划拨的房子有什么麻烦?
1、产权问题:划拨的房子并不是完全所有产权,因此在交易时流程会比较复杂,需要额外交纳土地使用税,费用相对较高。2、产权转换限制:并非所有划拨类的房子都能转换产权,需要向当地土地管理部门进行咨询。如果是小产权房或单位福利房,集体之外的人员可能无法购买,无法办理过户。3、土地使用权变更:购买划拨房子后,需要与...
户籍迁走还有原土地承包经营权吗?八起农业承包类案例公布
案例六:村委会越权划拨土地,造成合同部分无效郭某某与某村委会签订《协议》,载明因某村街道拓宽,需要拆除郭某某所有的饭厅,该饭厅系建在几年前村集体拓宽胡同占用郭某某宅基地后补偿给郭某某的地块上,协议约定由郭某某自己拆除饭厅,某村委会负责划拨郭某某房后一块集体土地归其新建饭厅长期使用。后某村委会将涉诉饭...
划拨地和出让地得到不一样的补偿?
其中并没有提到划拨地和出让地在征收补偿上有什么区别,但由于划拨地是政府通过行政行为将土地使用权让与土地使用人,所以征地拆迁对划拨土地是不赔偿的,只针对划拨土地上的附着物进行赔偿。然而,出让地被征收的,征收部门对出让地上的房屋价值进行补偿后,国有土地使用权无偿收回。因此,对征收房屋价值的补偿其中就包含了...
知识:划拨土地的房子能买吗?有哪些风险?
划拨土地的房子是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。二、划拨土地的房子能买吗?只要划拨土地建房能够办理房产证,一般情况下是可以购买的。根据《城市房地产管理法》第四十条第1款规定:以划拨方...
房子要拆了,房产证却被撤销了怎么办?
此外,只要能够证明房屋所有的事实,征收权益并不全部依附于房产证,即使是违建,也可以按照拆迁的规定、政策获得拆迁补偿、赔偿。房产证撤销怎么告?实践中,地方政府通常会以当年办证时被征收人提交的相关文件、材料不全,不符合当地的地方性规定为由来套用第81条的规定对房产证予以撤销。这里的问题在于所谓的地方性规定...
房产证上面的土地性质是国有划拨土地,这样的房子值得留着吗?
划拨土地一般是政府机关用地、军事用地、基础建设配套用地,还有就是医院、学校、文化中心等公用事业用地,这些会是采用划拨方式提供土地使用权,而且在房产证中也注明是无偿划拨用地(www.e993.com)2024年10月26日。编辑居民个人是很难获得无偿划拨土地的房产笔者自己就碰到了这样的事情,这是在20年前,购买了一幢小城镇的沿街三层店面,可原房产证...
什么是划拨土地的房子 这种房能买吗?
划拨土地是政府无偿提供给用地者的,使用者取得土地使用权时仅须支少量的土地补偿、安置费用,甚至是无偿获得;出让土地则是土地使用者以市场价从政府手中购得。1、划拨土地性质的土地不能够建设商品房,但是会有部分房屋可以作为商品房出售。2、商品房会在房产证上注明,而且有专用的商品房买卖合同。
五十三亩承包地竟被悄悄征收划拨 土地证在手地为何“飞”了?
记者向该集团办公室负责人核实情况。他告诉记者,博物园在建项目,土地都有批文手续,合规合法,而且村民征地补偿费等早就付清,不存在拖欠问题。远期规划的博物园里,确实有几百亩耕地,但是在这些耕地上,不会盖房子,只准备发展采摘、观光农业等。承包地被悄悄征用,补偿款又没着落,村民想不通。6月21日下午,记者随...
买房后,发现土地性质是划拨的,房屋买卖合同还有效吗?
根据《城市房地产管理法》以及《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》等规定,“以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府批准”,“未经过市、县人民政府批准的划拨土地使用权不得转让”,“房地产转让抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让抵押的规定以...
产权是单位的 户口是个人的 当年买房是付了钱的 这套房子的拆迁...
老钱单位表示,当初和老钱签协议协商的,是办理过户手续的问题,并没有改变房屋的土地性质;荷花一村这套房子,土地性质是国有划拨,按规定,转让划拨土地上房产时应报有批准权的人民政府审批;而直至拆迁,这套房子的土地性质还是国有划拨、没有办理相关土地使用权审批手续,也没有办理产权变更登记。