租房期间物品发生损耗怎么赔?北京一中院提示租客合理使用租赁物

出租人在订立租赁合同时已经将租赁物折旧的价值计入了租金之中,承租人交付租金并合理使用租赁物时,若要求承租人对租赁物的正常损耗承担损害赔偿责任,有失公平。因此,在符合约定的使用方法或租赁物性质的前提下,承租人使用租赁物产生的损耗,常见的包括地面磨损,家具、电器老化,厨房污渍,沙发表面起球等,都属于正常使用...

租房花钱装修带不走就全毁了?租客暴力退租被判赔33万元

交汇点讯我们在日常租房时,往往因为生活所需,会使房屋建筑产生一些损耗,不太严重的情况下,是不用承担赔偿责任的。但暴力退租可就不一样了。7月16日,江阴市人民法院公布了一起由暴力退租引发的纠纷。2017年,李某和顾某签订5年期的房屋租赁协议,由李某将房屋出租给顾某用于开办饭店,年租金为15万元/年。租赁...

以案说法:出租房发生火灾!谁担责?谁来赔?

一旦发生火灾等事故,房主不仅面临因违规改建导致的行政处罚,亦需因对于损失扩大具有过错,自行负担部分损失后果,且需对其他租户、邻居承担赔偿责任。作为房屋所有人,应严格按照法律规定出租、管理房屋,切勿抱有侥幸心理,因小失大,追悔莫及。案例二:出租屋爆燃,租户受伤,谁担责案情回顾徐某承租晋某位于北京市某房屋,...

租客擅自改造房屋,房东想收回却被要求赔10万

如果租客违反了合同的约定，房东有权解除合同，要求租客赔偿损失。他们建议罗女士保留好相关的证据，如合同、照片、聊天记录等，以便在必要时进行维权。罗女士表示，她已经收集了一些证据，但是她担心，如果她强行解除合同，租客会要求她赔偿天价的违约金。她说，租客曾经提出，如果她想解除合同，就要按照合同到期日2025年...

出租屋失火原因不明,怎么赔?| 青法说案

在租房失火的情况下,如果是因承租人用电、用气不规范,或使用易燃易爆等危险品引起火灾的,承租人需要承担赔偿责任。出租人作为房屋实际权利人,要保障房屋内设施设备能够安全使用,若是出租人对电路电器等未及时检查维修,对火灾事故的发生有一定过错的,也应当承担相应的赔偿责任。当火灾发生原因不明时,法官需要结合租赁...

不服!热水器不是我装的,租客洗澡死亡凭啥我赔?法院判了

根据以上法律条文的规定,出租人应当保证出租房屋及其设施的安全(www.e993.com)2024年11月17日。如出租人不能举证证明自己已经尽到了合理注意义务的情况下,需要承担自己所有的房屋的承租人的人身安全的赔偿责任。具体到本案中,涉案房屋中卫生间的热水器销售发票的时间为2016年7月10日,根据常识,热水器购买之后肯定会在短时间内安装使用。房屋所有人...

“提灯定损”事件发酵,当地民宿遭大量退订!退租时到底哪些该赔...

“如果租客存在对墙壁乱涂乱画、因打闹损毁桌椅板凳、随意摆放家用电器致其受损等情况,租客应当对其造成的损失承担赔偿责任。”李泽瑞表示。房东“提灯定损”涉及违法犯罪吗“房屋租赁合同履行过程中,出租人和承租人均应遵守诚实信用原则。”京都律师事务所律师王晓光向《方圆》记者表示,根据民法典第710条和711条规定...

房屋出租后遭破坏 房东可以要求索赔吗?

根据《中华人民共和国民法典》第七百零九条、第七百三十三条规定,没有约定的情况下则应根据房屋性质进行经验判断,租客退租时,房间堆满垃圾,难以下脚,就不符合一般生活常理;正常使用房间物品,物品坏了不用赔偿,但故意损坏物品是需要赔偿的。对于房东来说,追偿金额的范围通常是与损坏的物品价值或清洁费用相等,但需在...

黑心房东拒退6000块押金,租客疯狂报复:墙壁抹大便,成水帘洞

《中华人民共和国合同法》第二百二十一条:承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。在本案中,秦女士拒绝维修空调,并让小陈赔偿空调损坏费用的行为也是违法。

提灯定损房东被行拘:租房合理使用下的损耗不用赔!

《民法典》第七百一十三条也强调：因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。换而言之，如果是租客故意损坏家具、电器或者是因为重大过失导致家具、电器等发生故障的话，房东不仅不需要承担维修责任，租客反而还需要承担相应的赔偿责任。总的来说，出门在外，租房不易！广大网友在租房时，...