“房子怎么拆”“补偿标准怎么定”?官方解读《广州市城中村改造...
《条例》规定,城中村改造项目需要收回集体土地使用权,符合法定情形的,农村集体经济组织可以依法收回集体土地使用权。经依法批准收回集体土地使用权后,原集体土地使用权人在规定期限届满后拒不交回的,由负责组织实施城中村改造的区人民政府依法予以处理。严格执行批准公布的征收补偿标准记者:《条例》针对集体土地上“...
房子只有70年产权,产权到期后房子又会归谁?上海已有案例
这个问题其实已经有了明确的答案。住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。我们买的房子到了70年产权期限后,并不会被国家收回或者强制拆除,而是可以自动续期。我们可以一直住在自己的房子里,不用担心失去居所。这对于广大购房者来说无疑是一个好消息。不过,自动...
2024年保利光合跃城(官方网站)保利光合跃城2024年最新房价曝光
对自住买房者而言,无论是住宅、商业或综合用地,若有根据公共利益规划需要拆迁,参照其他城市商业产权用地拆迁赔付标准,商业产权按照1:3标准补偿,即公寓补偿标准是住宅的3倍。武汉市房屋拆迁款额度,根据拆迁房屋的”区位价”和"重置价”等因素确定,因此地理位置越优的物业,后期拆迁的补偿标准将越高。所以,市区地段...
卜房者说丨第一批70年商品房即将到期,上海给出了新思路
第一批70岁的房子,给了一个不错的答案。那么,未来我们买的房子,会不会原拆原建?根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。住宅用地所属土地的使用年限是70年,到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。这也就是说,70年后你的房子还...
房子只有“70年的产权”,那产权到期后房子属于谁?上海已有案例
根据规划,政府将收回这些因使用权到期而被收回国有的房屋。对于房屋原产权人,政府将给予公平合理的经济补偿,补偿标准将根据房屋面积、类型、地段等因素确定。结语与此同时,原产权人如果这些年一直自住,政府还会为其配租廉租房或提供租房补贴,确保原居民的基本居住需求。在拆除原有旧房后,这里将会兴建地铁站、商业综...
住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年,到期后可以续期!
如今,购房者不用再为不动产的年限纠结了,已生效的物权法明文规定公私财产的平等受保护权,住宅届满自动续期,尤其引人瞩目的是,《物权法》第1百四十九条规定,商业产权到期后,国家若无其他规划业主只需届期满前一年申请续交土地出让金即可继续使用(www.e993.com)2024年7月2日。2物权法:公寓拆迁补偿是住宅3倍...
房子70年到期后怎么“处置”?会自动续期吗?拆迁还能赔3倍?
不过大家无需担心到期后,房子会还回去。关于补年限问题:物权法已生效,该法明确了公私财产的受保护权。而且根据即将正式亮相的《民法典》显示:住宅建设用地使用权期间届满的,会自动续期,不过需要提前一年申请。非住宅建设用地使用权届满后的续期,依照法律规定办理。
上观早知道@中央高度关注土地使用权到期问题
⑤土地使用权:研究续期的法律安排⑥强征强拆:不得将公共利益扩大化⑦国资“蛀虫”:制度化建设防资产流失⑧知识产权:提高侵权法定赔偿上限文件中最值得关注的,便是土地使用权问题。不少人会问,70年土地使用权到期后,我的房子还是我的吗?文件对这个问题给出了一个强有力的“信号”——住宅“续期”制度正在研...
房屋土地使用权到期咋办? 中央:研究后续期法律安排
《意见》明确,研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排。孙宪忠认为,关键意义在于中央明确了解决这一问题的导向,即推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。强征强拆:给予被征收征用者公平合理补偿由于财产征收征用制度不完善,相关法律规定不够明确具体,造成行政机关自由裁量空间大,少数地方...
温州现全国首批商品房土地使用权到期案例 需交房价1/3至1/2续期
温州网16日报道,连日来,温州部分市民因土地使用年限到期或即将到期,交易价不超过100万的房子面临要花费数十万元(房产交易价的1/3到一半)的高额土地出让金“买地”才能重新办理土地证的遭遇,在社会各界引发热议和关注。据报道,经当地国土资源局初步排查,温州市鹿城区内即有600余宗(套)。而从去年开始,20年期限...