契税、增值税调整落地,北京哪类新房、二手房影响最大?

另外叠加部分成交价格较高的房源,约15%左右的二手房会有增值税减免。张大伟举例称,在此之前,如果是140平方米以上的非普通住宅,总价1200万元,房东购入价800万元,仅差额增值税已高达20万元以上。新政落地后,直接影响这8%的二手房成交,平均单套减少的增值税有望超过20万元。在张大伟看来,在房地产交易中,税费是一...

北京普宅标准调整:千万房源契税减免达20万元

《通知》明确,北京取消普宅标准,满两年免征增值税,140平方米以下住宅契税税率统一为1%。以北京第二套住房140平方米以下、1000万元的房源为例,政策调整后,契税税率从3%下调至1%,需要缴纳的契税则从30万元减少到10万元,节省20万元。二手房“满二”免征增值税《通知》显示,北京市取消普通住房和非普通住房标准。取消...

契税调整后一线城市购买二套房受益最大 买500万房子最多可省10万

二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去四个一线城市二套房全部按照3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，过去契税要3%也...

税费减免、放宽落户,一线城市楼市呵护政策接力出台

对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。“契税的优惠也将明显减少购房者的税负压力,降低住房交易成本。”北京城市规划和房地产平台旗下京房字表示,比如一套100平方米、总价500万元的二套房,过去按3%的税率要缴纳15万元的契税,而...

合肥二手房交易增值税全免?税务局答复来了~附契税优惠楼盘清单

这一答复意味着，在购买新房的情况下，增值税的免征并不是简单地以购房合同的签订日期或者交房日期为准。而是需要综合考虑产权证和契税缴纳证明的时间，选择其中较早的一个作为起始时间点。也就是说，目前购买新房增值税没有免，还跟原来一样。NO.3｜叁合肥130个项目购房可享受1%契税除了免征增值税，此次新政...

红楼知乎:契税政策调整后,在长沙买套房能省多少钱?

免征(www.e993.com)2024年11月25日。如果购买的是二手房,则还需缴纳个税。购买的二手房房源为满五唯一则免征个税,非满五唯一房源需缴纳2%个税。二、此次契税减免,在长沙买套房能省多少钱?以在长沙购买一套140㎡以下、总价200万的房子为例:按原政策:首套1.5%的契税就是3万;若为二套住房,2%的契税就是4万!按新政策:140㎡以下首套...

住房交易税收新政!购买家庭唯一及第二套住房不超140㎡按1%

取消普通住宅和非普通住宅标准,降低二手房交易成本新政策还明确了与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税和土地增值税优惠政策。对于个人销售已购买2年以上(含2年)的住房,不再征收增值税。对于纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅,继续实施免征土地增值税优惠政策。这些政策的实施将降低二...

住房交易税收新政来了,契税优惠政策的调整影响有多大?-手机房天下...

契税优惠政策的调整降低了购房成本,尤其是对于首次购房者或改善型购房者来说,契税负担的减轻无疑会提升他们的购买意愿。同时,二手房市场的税收减免政策也将使得购房者在换房时更加灵活,增加了市场的流动性。对于房地产企业而言,土地增值税的下调和灵活执行政策将有助于缓解其财务压力,提高项目开发的积极性。这一政策...

契税、增值税都降了,北京取消“普宅认定标准”将显著拉动交易

通知明确,北京市取消普通住房和非普通住房标准后,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人购房契税方面,北京市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。个人购买家庭唯一住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面...

个人购买家庭唯一及第二套住房 不超140平方米按1%缴纳契税

降低二手房交易成本增值税方面,《公告》明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策,降低二手房交易成本,保持房地产企业税负稳定。增值税方面,在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税,原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销...