北京老楼装电梯进展慢 须全体业主同意最难过关

根据《意见》,加装电梯必须征得本单元所有业主同意。记者走访发现,“协调难”成了横在加装电梯面前最大的一道坎,特别是一些没有刚需的低层住户,常以遮光、噪音等理由拒绝,甚至有的会提出盖违建、要车位等要求,最终致使老楼加梯胎死腹中。一层三户不同意老楼装梯泡了汤在东城区民旺园19号院住了30多年的李...

老小区加装电梯,1楼业主坚决反对,新规出台,业主们纷纷同意

尽管目前的规定是只要超过2/3的业主同意即可安装电梯，但前提是无业主反对。一旦一楼的业主反对，就无法满足加装电梯的条件。那么，一楼业主为什么坚决不同意安装电梯呢？原因其实很简单。从一楼业主的角度看，他们并不需要电梯，而安装电梯还需要他们出资。虽然很多小区的方案中一楼业主不需要出资安装电梯，但电梯的运...

公示期内无异议,电梯安装为何按下“暂停”键?

东湖社区党委书记欧阳海棠告诉记者，社区不同意在备案意见书上盖章是因为同意安装电梯的人数达不到要求。根据相关规定，需要由该单元参与表决人数四分之三以上的人同意才能加装电梯，而该单元楼提交的业主征求意见表中，共有12位业主签字，但只有8位业主同意，达不到四分之三同意的要求。9月27日，业主代表和社区及街...

小区物业启用梯控 业主不满起诉至法院 你怎么看?

物业公司表示,电梯管控措施不是他们公司安装的,他们只负责启用电梯管控和解除,同时,安装梯控也是出于对于小区业主的安全考虑,如果说胡女士想要解除楼栋的电梯管控措施,需要整个楼栋超过70%的业主同意。法院审理认为,采取电梯管控是对业主实际权利的限制,对业主生活及出行造成一定不便,属于有关共有和共同管理权利的其他重...

同意加装电梯又反悔,定金损失由谁承担?

许某、邵某按照流程征求该单元全部住户的意见,其余住户包括3楼的欧某均在意见征集表和增设电梯公示表中签字,并在是否同意增设电梯处写“是”,加装电梯的费用最终协议由许某和邵某各半承担,社区依法就加装电梯的事项进行公示,公示期间也未接到相关业主的异议。

百姓案例 | 签字同意加装电梯后又反悔阻碍施工,其他业主诉至法院...

2021年8月,该楼栋依据《株洲市城区既有住宅加装电梯实施办法》,启动老旧小区加装电梯工程(www.e993.com)2024年11月23日。全体业主对加装电梯事宜协商一致同意,并在《对单元楼加装电梯征求意见表》上签名捺印。2022年8月,黄某作为业主代表与某电梯安装公司签订了《电梯定作、安装及钢结构井道施工合同》。10月,经过一系列流程手续,电梯加装工程正式...

老旧小区安装电梯受阻多年,楼上住户把物业和一楼业主告了

据赵先生介绍,2019年以前,他们曾申报增设电梯,由于政策“需要征得所在单元所有业主同意”,但电梯需经过一楼绿地,因历史因素,绿地早已被一楼业主占为“花园”,业主不同意,因而增设电梯一事被“一票否决”。2021年1月,成都市出台政策优化业主同意比例,提到“有一名以上(含一名)经专业机构评估认定为失能的人员;有两名...

首例“电梯加装”诉讼案:一楼不同意安装,四五六楼将其告上法庭...

区法院民事审判第一庭庭长介绍说,法院最终支持了原告的诉讼请求,一审判决一楼住户须停止对电梯安装施工的阻挠和妨碍,“判决的时候依据的是物权法,我们认为案涉单元增设电梯已经获得了业主专有部分占建筑物总面积三分之二以上,并且占总人数三分之二以上的业主的同意,经过了公示、备案、批准一系列的程序,我们经过审理,...

小区电梯超期服役屡修屡坏 提心吊胆的业主问:修,还是换?

电梯问题有点多,但并不是所有的业主都赞成换新。“去年物业就提出换新电梯,我们还签了字,但人数没有达到标准,最终搁浅。”12号楼的童先生说,印象中物业找过两次签字换新,但总有业主不同意。维保说法反复维修也恼火,跟维保技术能力无关电梯的便捷、舒适被更多人依赖的同时,安全问题应该得到更高的重视。15天...

旧小区加装“共享电梯”,谁掏钱? 政府补助+第三方出资免费安装...

旧区加装电梯,即使得到业主同意,但往往出现资金筹措难、利益协调复杂等诸多难题。南湖街道新南社区党委副书记方思念指出,东乐宿舍近年来组织尝试了多种形式,包括“政府补贴+业主自筹”模式。但以一部电梯60多万元的造价来测算,每户最少4万元,最高可能接近10万元,有居民认为负担比较大,也有居民担心后续管养问题,居民意...