南昌高新:不尽快去办房产证 得赔九万违约金?
按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱,并承担按揭贷款的连带保证责任,直至房产证办理出来并完成抵押登记后,银行才将按揭贷款保证金退回开发商。因此,如果购房者不及时办理房产证,会影响开发商资金回笼,进而造成损失;所以,才在购房合同中作了这一补充条款。那么,这一条款...
逾期十余年未办房产证,业主起诉开发商,法院一审判了!
逾期十余年未办房产证,业主起诉开发商,法院一审判了!因不配合办理房屋产权证,广西平果市万锦名城小区159名业主将开发商起诉至法院。近日,平果市人民法院一审判决:支持业主的诉讼请求,开发商向每户业主支付违约金4.5万元。交房十多年至今不办证,业主起诉开发商2011年2月,黄先生与该小区开发商签订购房合同购买一套...
贵州安顺71户业主办房产证逾期起诉开发商,检察机关协助办证,开发...
该案经一审、二审,贵州省安顺市中级人民法院于2019年5月29日作出终审判决,以案涉房屋尚未申请办理商品房现房备案手续,达不到办理不动产权证书的条件为由,对办理不动产权证书的诉讼请求未予支持。对于逾期办证违约金,认为张某在接收房屋时怠于发现案涉房屋不具备办理不动产权证书的条件,并放弃了拒绝接收该房屋的权利...
燕郊一工业地产项目逾期交房、房产证“难产”,业主起诉索赔被驳
审批答复“不能分割办证”,开发商称“正在申办”多名购房人表示,如今,“天山智谷”项目已经取得了大产权证,但开发商至今仍未能给项目二期的购房人按照单元分割办理产权证。他们要求开发商按照合同约定,协助购房人办理土地所有权属证书和房产证。根据上述购房人提供的不动产权证件显示,部分购房人所购得的“天山智谷...
购买20年不见产权证又遭法拍,唐山远洋城商铺面临办证难
业主可以提起诉讼,要求开发商办证并赔偿损失那么,开发商不履约如何处理?远洋城的商铺被法院查封,业主该怎么办?北京圣运律师事务所创始人王有银律师认为,既然买卖双方已经约定了办证的时间,按照法律规定,双方应当按照90日的期限办理登记土地使用权变更和房屋所有权手续。按照《城市房地产开发经营管理条例》规定,办理房屋...
几百万买的房子,涨价后开发商要收回,开发商:钱不退,房子收回
开发商声称,他们已经向那个公司提起诉讼,要求对方赔偿损失,并且现在来要回房子,也是为了维护自己的权益,房子是开发商的,收回来并没有错(www.e993.com)2024年7月27日。同时开发商表示,房子虽然卖了三年,但是业主们并没有取得房产证,也并没有和开发商办理交接手续,业主并不是房子的主人。
无法办理房产证,开发商、建筑公司互诉!市区某小区这僵局终于破了!
“怎么,欠钱的还先告状了?”建筑公司也不甘示弱,随即提出反诉,要求开发商支付拖欠工程款共计5000多万元。得知施工方反诉,开发商将赔偿请求增加到了8000多万元。因诉讼标的超过江城法院管辖范围,2022年3月,该案移送阳江中院立案审理,而作为承办法官施震宇面临的就是这样一个“火药味”十足的局面。
建小产权房子的开发商联系不上,楼上住户竟然找地主去办证
当时在行政大厅签的字,是开发商找的熟人,签字完成后,地主夫妻什么都没拿走,连房产证都给了开发商,开发商说把房产证放在行政大厅等楼上买房的人直接来办理房产证即可,等楼上的住户全部分完户了,地主才拿房产证可以不用一分钱。现在也可以把房产证分出来,但要交契税、各种费用七七八八的也没少,地主当时没钱只...
燕郊一工业地产项目逾期交房、房产证“难产”,业主起诉索赔被驳
律师称,开发商迟迟不给办理房产证,购房者可以要求赔偿和解除合同。“2016年7月,我和多名购房人买下位于燕郊的一处厂房,支付了全部购房款。岂料开发商不仅逾期交房,还仍未协助购房人办理土地所有权属证书和房产证。”河北廊坊的刘国军如是说。随后,刘国军和另一购房人王兴彦将开发商起诉至三河市人民法院(简称...
热线律师说丨业主放弃延期交房索赔权利才能办理房产证,咋维权?
若开发商以欺诈胁迫手段威胁购房者签署放弃延期交房索赔权利的声明,该声明应属无效声明。若开发商存在拒不办理房产证或延迟交付房屋的,消费者可依据合同约定通过向人民法院起诉或仲裁委员会仲裁的方式维护自身合法权益。