@昆明这386户原公租房承租人!快来清理遗留物品→
各公共租赁住房原承租人:根据昆明市各区人民法院出具的《民事判决书/调解书》,你方应于《民事判决书/调解书》生效后在规定的..._新浪网
上海高院:城镇房屋租赁合同纠纷办案要件指南
这类房屋租赁关系中,由于未以书面形式固定双方的意思表示,当事人需要提供相关口头约定事实证据、履行事实证据,来证明租赁关系的实际存在,如承租人可提供证人证言、租金汇款凭条等证据,证明出租人具有同意出租的意思表示,承租人已履行了支付租金等义务;出租人可提供对方对房屋实际进行了占有、使用的证据,证明已履行了房屋...
破解租赁难题 “典”亮民生保障
出租人交付的租赁物必须符合约定的使用目的。若出租人未按照合同约定交付租赁物或者所交付的租赁物不符合约定,造成承租人的租赁目的不能实现,除非存在免责事由,否则应当承担违约责任。本案中,双方在签约后出租人交付了钥匙,看似已经完成租赁物交付义务,但事后出租人陈响更改入户门密码并拒绝告知的行为,导致承租人张赫无...
租房担心被坑?看这里!|租客|租赁|租金|约定|法院|二房东|承租人...
居委会、物业公司对已发布招租广告的房屋上门核实后,建议在房门放置“租房必查提醒卡”提醒租客如通过房东直租,要查看房产证、身份证等信息,确保房屋产权清晰;如通过二房东转租,要查看上一手租赁合同或房东同意二房东转租的授权材料,防止二房东无权转租导致房屋被房东提前收回,引发纠纷。010203郭军律师职位:主...
暴雨引发的法律问题解析之四_信息提示_首都之窗_北京市人民政府...
需根据房屋受损情况确定,如确实受损严重导致租赁合同目的无法实现的,承租人可以根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条之规定,要求解除租赁合同。司法实践中,人民法院会综合考虑洪涝灾害对合同履行期限、合同内容、合同标的等相关问题的影响程度,分情况处理合同解除事宜。在合同租赁期或剩余租赁期较短以及租赁房屋因暴...
城市进行时 | 关于合租,这些知识你应该了解
《中华人民共和国民法典》规定,承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失(www.e993.com)2024年7月25日。所以提示承租人,在对租赁房屋进行装饰装修时,一定要与房东进行沟通,协商一致,且要满足物业的相关要求,并对改造前后的房屋状态及改造过程进行存证,必要时应该请物业相关工作人员及房东到场...
...租,还需要付租金吗?——泗县人民法院审结一起房屋租赁合同纠纷案
承租人与出租人签订房屋租赁合同,但是承租人在履行期间因自身原因不想继续租赁,且未与出租人协调解除租赁合同的情况下,单方面弃房不租,是承担实际租住期间的租金还是应承担全部租金?近日,安徽省泗县人民法院审结一起房屋租赁合同纠纷案,依法判令被告某养殖公司承担违约责任,向原告支付房屋租金8万元,并按照合同约定支付违...
承租人入住公租房后可因需要申请调换房
原标题:承租人入住公租房后可因需要申请调换房京华时报讯(记者刘雪玉)记者昨天从市住建委获悉,北京市出台《关于北京市公共租赁住房调换及调整试点工作的通知》,将对公租房调换和调整工作予以细化。通知称,承租家庭入住公共租赁住房后,可因工作生活需要,在租赁期限内与同套型其他承租家庭调换配租住房。
厦门一租客未经同意装修出租房 房东有权要求恢复原状吗?
??承办法官认为,本案双方为不定期租赁关系。在不定期租赁情况下,如承租人不愿意继续租赁房屋,应及时通知出租人解除合同。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条规定,如果承租人未经出租人同意装修而出租人也不同意利用的,承租人应及时腾空房屋并将房屋恢复至承租时...
深圳:住房租赁企业不得用暴力手段驱逐承租人
住房租赁企业应当与承租人严格履行住房租赁合同约定,不得单方面提高租金,不得随意克扣押金,不得巧立名目收费,不得通过合同欺诈、格式条款等方式谋取不当利益,不得违法强制单方解除合同。不得诱骗使用租金消费贷款同时,住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金消费贷款,不得以租金分期、租金...