《湖北省电梯使用安全条例(草案)》公开征求意见,既有住宅加装电梯...
条例草案规定,加装电梯应当由所在单元房屋专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。如果有异议,本单元业主或者因加装电梯导致通行、采光、安全等受到直接影响的其他利害关系人,有实名书面反对意见...
既有住宅怎么加装电梯?顺德制定新指引
既有住宅加装电梯应当经过业主协商。申请既有住宅加装电梯的业主应当以书面协议形式确定电梯使用管理人;既有住宅加装电梯工程费用的预算及其筹集方案;电梯维护保养方式及其保养、维修、改造费用分担方案;与不同意既有住宅加装电梯的业主进行协商,以及既有住宅加装电梯导致有关业主的采光、通风、通行或房屋价值等合法权益受...
同意加装电梯又反悔,定金损失由谁承担?
许某和邵某同为该单元5楼的业主,在了解到加装电梯的相关政策后,两人便牵头推进该单元加装电梯事项。许某、邵某按照流程征求该单元全部住户的意见,其余住户包括3楼的欧某均在意见征集表和增设电梯公示表中签字,并在是否同意增设电梯处写“是”,加装电梯的费用最终协议由许某和邵某各半承担,社区依法就加装电梯...
【大江晚报】老旧小区加装电梯 遭隔壁楼业主阻拦怎么办?
根据我国民法典第二百七十八条的规定,加装电梯属于改建、重建建筑物及其附属设施的行为,依法应获得法定比例以上业主同意。同时,民法典第二百八十八条规定,处理相邻关系应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则。若小区加装电梯程序合法,且加装行为不会导致采光、通行、私密等受到明显不利影响,相邻关系人依法...
老旧小区加装电梯损害一楼业主? 东莞法院:给予一定补偿
而案涉楼房同意加装电梯的其他住户则应从各住户的实际情况出发,对不同意加装电梯、权益受损的住户主动予以补偿或赔偿,以维护案涉楼房全体住户的正当权益,促进社会和谐。加建电梯使得案涉单元楼的其他业主出行更为便利,房屋具有更大的升值空间,是受益一方,但加装的电梯和连廊对陈先生房屋的景观、通风、采光及生活隐私均...
老旧小区加装电梯,业主为何报了警?
《民法典》的相关规定,加装电梯可以按梯号为单位进行表决,需要该梯号专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经过参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意,但是加装电梯若存在严重影响其他业主的通风权、采光权等个人权益的情况,其他业主...
济南市中区小区居民:电梯加装停工 前期挖掘的大坑谁来管?
济南市市中区住房和城乡建设局工作人员:“加装电梯和建筑工程不太一样,不是政府出资,这个坑是老百姓自己出钱建的,能不能填坑,需要经过出资业主同意。我们作为政府部门的话,只能是协调。”帮办:“现在这个电梯安装不是取消了吗?”济南市市中区住房和城乡建设局工作人员:“是取消了,但是万一人家之后再建呢,现...
【以案普法】签字同意加装电梯后又反悔阻碍施工,其他业主诉至法院...
且荆某、詹某作为业主,都在最初的征询意见表上签字同意,并签署了《株洲市城区既有住宅加装电梯框架协议》。现两被告阻止电梯施工,违反诚实信用原则,原告作为单元业主推举的诉讼代表人,有权从相邻纠纷的角度出发,要求被告荆某、詹某排除妨碍。综上,法院判决被告荆某、詹某立即停止对芦淞区某小区单元楼电梯加装工程...
【法治在线】众口难调 老旧小区电梯加装难题如何化解?
于是,刘先生将项目实施单位告上了法庭,要求拆除已经安装好的电梯。那么,电梯能否拆除呢?被告方认为,自己实施加装电梯的项目是经北京市朝阳区住房和城乡建设委员会确认的项目,而且依照正规的流程,在安装前事先征求了整个单元业主们的意见。因此,并不同意刘先生的诉求。
加装电梯后当初不同意的业主“后悔”了,被告知要多交7000元才能...
对此,小区业委会主任解释,这部电梯的总价为70万元,当初有4户居民不同意,部分居民垫付了6万元的资金缺口,其中也包含许女士的份额;如今补交的2.8万元是居民代表根据成本与利息初步估算的数值,后续这笔钱将归还给垫付资金的居民,只是如何分配,还没想好。事实上,该楼的其他业主心里也同样不痛快,当初加梯时,许女士不愿...