乱堆物、乱停车、被偷盗...发现小区存在这些安全隐患怎么办?
社区发生了偷盗事件,并不能直接作为业主不交纳物业费的理由,应具体分析实际情况。物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。如果社区物业服务公司能提供证据证明其已经采取了保安定时巡检、在公共区域安装安防监控等方式维护小区治安...
浙江湖州,男子吴某有一辆宝马3系,平时他将车停在小区旁边的停车场
据了解,吴某停车的停车场每个月的停车费为80元,由物业代收,然后交给业主委员会,物业辩解说,他们只是代管,不用承担责任。从法律上讲,如果业主委会和物业公司签订的合同中,约定物业负责管理、维护该停车场,停车场内连续4辆车被砸,警报声大作,十几米外的保安亭内的保安却不到停车场查看,属于严重失职。换而言之,...
小区停车费一次收35万停36年,短租业主不交就得让位?
据他们所说,物业临时改变了车位规则,将车位出售给愿意支付一定费用的人,甚至不局限于小区的业主。这种行为不仅违背了原有的车位分配规则,也严重侵犯了其他业主的权益。这种情况下,小区的业主自然就不乐意了!自己小区一点地本来就不够分,现在还夹带着外面的车进来了,那还得了!这样的物业行为不仅引发了长裙女子与...
业主财物被盗可不可以拒缴物业费?
业主与物业公司签订了财产保管合同或协议,那么,如果业主的财物被盗了,物业公司是应当全额赔偿的。否则的话,物业公司完全可以拒赔。但是,如果你有证据能够证明物业公司有违约行为,比如保安室形同虚设、看见别人偷车而不制止、监控损坏多次反映也不进行维修等违约行为,那么,你可以要求物业公司按照违约比例进行赔偿。记者:...
武汉一小区4天内19辆车被砸被盗,嫌疑人已被抓获,物业回应:已联系...
刘先生表示,小区是属于还建小区,地下车库没有安装摄像头,只有地面进出口有几个摄像头。由于地面停车收费是4元一小时,地库车位350一个月,很多业主选择停在地库。小区知情业主透露,“保安凌晨巡逻发现车辆被砸后报警了,警察也过来取证过了,被砸车辆应该物业已经进行处理了。”...
江门:小区物业清理报废摩托车引误会,民警耐心调解化纠纷
“警官,我的摩托车被小区物业偷了(www.e993.com)2024年9月8日。”9月14日,麻园派出所接到一群众报警称其摩托车被盗。民警经了解,原来摩托车“不见”并不是因为被盗,而是物业公司把该报废摩托车误认为占车位车辆给清理所导致。据了解,前段时间因台风将近,为避免室外的车辆受损,报警群众所属小区的物业管理人员在业主群通知业主,将车辆移...
长沙一小区多个消防设施缺失!物业称是业主偷的?
由于道闸被损坏,截止昨天下午,澳洲望洲府四组团地库出口仍处于“抬杆”不收费状态。业主:消防栓不合格,对业主的生命财产有安全隐患,别人当然不愿意交停车费,开发商你要做到我们业主满意,不讲百分之百满意,百分之七十满意,大家都会交。物业负责人:消防问题,我们去采购,补齐。地库拐弯多的问题确实存在,开发商交付...
小偷猝死 家属索赔 保安履职造成损害赔不赔
所以,两名保安应当履行赔偿责任的前提是其对刘安的死亡成立侵权。一般侵权责任的构成要件包括:违法行为、过错、损害事实和因果关系四个构成要件。“根据侵权责任的构成要件可知,两名保安发现小偷后的抓捕行为并非违法行为,而是采取了适当合理限度内将其制服的阻拦行为,该行为具有正当性;本案中相关司法鉴定机构分析...
福建小区停车费过高遭业主质疑,置业顾问开车碾压撞倒一片
该停车费用的调整,也引发了部分小区业主的质疑和不满。2024年4月2日,小区内部分业主找到小区物业部门进行维权。小区物业工作人员告诉业主,这个价格不是他们决定的,是按照开发商的要求进行调整的。随后,业主找到小区营销中心。当时,置业顾问陈某与业主发生争执后,想要驾车离开,一群业主将陈某的车辆围起来,继续提出自己...
小区充电棚有了,为何还有居民偷偷飞线充电?
“新建小区,一定要考虑电动自行车等停车需求,确保规划建设到位。”就此,相关人士建议,政府相关部门要督导物业服务企业严格落实新建住宅小区物业承接查验,监督开发建设单位按照规划和有关标准建设非机动车停放场所、设施和电动自行车充电设施。在已交付使用的住宅小区,特别是老旧小区,一定要想方设法在安全合理的位置规划电动...