村委会发包土地未经村民同意 法院判决承包合同无效
该案《土地承包合同书》的签订,未经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,承包程序违法,违反了法律的强制性规定,合同无效。因此,陈某等人已无权占有、使用涉案土地,应返还涉案土地给村委会。
【法官说法】村民委员会能否以土地承包形式转让“采矿权”?
本案中,无证据证实村民委员会是该采石场的合法采矿权人,故其无权将国家所有的矿产资源擅自发包、转包,故该《采石场承包合同》,因不具备采矿权转让合同要求的形式要件和实质要件,也没有进行采矿权流转的审批程序,非法处置了国家矿产资源,变相转让采矿权,违反法律、行政法规的禁止性规定,应属无效。关于争议焦点二,依据...
有关村委会的常识,农民朋友一定要清楚!
《土地承包法》第二十七条明确规定了承包期内发包方不得收回承包地的原则,同时国家对进城农户的土地承包经营权提供了保护。特殊情况包括承包户死亡、户口迁出或主动交回承包土地等,这些情形下,村委会可以收回土地承包经营权。此外,承包户进城落户时,鼓励其自愿有偿转让或交回承包地,若在承包地上的投入提高了土地生产...
【网友留言】鱼台县鱼城镇双西村私自转让承包土地
网友留言鱼台县鱼城镇双西村私自转让承包土地网友留言称:我们是济宁市鱼台县鱼城镇双西村的全体村民,在2020年的三月份,双西村委在全体村民不知情的情况下私自把我们双西村三组的土地承包给了个人,他们私自签订合同,并且也没有公示。至今村民一分钱承包费也没有拿到,我们多次找当地政府部门质询此事,也打了1234...
赚翻天!干部拦春耕后续:张某4元承包,却以700一亩转让!
张先生等人立刻困惑了,合同签的好好的,怎么突然多出这么一笔费用?村委会副主任脸不红心不跳地解释道:“你们的地原本是荒地,现在变成了水浇地,肥沃多了,所以要多交200元一亩的水浇地费,不交就别想种!”言下之意,这块土地的升值全归村委会功劳?张先生承包的4650亩荒地,本是他辛苦经营多年才变成了...
男子390万土豪买农村别墅,卫星拍到真面目竟是违建!法院判了
2014年6月5日,乌鲁木齐市70后男子罗某某其与米东区某村范某某签订的《土地转让合同》,支付范某某荒山绿化用地30%建设用地转让款项854,400元,2017年8月30日,乌鲁木齐市米东区某村村长王某某在《转包协议》上书写“同意转包,并按相关规定向村委会交款,王某某”,并加盖村委会公章,已经办理了确权登记(www.e993.com)2024年7月29日。罗某某在土地上...
未经承包人同意转让土地 村委会被判赔偿
被告村委会在未征得张某同意,也未与张某解除拍卖协议的情况下擅自将张某承包的部分果树砍伐,将果园转让他人的行为,已经侵害了张某的土地承包经营权,应承担相应的法律责任,原告张某要求赔偿杏树款11000元予以支持;现该土地已经建成汽配厂,应参照占用其他土地的补偿标准,酌情由村委会一次性赔偿张某48000元。一审判决后,原...
土地流转合同盖章必须经农户的同意,村委会无权代替村民!
但是农民签订的土地转让合同必须征得村民同意和同意,以代替村里的村民做出决定。打开网易新闻查看精彩图片一般分为以下情况:(一)三十年的第二轮土地承包经营,农民种植权利和管理权利,转让土地承包经营权,必须取得农民的同意和同意。村委会与承包商签订了合同,不是由私人家庭承包的,法律不允许,我们必须注意到,村不...
村委会私自转让土地,截留补偿款。法律对此是怎么规定的?
划重点:一定要注意,村委会预留补偿款在全国没有一个具体的统一标准,但每个地区都会根据当地实际情况自行制定分配,在实践中,村委会预留补偿费的比例大约在20%-30%之间。预留比例不是村委会单方面决定的。四、村委会私自买卖土地依据《中华人民共和国土地管理法》第七十三条规定:“买卖或者以其他形式非法转让土地的,...
村委会卖地谁来管?承包土地转让后 受让方能享受征地补偿吗?
有农民朋友问:“我们的耕地村委会没有经过村民同意就卖给了买方,还用虚假的材料办出了土地证。我们看了有关材料,举报到了国土资源局,但是国土资源局迟迟没有给答复,该怎么办?”答对于基本农田和耕地我们国家是有着严格规定的,不能由村集体随意买卖以及非法占用。