车驾管小知识丨车贷还清后,如何办理机动车解除抵押登记业务?

第二步:由机动车所有人和抵押权人向登记地车辆管理所共同申请解除抵押登记。02办理解押所需资料(一)个人车辆所需材料1.机动车所有人的身份证明原件或临时身份证明原件;2.抵押权人(银行、金融公司)身份证明、委托书;3.机动车登记证书原件。(二)单位车辆所需材料1.单位的营业执照原件;2.加盖单位公章的...

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根据《中华人民共和国担保法》的规定,已抵押的房地产可以转让,但应由抵押人、转让人和受让人三方签订有关的公证书,即签订将原抵押转移给新的受让方的协议;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。145、以房地产抵押向银行贷款,是否一定要办理登记?以房地产作为抵押物向银行贷款,一定要到房地产登...

房屋先抵押后出租的,不适用“买卖不破租赁”,可要求租户退房

原租赁关系不受抵押权影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权”;根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解和适用》第二十条的规定,“在租赁期间,租赁房屋的所有权变动原则上不影响承租人行使承租权。但当房屋的抵押权优先于租赁权设立时,承租人的承租权不得...

如何理解抵押不破租赁?

所谓原租赁关系不受该抵押权的影响,一方面,是指抵押权的设立不影响原租赁关系的存续,承租人仍可基于租赁合同继续占有使用租赁物;另一方面,是指抵押权实现时,只要租赁合同还在合同有效期内,租赁合同对抵押物(同时也是租赁物)受让人继续有效,受让人取得的是有租赁权负担的抵押物。秦男男律师补充:租赁房屋在承租人按...

一房“既卖又抵”,购房者与抵押权人最终各得其所

房地产开发商将房产出卖后又进行抵押,资金链断裂跑路后,购房消费者和抵押权人“同争一房”,多方提起执行异议之诉,延宕多年的执行僵局如何破解?2012年,诚至公司向孙亮之父和吴林分别借款65万元、30万元。2014年8月1日,因诚至公司资金困难,数月未支付利息,孙亮、吴林分别与该公司签订《商品房买卖合同》,以该公...

法拍观察|房产将被法院拍卖,“不破租赁”这次为何被驳回?

“经抵押人申请,抵押权人同意抵押人出租抵押物,即先抵押后出租,该同意有利于实现物的使用价值,是抵押权人对抵押人释放善意的表现(www.e993.com)2024年11月28日。”法院表示,但当需要拍卖、变卖抵押物来实现抵押权时,该出租行为不能成为抵押权实现的障碍,即不能以抵押权人的同意出租作出抵押权人放弃对成立在后租赁权涤除权的不利推定。

上海高院:城镇房屋租赁合同纠纷办案要件指南

当抵押权与租赁权并存于同一物时,因抵押人不能履行到期债务而将抵押物拍卖时,就可能引起抵押权与租赁权的冲突,根据抵押权与租赁权设立时间不同,是否适用“买卖不破租赁”原则也有所不同。根据《物权法》第一百九十条,以及最高法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(下称《租赁纠纷...

房产将被法院拍卖,“不破租赁”这次为何被驳回

“经抵押人申请,抵押权人同意抵押人出租抵押物,即先抵押后出租,该同意有利于实现物的使用价值,是抵押权人对抵押人释放善意的表现。”法院表示,但当需要拍卖、变卖抵押物来实现抵押权时,该出租行为不能成为抵押权实现的障碍,即不能以抵押权人的同意出租作出抵押权人放弃对成立在后租赁权涤除权的不利推定。

《民法典》的88个知识点_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

9.允许抵押人转让抵押财产——抵押财产转让无需经抵押权人同意,同时确认抵押权的追及效力。三、《民法典》"第三编合同"涉及的重要变化(一)完善电子合同订立规则,增加了预约合同的具体规定《民法典》第五百一十二条规定:"通过互联网等信息网络订立的电子合同的标的为交付商品并采用快递物流方式交付的,收货人的...

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3、顺位抵押权办理:转贷人持商业银行确认的顺位抵押权相关材料,根据不动产登记部门有关要求,办理以公积金中心为抵押权人的顺位抵押;4、贷款发放:公积金贷款与原商业贷款差额部分,由转贷人30日内自筹资金在公积金贷款放款前存入还款账户,逾期未完成视同自动放弃;公积金中心收到第二顺位抵押权登记证明后在商贷约定结清日...