北京老楼装电梯进展慢 须全体业主同意最难过关

根据《意见》,加装电梯必须征得本单元所有业主同意。记者走访发现,“协调难”成了横在加装电梯面前最大的一道坎,特别是一些没有刚需的低层住户,常以遮光、噪音等理由拒绝,甚至有的会提出盖违建、要车位等要求,最终致使老楼加梯胎死腹中。一层三户不同意老楼装梯泡了汤在东城区民旺园19号院住了30多年的李...

焦点访谈丨老楼加装电梯如何让居民更满意?这里选择“商量着办”

2018年，根据当时的电梯加装方案和技术条件，判断老楼施工条件受限，暂时不推荐加装；除了施工条件受限，当时北京市加装电梯的政策是必须取得整楼全体业主的同意，有一户不同意就不能施工。而一楼的业主担心加装电梯会遮光、有噪声，对加装电梯并不支持。老楼加装电梯的事项停滞5年后，在2023年出现了转机：这一年由于...

老小区加装电梯,1楼业主坚决反对,新规出台,业主们纷纷同意

尽管目前的规定是只要超过2/3的业主同意即可安装电梯，但前提是无业主反对。一旦一楼的业主反对，就无法满足加装电梯的条件。那么，一楼业主为什么坚决不同意安装电梯呢？原因其实很简单。从一楼业主的角度看，他们并不需要电梯，而安装电梯还需要他们出资。虽然很多小区的方案中一楼业主不需要出资安装电梯，但电梯的运...

公示期内无异议,电梯安装为何按下“暂停”键?

东湖社区党委书记欧阳海棠告诉记者,社区不同意在备案意见书上盖章是因为同意安装电梯的人数达不到要求。根据相关规定,需要由该单元参与表决人数四分之三以上的人同意才能加装电梯,而该单元楼提交的业主征求意见表中,共有12位业主签字,但只有8位业主同意,达不到四分之三同意的要求。9月27日,业主代表和社区及街道相...

老小区加装电梯,1楼业主坚决反对,新政策下,业主们全员同意

尽管现行规定只需超过2/3的业主同意即可加装电梯，但前提是无一业主反对。一旦有一楼业主反对，该小区就不具备加装电梯的条件。因此，一旦一楼业主反对，加装电梯的计划便无法推进。那么，为什么一楼业主会坚决反对加装电梯呢？从一楼业主的角度来看，原因其实很明显，主要有三个方面：首先，一楼本身并不需要电梯，...

百姓案例 | 签字同意加装电梯后又反悔阻碍施工,其他业主诉至法院...

2021年8月,该楼栋依据《株洲市城区既有住宅加装电梯实施办法》,启动老旧小区加装电梯工程(www.e993.com)2024年11月23日。全体业主对加装电梯事宜协商一致同意,并在《对单元楼加装电梯征求意见表》上签名捺印。2022年8月,黄某作为业主代表与某电梯安装公司签订了《电梯定作、安装及钢结构井道施工合同》。10月,经过一系列流程手续,电梯加装工程正式...

首例“电梯加装”诉讼案:一楼不同意安装,四五六楼将其告上法庭...

区法院民事审判第一庭庭长介绍说,法院最终支持了原告的诉讼请求,一审判决一楼住户须停止对电梯安装施工的阻挠和妨碍,“判决的时候依据的是物权法,我们认为案涉单元增设电梯已经获得了业主专有部分占建筑物总面积三分之二以上,并且占总人数三分之二以上的业主的同意,经过了公示、备案、批准一系列的程序,我们经过审理,...

业主协商时反对装电梯,装好后又想使用,怎么办?(以案说法)

案情广东广州某小区某栋9层住宅楼,因没有电梯,业主上下楼不便。该楼业主组织商议加装电梯。商议过程中,44户业主中有32户业主同意。因意见始终不能达成一致,最终业主决定,由同意加装的业主出资加装电梯并使用,其他业主不出资,电梯装好后也不得使用。居住于3楼的业主郭某因对加装电梯持有异议,未参与出资。

老旧小区安装电梯受阻多年,楼上住户把物业和一楼业主告了

据业主代表赵先生介绍,目前住在单元内的业主年龄最大的已80多岁,较小的也是65岁以上,有的患有哮喘、心脏病等,爬楼非常吃力,因此在老旧小区加装电梯政策出来之后,装电梯成了大部分业主的心愿。据赵先生介绍,2019年以前,他们曾申报增设电梯,由于政策“需要征得所在单元所有业主同意”,但电梯需经过一楼绿地,因历史因...

5户业主里两户提异议,加装电梯却照建不误,是否“合法合规”?

如果根据五四广场社区居委会张贴的《核实证明》,同意加装电梯的比例是达到了。但出现房屋产权变更,新业主对于前业主所做决定不知情的情况,居民是否需要重新进行表决呢?对此,青岛农业大学法学博士贾宝金认为,新业主应该承继前面业主作出的同意决定,根据《中华人民共和国民法典》第511条规定,原业主已经表决同意了加装电梯...