今日法律问答:集体建设用地:建议房产税从小产权房起征是何意图
这里需要说明的是,城镇非农业户口居民利用集体建设用地建房并不与村民享有同等待遇。《民法典》第三百六十三条规定:“宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定”;土地补偿款属于集体经济所有,城镇居民遇有拆迁时仅享有住宅的重置成本,或者根据拆迁政策分配安置房。中央最近作出了“支持城乡...
村里的房也有“房本”了,你家办了吗?
答案是否定的,并不是所有的宅基地都可以确权,只要是依法使用集体土地建设的具有永久存续、结构完整的用于居住的房屋(不包括简易房、棚房、农具房、圈舍、厕所等临时性、辅助性的建(构)筑物),又符合“一户一宅”要求的,都可以确权发证。但像乱占耕地建造房屋的宅基地、城镇居民非法购买的宅基地、违反生态保护红线...
农村宅基地申请敲定了,人均土地少的地方这样安排?村村都有
而采取的措施基本都是新增建设用地计划指标,盘活农村可以利用的土地和建设用地,满足一部分村民的用地建房需求。另外,当地也会通过建设用地整理,废旧宅基地腾退等多种方式增加宅基地的空间,以此来满足符合宅基地分配条件农户的建房用地需求。最后,如果当地的土地的确很少,无法盘活更多的土地资源出来满足大家的建设需求,...
正式实施!化州农村宅基地建房的速看!
农房建设用地应符合村庄规划,尽量使用原有的宅基地和村内空闲地,不得占用永久基本农田、不得占用生态保护红线内的自然保护地核心保护区;严格控制占用耕地建造住宅;不得在地质灾害隐患点、削坡建房风险点、存在地质灾害风险隐患的坡地和河道及水利工程管理范围等危险区域选址建房;不得在公路建筑控制区、铁路线路安全保护区...
茂名市农村宅基地和农房建设管控实施意见
农村村民只能在批准的宅基地位置、面积和四至范围内,按照规划许可建造住宅及其附属设施。建房基底面积与宅基地面积比例适当,预留空间能够满足日常生活需要。房屋四至(含滴水)垂直下落投影等均应控制在经批准使用的宅基地范围内。3.建房类型和控制标准。村民可以单户或者多户联合建设住宅。人均土地少、不能保障一户拥有一...
一月一主题 | 农村宅基地常见问题_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能,一般不能继承(www.e993.com)2024年9月8日。但宅基地上建成的房屋,则属于村民个人财产,可以依法继承。村民只有宅基地使用权,没有所有权。
农村宅基地18问(从未如此详尽)_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能,一般不能继承。但宅基地上建成的房屋,则属于村民个人财产,可以依法继承。村民只有宅基地使用权,没有所有权。
村集体土地可以建房租给白领 这13个城市成为首批试点
根据《方案》内容,完善试点项目审批程序,并要求村镇集体经济组织可以自行开发运营,也可以通过联营、入股等方式建设运营集体租赁住房。兼顾政府、农民集体、企业和个人利益,理清权利义务关系,平衡项目收益与征地成本关系。完善合同履约监管机制,土地所有权人和建设用地使用权人、出租人和承租人依法履行合同和登记文件中所...
论“城中村”与“城郊村”集体建设用地入市
因此,解决中低收入群体尤其是新增城市化人口住房问题的一个选择,是在政府建设少量保障性住房,或提供租金补贴给少数最低收入人群使其“居有定所”的同时,逐步放开以宅基地为主体的“城郊村”、“城中村”的集体建设用地入市,让本地的农民给外来的农民工和其他城市中低收入群体盖房子。
问政广西【55】村干部私自变卖村集体山场,千万元打水漂?当地回应
经了解,反映的路花村萝卜冲集体山场在姑婆山小镇温泉度假区项目征收范围内,该项目为姑婆山产业区管委招商引资引进的市级重点项目,项目征地预公告于2018年5月24日获批并依法在路花村进行公示,项目建设用地位于黄田镇路花村杨梅冲、萝卜冲等地块。截至目前,姑婆山小镇项目征地拆迁指挥部已依法征收路花村委集体林地约...