物业服务存在瑕疵,业主有权拒交物业费吗?
物业服务存在瑕疵并不意味着业主可以完全免除支付物业费的义务。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定:“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。”如果物业公司已履行合同约定的义务,不宜根据...
问政四川丨遂宁一小区“公职人员可减免50%物业费”?物业方:物业...
川观新闻记者秦勇近日,一则关于遂宁绿地锦华名门小区“公职身份业主物业费减免50%”的消息引发关注。消息称,该小区一物业管家致电告知,物业管理方为担任公职的业主提供50%的物业费减免及VIP待遇。对此,多位业主发声质疑物业公司的优惠措施是“区别对待业主,优待公职人员”。9月29日下午,川观新闻记者在小区走访...
公职人员减免50%,交物业费也分三六九等?
应当说,物业公司有条件地减免物业费,并不是什么新鲜事,它有权这么做。比如在卖新盘的时候,老业主介绍新业主买房,可以减免一年甚至更长时间物业费,这种操作很常见。但要说完全按照业主公职身份来减免物业费,以如此粗暴的方式来给业主划个三六九等,确实有点匪夷所思,因为这么做太容易激化矛盾了。物业公司说...
四川一小区被指“公职人员可减免50%物业费”?官方回应:已约谈
近日,一则关于四川遂宁绿地锦华名门小区“公职身份业主物业费减免50%”的消息引发关注,消息称,该小区一物业管家致电告知,物业管理方为担任公职的业主提供50%的物业费减免及VIP待遇。对此,多名业主发声质疑物业公司的优惠措施是“区别对待业主,优待公职人员”。9月26日,物业管理方否认了业主的说法,但表示具体情况...
物业服务企业对部分业主欠付物业费期间发生的损害承担赔偿责任吗?
法院经审理认为,乙公司对该小区的公共部位及公共设施、设备负有维修、养护、管理的义务,该义务之履行事关全体业主的整体利益,不因部分业主欠付物业费而免除。《前期物业服务合同》的该条款不合理地免除了乙公司对于因其未履行物业服务的基本义务所致损害的赔偿责任,限制了受损害业主对损失的求偿权利。而且,《前期物业服...
“空置房”物业费可以不交吗?新规之下,物业费一律这样交
房子闲置半年以上没住人,这个时候我们就可以向物业区申请减免物业费(www.e993.com)2024年10月12日。而最终业主需要缴纳的费用,不能超过普通住宅物业收费标准的60%。以我家为例,每个月物业费按300元计算,如果闲置半年以上,那么物业让我交钱,不能超过300元×60%=180元。(如果让我交180元以上,那不好意思,我就要去投诉了。这属于物业单方面违规...
遂宁一小区“公职人员可减免50%物业费”?主管部门:已约谈
近日,一则关于四川遂宁绿地锦华名门小区“公职身份业主物业费减免50%”的消息引发关注,消息称该小区一物业管家致电告知,物业管理方为担任公职的业主提供50%的物业费减免及VIP待遇。对此,多位业主发声质疑物业公司的优惠措施是“区别对待业主,优待公职人员”。9月26日,物业管理方在接受封面新闻采访时否认了业主的说法,但...
物业费在什么情况下可以减免?
根据当地法律法规,可能存在一些特殊情况下的物业费减免规定。例如,对于老年人、残疾人或低收入家庭,可能会有相应的物业费减免政策。业主需要了解并符合这些政策的要求。总之,物业费的减免并非随意可行,业主需要根据自身情况和当地法律法规,提供相应的证明和证据,按照规定的流程进行申请。了解这些信息,可以帮助业主在必要时...
认为物业公司提供的服务不到位,业主可以拒交或者减免物业费吗?
本判决明确了在物业服务合同关系中,业主认为物业服务公司提供的服务存在一般瑕疵并不足以构成拒交或者减免物业费的正当理由,只有当物业公司提供的服务存在较大瑕疵,影响业主正常生活、生产经营时,相关业主才可以此为由主张减免物业费。(余华)
6月1日起,重庆未实际入住业主是否可以减免物业费?业主与物业服务...
6月1日起,新修订的《重庆市物业服务收费管理办法》(简称《管理办法》)正式施行。新版《管理办法》共二十四条,规定了住宅前期物业服务收费实行政府指导价、超最高等级服务的住宅前期物业服务费单独核定、物业服务、物业服务费收取等内容。根据《管理办法》第十七条,未装饰装修和使用的住宅物业服务收费标准,由业主与物业...