实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
2018年12月,该小区召开第一届业主大会临时会议并作出决议:(一)表决通过“解除原物业服务企业的事实服务(物业服务权已实际收回)”;(二)表决通过“决定小区物业管理实行业委会自治管理”;(三)表决通过“授权业委会全权管理小区”。上述决议经公示后,未收到业主对表决结果的有效异议,业委会在小区显著位置张贴了业委...
“改”在群众心坎上,石湾这个老旧小区改造“改”出管理新模式
还积极探索出禅城区首例长效管理新模式,以老旧小区改造为契机,形成围蔽管理区域,引导居民组建业主委员会,引入专业化、守护岗式物业服务,将改造与管理相结合,做到前期改造和后期管理无缝衔接,推动建立和完善物业管理长效机制,提升老旧小区治理能力和业主自我管理水平。
事发福州一小区!物业把业主告了!法院:驳回!
物业服务合同到期,在小区通过业主委员会或业主大会解聘物业公司后,物业公司强留在小区的现象也多有发生。如遇到老物业赖着不走,新物业难以入驻的情况,老物业还能否收取物业服务费?近日,福州市仓山区人民法院审理了一起这样的案件,某物业公司强留在小区,拒不移交服务,并将业主诉上法庭要求缴纳物业费,法院驳回该诉讼...
破解物业费“调价难题”,黄浦这个小区做了啥?
在社区相关部门的见证下,小区业委会对全体业主的书面征询意见进行了统计,参与表决率72.3%,同意率70.8%,具备调价条件,通过了业主大会调价决议。明年1月份起,蒙西小区物业管理费收费标准,将由原标准0.80元/㎡/月,正式调整为1.00元/㎡/月。“调整物业费,对小区管理发展起到了正向循环作用。”区房管局物业中心相关...
...地库风管老化脱落隐患重重,修缮能用维修基金吗?物业和业委会发声
物业:能动用维修基金就能维修更换,业委会:业主不同意当日,晨意帮忙记者来到麓山翰林苑小区的物业客户服务中心,负责人马先生说明了风管机的情况,“那个消防风机还是个石棉瓦材质的,按理只有六到八年的使用寿命,我们已经安装了15年了。”在出现老化脱落情况后,马先生表示,物业也做了一系列处置措施,“有安全...
小区自管后,业委会有权收取物业费吗?法院这样判
如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务(www.e993.com)2024年10月17日。实行业委会自治管理的小区业主,应自觉支持、配合业委会开展管理工作,如对业委会提供的物业服务...
小区业委会自管后,物业费还能收吗?法院给出答案
法院认为,业委会是经过小区业主大会选举产生的组织,具有管理物业的权利。如在政府备案并符合业主整体意愿,业委会有权向业主收取物业管理费等费用,同时也需履行相应的物业管理义务。业委会自管后,业主应支持和配合,如对服务不满意,可以要求业委会改善或赔偿。
依法自治,正兴街道安置小区成立业委会了!
据统计,此次参与表决的居民达到总人数2/3以上,且半数以上同意通过。同时,街道以“五学、六宣、七步”在5个安置小区全面导入信托制物业管理模式,实现物业服务标准建设、物业收支全面公开,有力保障了小区居民的知情权、参与权。7月,各安置小区召开业主委员会第一次会议。
从“点题”到“点赞” 福建省福州市物业公共收益整治见实效
小区业主成立业委会的意愿强烈。2023年以来,鼓楼区原房管局联合省机关管理局、华大街道、华大派出所成立小区物业提升工作专班,推动业委会成立,鼓励业主自治:一方面改善了小区安防、卫生、设备故障、停车、绿化改造等居住环境,另一方面通过调整水电公摊,腾退侵占公共空间、收回欠缴物业费等途径,充分保障业主合法权益。业委会...
【来支招】物业管理专项行动!市区这些小区有大变化
在社区和业委会的支持下,新物业公司积极对接地产开发商,落实修复业主房屋漏水130余处,升级改造小区门禁系统和车库道闸,同时购入滑滑梯组,增设儿童娱乐场所。2018年7月,小区电梯全面加装空调;陆续配置石桌、石椅20余套,装修小区业主活动中心;2022年11月,又投入10万余元改造外围污水管道。