专业文章丨老旧小区加装电梯,一楼不同意怎么办?
根据《民法典》的规定,对于老旧小区加装电梯事项,仅需全体业主过半数同意即可通过,这大大降低了既往法律的表决人数门槛,既维护最广大业主的合法权益,又保护了业主的表决权,维护了业主自治的权利。03三、律师提醒《民法典》的实施,配合《物业管理条例》《业主大会和业主委员会指导规则》等法律法规,为破解老旧小区...
加装电梯并非闹剧。高楼层:一楼都没有任何损失,要求赔偿是自私
对于电梯,我们家住在一楼,本来就无需爬楼梯,我自然不会同意出钱安装电梯。住在一楼本就方便,顶楼属于楼中楼,露台也是顶层住户的私人空间,我们没有理由支持安装电梯。但老人们并不打算放过我,他们一再纠缠不休,强调安装电梯是整个单元的集体行为,即使我们不需要使用电梯,也不能反对,强调人不应该这么自私。他...
加装政策迎来重大利好!只需一户申请即启动,一二楼业主可获补偿
1)任何人或家庭均可提交申请,在他们所居住的街道或居民区安装电梯,只需一家发起意向书申请即可。过去,许多人想要加电梯,总要问有多少人赞成,却不知其他住户是怎么想的。再加上日常生活繁忙,想要与其他居民面对面征询意见,也是一件非常困难的事情。现在,根据这一规则,任何需要使用电梯的居民都可以不经询问他...
老旧小区加装电梯需要什么条件?
根据《物权法》等相关法律法规,小区内加装电梯必须得到相关业主的同意,通常需要达到一定的同意比例,如三分之二以上的业主同意。这一步骤是确保加装电梯项目能够顺利推进的基础。其次,资金筹措是加装电梯的关键。加装电梯的费用通常包括电梯购置费、安装费、后期维护费等。这些费用需要由业主共同承担,因此,如何合理分摊费...
老房加装电梯“新模式”来了,1、2楼住户都不反对,6楼住户也同意了?
除了这些影响,加装电梯还可能增加一楼业主的居住成本。尽管加装时一楼业主无需出资,但后续的电梯运营、维修及保养费用需全体业主共同承担。按规定,一楼业主亦需缴纳电梯费用。因此,加装电梯对一楼业主来说似乎弊大于利。然而,在反对声中,也有部分一楼业主展现出理解与包容。他们提出条件:加装电梯时自己无需承担费用...
加装电梯后当初不同意的业主“后悔”了,被告知要多交7000元才能...
她先咨询了居委会,得到的答复是需要这幢楼里出资电梯的人同意才能加入(www.e993.com)2024年10月12日。随后,许女士按照要求补交了2.8万元,但她心里却不痛快:当初分摊的出资额最终定在2.1万元,现在却补交了2.8万元,多出的7000元合理吗?而且没有给她任何再商讨的余地,要么补交,要么就免谈。对此,小区业委会主任解释,这部电梯的总价...
【行政诉讼“云漫谈”】老旧小区加装电梯 邻居不同意怎么办?
2021年,三号楼的12户业主为加装电梯一事召开业主大会,二至七楼的10户业主一致表决同意加装电梯,但一楼的201、202室业主坚决反对,认为电梯运行会产生噪音污染,且影响一楼通风和采光。之后,同意加装电梯的10户业主代表和社区居委会工作人员多次上门做工作,并承诺一楼业主不需要承担加装、运行电梯的任何费用,201室业主...
有回音 | 加装电梯需要征询多少比例业主同意?街道办事处回复
那么,小区加装电梯需要达到多少业主同意才视作征询通过?为此,上海市嘉定区人民政府嘉定镇街道办事处回复:经了解,您反映的23号楼于2023年8月启动加梯意愿征询,按照上海市既有多层加装住宅加装电梯相关规定,由本幢楼专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上业主参与表决,经参与表决专有部门面积四分...
签字同意加装电梯后又反悔阻碍施工,其他业主诉至法院,判了!
株洲市芦淞区人民法院经审理认为,原告方已就加装电梯履行了报批手续并经批准,程序合法。且荆某、詹某作为业主,都在最初的征询意见表上签字同意,并签署了《株洲市城区既有住宅加装电梯框架协议》。现两被告阻止电梯施工,违反诚实信用原则,原告作为单元业主推举的诉讼代表人,有权从相邻纠纷的角度出发,要求被告荆某、詹...
“法式”生活丨加装电梯时不同意,电梯装好又想用 遭全楼拒绝 法院...
薛女士说,2021年1月1日起实施的《中华人民共和国民法典》规定,业主可以自愿投票,只要有2/3以上的业主同意加装电梯,就可以加快加装电梯的速度,为老旧小区加装电梯提供了法律依据,才算解决了问题。如何更好地解决遇到的问题?今年9月1日起实施的《中华人民共和国无障碍环境建设法》从国家鼓励、政府支持、居民配合三个...