房子还没入住,该不该交物业费?听听法官怎么说,关乎你我他利益

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。网友@快乐的芒果Td:最高人民法院早就有司法解释,住与不住同等交费。而在房屋未入住前,物业提供了以下明显的服务:1、在业主拿到房屋钥匙或者是难收房屋后,此时的物业就已经开始提供对房屋的看管服务,保...

新房不住不装修不拿钥匙要交物业费吗?

例如,如果新房存在严重的质量问题,导致业主无法入住,业主可以要求减免或暂停物业费的支付,直至问题解决。此外,如果业主因故长期无法入住,也可以尝试与物业公司沟通,看是否有可能调整物业费的支付方式或金额。物业费的具体构成物业费通常包括以下几个部分:了解物业费的构成有助于业主更好地理解费用的合理性,并在必要...

交房时房屋存在缺陷要维修 3个月后想领新房钥匙还得先补交物业费

大云谷崂山金茂府物业工作人员表示，不再强制捆绑领取新房钥匙与补交预交物业费，高先生可以随时领取新房钥匙，不过从1月5号开始，收取物业费，是依据商品房买卖合同以及前期物业服务协议等书面约定。金茂物业坚持以合同协议中的集中交房日开始收取物业费，高先生主张以开发商完成维修领取钥匙开始交纳物业费，双方各执一词...

【拍案说法】没缴物业费新房钥匙被扣,合肥一业主起诉获赔13.9万

物业公司则辩称,该小区前期未缴物业费,但同样办理入住的有很多业主,并不是刘明所说的不缴纳物业费不给交付房屋。一审:开发商支付违约金13.9万合肥包河区法院一审认为,刘明所举2021年7月9日、16日《顺园社区协商纪录》及录音资料能相互印证,客观反映开发商在明知物业公司将缴纳物业费作为“交钥匙”前提的情况下,...

一年没住的房子,物业费能否打折?

物业服务是公共区域的一些服务,不是个人专有的服务。物业管理是管理区域内建筑物及其附属设施,对其进行维修养护并管理维护环境卫生和相关秩序的活动。不管业主是否居住,物业人员都需要做相关工作。公共区域的服务每天都需要保证,不能免除业主不去居住时间段的物业费。能耗费也没有任何折扣。”...

没缴物业费,新房钥匙被扣!合肥一业主状告开发商获赔13.9万元

物业公司则辩称,该小区前期未缴物业费,但同样办理入住的有很多业主,并不是刘明所说的不缴纳物业费不给交付房屋(www.e993.com)2024年12月18日。一审:开发商支付违约金13.9万合肥包河区法院一审认为,刘明所举2021年7月9日、16日《顺园社区协商纪录》及录音资料能相互印证,客观反映开发商在明知物业公司将缴纳物业费作为“交钥匙”前提的情况下,...

小区大事|不预交物业费就不给钥匙,业主“硬刚”物业公司被起诉

在未明确约定物业管理费需在交房时缴纳的情况下,开发商与物业公司将购房者预先支付物业管理费作为房屋交付的附加条件,并采取拒绝交付房屋钥匙的方式催缴物业管理费,属于滥用其优势地位侵害业主依约接收房屋的权利。因房屋未完成交付是物业公司自身过错所致,业主也并未享受到相关的物业管理服务。依据《物业管理条例》,房屋...

常州业主质疑物业公司多收一个月物业费,想要起诉无奈手中没合同

为了能尽早住上新房，曹先生最终还是决定先拿房。2023年12月4日，曹先生来到华宇新城天境新城悦物业办理交付手续时，却被告知要先交14个月的物业费和电梯费，否则就不予交付房屋的钥匙。12月14日，曹先生再次来到小区物业，在交了几千元的物业服务费和电梯费后，终于拿到了房子的钥匙。“尽管11月我们没有办理...

4月16日便民信息库(免费发布招聘、房屋租售、车辆买卖、吃住优惠...

商贷公积金均可,直接网签(4.16)??卖房康城名苑157.37平米6楼东户毛坯房一套,无车位无储藏室,有意者联系14747998220(4.16)??卖房急售博源柳河湾小区174平米西户住宅一套,四室两卫一厅,格局好,采光通透,交通便利,售价121万,步梯6楼,家具家电等全带,拎包入住。联系电话:15149653468(4.16)...

丰台区:北京回迁安置房唯一“双示范”项目交房 榆树庄村2470户...

“我们这物业是咱们国数自己的物业,对标国数榆宿、榆慧的高标准服务,村集体还会根据村民的房屋面积每平方米每月给补贴1元物业费,交平价物业费享受高品质物业服务,你说多划算,而且国数自己的企业我们也踏实。”村民刘阿姨说道。“搬迁上楼我们想了几十年了,以前住平房没有下水,洗碗洗菜啥的老得自己往外拎废水,...