杭州一小区提议降低物业费 为什么很多业主反对?
“测算物业费要坚持有理有据,并非主观意识推断,物业费高低将直接影响小区物业的品质服务。以有限的经营性收入补贴物业费不利于小区长远发展,社区及相关部门也不提倡这么做……”一位社区工作人员告诉记者,“虽然业委会前期没有根据这些指导意见来实施,执意召开业主大会,商讨有争议的议题。但在业主大会投票前一天,业委...
对物业不满意能拒交物业费吗?上海一法院在社区这样普法
物业公司和业主之间由物业费产生的矛盾纠纷,一直是基层治理中棘手的问题。继首场社区巡回审判示范庭以业委会规范履职为切入口后,本次庭审再次聚焦物业管理问题,选择了社区中常见的一起物业纠纷案,通过以案释法,促进小区业主法治意识和物业管理水平的提升。原告是一家物业公司,被告李某是小区业主。李某认为,小区...
业主拒交物业费,物业说众口难调,上海普陀把“法庭”搬进了社区
通过释法明理和督促整改,最终,业主同意先支付部分物业费,待物业公司整改后再支付剩余款项。普陀区长征镇社区巡回审判现场业主说,“没想到,法庭搬进了社区,法官还到小区内仔细查看,不仅减少老百姓来回奔波,也让我们更好地表达自己的诉求。”物业公司则表示,“对于法官指出的问题,我们回去后立即改进,把服务做到位,消除...
对物业不满意能拒交物业费吗?物业公司将业主告上法庭,社区巡回...
杨浦区人大代表潘军斌旁听完现场庭审及普法后表示,看似一起寻常的物业费纠纷,但确实是社区中高发、频发的矛盾纠纷,也是许多物业公司在日常经营过程中会遇到的实际问题,具有代表性、典型性,对居民和物业公司都有很强的参考与教育意义。杨浦区委社会工作部相关负责人表示,未来,杨浦区人民法院、杨浦区委社会工作部将紧密...
对物业不满意能拒交物业费吗?上海杨浦将法庭搬进社区
实践中,由于每个业主对于小区管理与服务的利益需求不同,对于物业管理服务的个体要求也存在差异,导致有些业主对于物业管理服务质量不满,甚至颇多怨言。但通常情况下,业主仅提出对于物业服务企业所提供的服务不满,并不能成为拒付物业费的充分理由。上海市杨浦区长海路街道,社区巡回审判现场。受访者供图...
物业主动撤离小区,称物业费被社区划走?简直闻所未闻
这种情形之下,如果是交了物业费却得不到对等的物业服务,那么似乎也是能够理解的(www.e993.com)2024年10月22日。天下所有事,都逃不出一个“理”字。这家物业说的话我不全信,业主交给你的钱,为什么社区有权限能一下子全部划走?这里面又是否存在其他的利益勾连关系,甚至分配不均问题,无从得知。
新增车位、老房加梯、物业费调价……在这里,社区治理“烦心事”变...
在凯旋公寓居民区党总支的领导下,居委会、业委会、物业“三驾马车”全心全意为群众办实事、解难题,以群众满意度作为衡量工作成效的根本标准,挖掘多元主体潜力、激发社区自治活力,深入推进“知心、爱心、细心、耐心、热心、恒心”的“六心”工作法,将社区综合修缮、老房加梯、物业费调价等社区治理难点堵点变亮点,...
探索“人大代表+社区治理” 这个小区物业费收缴率从10%升至80%
要改变居民的想法,就要让大家看到真正的改变。谢联林和同事们“软硬兼施”——公司在承诺每平方米0.5元的物业费价格维持不变的基础上,决定将小区每年产生的数万元公共收益交由业主自行支配。“公司是集体的,负责人又是人大代表、社区干部,应该不会让我们失望吧?再这样下去,小区的生活环境只会越来越糟糕!”云湖景...
广东高院发布典型案例:物业服务有严重瑕疵可酌情减免物业费
广东省高级人民法院10日发布一批司法保障和谐社区建设规范物业服务典型案例,包括物业公司是否有权对业主大会决议提起诉讼、二手房买卖中物业费如何负担、物业费调整程序等物业服务合同纠纷领域的前沿、热点问题。今年1-6月,全省法院新收一审物业服务合同纠纷案件2.02万件,同比下降14.83%;调解撤诉1.08万件,调解撤诉率同比提...
广东高院发布典型案例规范物业服务
广东高院发布司法保障和谐社区建设规范物业服务典型案例今天,广东省高级人民法院发布一批司法保障和谐社区建设规范物业服务典型案例,包括物业公司是否有权对业主大会决议提起诉讼、二手房买卖中物业费如何负担、“酬金制”物业费计算、物业公司的聘请与解聘等物业服务合同纠纷领域的前沿、热点问题。