杭州全力做优老旧小区加装电梯“关键小事”
“电梯保险能解决我们的后顾之忧,电梯机械出现问题,我们都不需要额外拿钱了。”近年来,市住保房管部门通过明确使用管理责任、健全维护保养机制、提供加后贴心服务、推进智慧管理等方式,保障加装电梯可持续使用。并积极引导业主选择物业服务企业、维护保养单位或者专业公司等市场主体作为电梯使用单位,负责日常维护保养、应急...
新版成都市物业管理条例施行,加装电梯需要满足哪些条件?-手机房...
根据新版条例,既有住宅加装电梯必须得到相关业主的同意。具体来说,涉及加装电梯的单元或楼栋需要征得本单元或楼栋三分之二以上业主的同意,并且由其占建筑面积的三分之二以上的业主签字确认。这意味着,尽管加装电梯可能会给部分住户带来便利,但也需要考虑到其他住户的利益和意见,确保其合理性和公平性。效果图大兴发展...
老房子加装电梯的新方案来了,低层同意高层满意,不用争了!
更何况,1、2层的业主不仅不需要电梯,电梯的加装对他们而言几无益处,反而带来了额外负担。在许多老小区的电梯加装方案中,虽然1、2层的业主不需缴纳安装费用,但他们依然需要承担电梯的日常运营、维护和修理费用。此外,安装电梯可能会影响他们房间的采光和通风,增加噪音,影响隐私和安全,因此,加装电梯对他们而言可能是弊...
老旧小区加装电梯,武汉出现一批“牵头人”
访谈中,汉阳区住更局物业科科长张钢表示,以“装梯小组”为代表的热心业主,为老旧小区加装电梯发挥了重要作用;随着相关政策出台,武汉市老旧小区加装电梯将更加省心、省事、省钱。嘉宾从左至右分别为:江岸区科苑社区居民代表田化绍、汉阳区住更局物业科科长张钢、琴台社区书记周丁、琴台社区居民代表顾网林。记者胡冬冬...
加装电梯损害一楼业主?法院这样判
而案涉楼房同意加装电梯的其他住户则应从各住户的实际情况出发,对不同意加装电梯、权益受损的住户主动予以补偿或赔偿,以维护案涉楼房全体住户的正当权益,促进社会和谐。加建电梯使得案涉单元楼的其他业主出行更为便利,房屋具有更大的升值空间,是受益一方,但加装的电梯和连廊对陈先生房屋的景观、通风、采光及生活...
小区“巨无霸”扰民10多年 老房加装电梯工程陷僵局
多位居民指出,按照设计思路,电梯主体是加装在每层楼道口外墙的位置上,这与现下巨大的油烟管道的轨迹完全重合(www.e993.com)2024年10月12日。“如果要施工的话,油烟管道就必须撤除,但这件最关键的事一直都没人来协调处理。”据居民们讲述,他们楼栋的底层原本是沿街商铺,按照相关规定,这些商铺是不能做餐饮的,但没想到的是,商铺最终...
专业文章丨老旧小区加装电梯,一楼不同意怎么办?
根据《民法典》的规定,对于老旧小区加装电梯事项,仅需全体业主过半数同意即可通过,这大大降低了既往法律的表决人数门槛,既维护最广大业主的合法权益,又保护了业主的表决权,维护了业主自治的权利。03三、律师提醒《民法典》的实施,配合《物业管理条例》《业主大会和业主委员会指导规则》等法律法规,为破解老旧小区...
【鲁法案例】物业自行加装梯控装置,业主能否要求拆除?
许某诉称,临清市某物业公司擅自在小区各电梯轿厢及控制面板上开孔,并陆续加装电梯控制装置。业主仅能使用物业公司发放的电子卡才可以使用电梯,并且只能到达自己所在楼层,严重影响了业主的日常起居生活。同时,物业公司安装的控制装置未经电梯原厂家书面同意,也未在特种设备管理部门进行备案,私自改变电梯原有功能,存在发生...
一下雨就停用,老楼加装电梯频出问题谁该负责?
老楼加装电梯是好事,不过,电梯投用后,居民们发现,这好事变得有些“糟心”,因为只要一下雨,电梯就会停用好几天,物业修来修去也不能彻底解决问题。居民:小雨不停,毛毛雨不停。要是持续下一晚上雨,那肯定得停。居民:自从装了一直都是这样,这几个单元都是这种情况。
长达6年的"攻坚战" 上海一老旧高层住宅换电梯
最早在购房时,二楼的6户居民统一表示不需要电梯,物业就把二楼的电梯关停了,二楼业主也无需缴纳物业费中与电梯相关的费用。后来,这户业主想要开通电梯,物业表示,需要二楼2/3业主同意,才能开通,当时有3户同意,3户不同意,于是作罢。再后来,另一户二楼业主也希望开通电梯,该户是两位年迈的独居老人,电梯成为下楼...