普法丨未经房东同意,租客可以将房屋转租给他人吗?
解答:依据《民法典》第七百十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。《民法典》第七百十八条的规定,自出租人知道或应知道承租人转租之日起6个...
转租合同需要原房东签字吗?
一般来说,如果原有租赁合同中有明确的转租条款,并且允许承租人在不需要房东书面同意的情况下转租,那么转租合同可能不需要原房东的签字。然而,如果原有租赁合同中没有明确的转租条款,或者要求承租人在转租前进行书面通知或获得房东的书面同意,那么转租合同通常需要原房东的签字。在实际操作中,为了避免潜在的法律风险,建...
转租需要哪些手续?
首先,承租人必须获得原出租人的书面同意。这是因为租赁合同通常会明确规定承租人是否有权转租,以及转租的条件。如果合同中没有明确允许转租,承租人擅自转租可能会违反合同条款,导致违约责任。因此,获取原出租人的同意是转租手续中的首要步骤。2.签订转租合同在获得原出租人的同意后,承租人需要与新的承租人(即转租...
租客变身“二房东” 出租屋改民宿合法吗?
租客转租行为需遵守法律法规据了解,根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。“这一条款确立了转租的基本...
【法律常识】100个法律小常识(下)_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
需要证明不按照约定使用租赁物会造成租赁物损失才可以。54、承租人未经出租人同意转租租赁物,出租人可以解除合同吗?可以。但是举证可能会比较困难,因为承租人可能会以合作形式扩大承租人主体范围。55、没有约定租金何时支付,该如何处理?如租期不满一年的,应在租期届满时支付;如租期为一年以上的,应当在每届满一年...
【民法典宣传月】《民法典》常用的100个法律常识
有效,权利人悬赏寻找遗失物的,领取遗失物时应当按照承诺履行义务(www.e993.com)2024年10月19日。26、对于土地承包经营权,承包期内发包人能否收回承包地?不能。法律另有规定除外。27、土地经营权能否向他人流转?土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。
以案说法:未经出租人同意转租店铺,有效吗?
“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”第七百一十八条规定:“出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。”...
【漫说民法典】未经出租人同意,能擅自转租房屋吗?
作为承租人能否随意转租自己租住的房屋?请收看漫说民法典之《未经出租人同意,能擅自转租房屋吗?》↓↓↓原标题:《漫说民法典未经出租人同意,能擅自转租房屋吗?》
未经同意擅自转租出租人可解除合同
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。本案中,小李想要转租店铺需经小张同意。小张以小李擅自转租房屋为由要求解除合同,并限期搬离,是合理的。整理/珠江时报记者原诗杰...
“二房东”转租,需要房东同意吗?
小李转租时,需要小张同意吗?以案说法需要。民法典第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。