,认可亲属...
老人去世后公房拆迁,子女继承引发纠纷,法律解析必看!
1.遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,依据法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。本案原告在起诉状中主张:被继承人去世时留下遗产为北京市某地××号房产,在增加诉请申请书中又声称:被继承人去世时留下遗产为北京市某地××号房产的承租资格,很显然原告对于遗产范畴界定不清晰;而且根据现有证据显示,北...
房地产律师——亲属间以买卖名义赠与房屋,法院认定无效案例
根据《民法典》的规定,形成权不能继承,可以继承的只有财产,宋某鹏生前并没有以妻子周某兰和陈某莉恶意串通为由,主张涉案的房屋买卖合同无效。宋某鹏去世之后,宋某洁不能通过继承取得宋某鹏在生前应当享有的确认合同无效的权利。无权处分他人财产的合同是有效的,假设宋某鹏未去世,其以周某兰未经其同意出售合同...
房产律师——公房变更承租人时部分有居住权的亲属不同意纠纷
同时需要指出的是,公房管理部门根据直管公房管理的相关规定,允许与原承租人同一户籍并共同居住两年以上且无其他住房的家庭成员在原承租人迁出本市或死亡的情况下申请变更为承租人,意在保障同一户籍、实际居住人的公房使用权,与民事判决确认的房屋使用权并不存在冲突,公房承租人的变更亦不影响第三人陈某杰、陈某鹏对涉案...
老人去世,名下的承租房能继承吗?
至于老人生前以立遗嘱形式将承租的公有住房让其亲属继承,此遗嘱是无效的(www.e993.com)2024年7月6日。因为遗嘱人处分的财产是国有或者是集体的。该案中,老人死亡后,只有公房主(即国家房管部门或房屋产权所属的有关单位组织)才有权处分原由老人租用的公房,决定是收回或另安排他人居住,或同意由原住的近亲属继续租住,都应重新订租约。
“以房养老”为何遇冷? 老人担心贬值儿女反对
李松律师认为,“以房养老”实际上是将房屋抵押给保险公司,老人和保险公司之间是债权债务关系。房屋抵押后,老人除了享有占有、使用、收益的权利外,还享有经保险人同意的处分权,若老人想处置房屋,就需经保险公司同意。如果老人有遗嘱约定房屋归某人所有,或继承人按照法定继承主张房屋所有权,鉴于房屋已抵押给保险公司,抵...
房产继承律师——老人将房屋赠与他人是否需要经过子女同意
此外,所谓《遗嘱》,其性质应为遗赠。根据相关法律规定,受遗赠人在继承开始后两个月内必须作出接受或者放弃遗赠的表示,超出法定时间未作出明确表示的,视为放弃遗赠。李某锋从未就遗赠向张某岩提出任何请求,属于自动放弃。综上,张某岩不同意李某锋的诉讼请求。本院查明张某军与李某芳系夫妻关系,张某岩系二人之...
“以房养老”为何遇冷?热推半年仅32户39人签约
李松律师认为,“以房养老”实际上是将房屋抵押给保险公司,老人和保险公司之间是债权债务关系。房屋抵押后,老人除了享有占有、使用、收益的权利外,还享有经保险人同意的处分权,若老人想处置房屋,就需经保险公司同意。如果老人有遗嘱约定房屋归某人所有,或继承人按照法定继承主张房屋所有权,鉴于房屋已抵押给保险公司,抵...
“以房养老”为何遇冷?_楼市_民主与法制网 国家一类新闻网站
李松律师认为,“以房养老”实际上是将房屋抵押给保险公司,老人和保险公司之间是债权债务关系。房屋抵押后,老人除了享有占有、使用、收益的权利外,还享有经保险人同意的处分权,若老人想处置房屋,就需经保险公司同意。如果老人有遗嘱约定房屋归某人所有,或继承人按照法定继承主张房屋所有权,鉴于房屋已抵押给保险公司,抵...