房子被开发商抵押或面临强制执行,谁来担责?律师解读
“业主可以依据《执行异议和复议规定》的规定向执行法院提起异议,在符合29条规定‘在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋;已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十’的情况下,是可以对抗法院的强制执行的。”欢迎您提供新闻线索,一经采纳,及...
被错误查封的房产解封了
法院的理由是,案涉房产可能存在老王部分出资的情况,因而不予解封。由于房产被法院查封,王女士的“商转公”手续一直无法办下来。今年4月,王女士到慈溪市检察院申请监督,请求尽快解除查封措施。受理该案后,承办检察官调阅了审判、执行卷宗,查询了案涉房屋登记、查封信息,并分别询问了老王、李某和王女士。检察官经调...
【通法君普法】未过户的房子被查封了,实际所有权人能要求阻却执行...
法院经审理认为,赵甲与开发商之间的房屋买卖合同签订于法院查封之前,已经支付了全部房款,并且案涉房屋是赵甲在北京的唯一住房,符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条关于商品房消费者提起案外人执行异议的规定,结合本案实际情况、当事人享有的权利性质、权利取得的来源与时间等...
二手车查封状态如何查询?怎么查汽车异常状态?
其次,购车者可以前往当地公安交通管理部门进行查询这些部门通常会有车辆档案,能够提供详细的车辆信息,包括是否处于抵押状态车辆状态相关知识:常见车辆状态包括但不限于以下几种:正常:车辆无异常,所有手续齐全,符合交通管理规定查封:车辆因涉及法律纠纷被法院查封,限制过户、年检等操作抵押:车辆已办理抵押登记,所有权...
购房20年办不了产权证,还被查封三次
2022年2月份,李先生的房子先后被大连市中级人民法院、大连海事法院查封。原来,开发商欠三家公司的工程款,有优先受偿权。李先生购买的房子初始登记在开发商名下,因此被法院查封了。李先生委托北京市盈科(大连)律师事务所的王金海律师向两家法院提出异议。经审查,涉案房屋确实是李先生购买并实际居住,两家法院...
怎么查询车辆查封原因??“查封”“抵押”状态是什么意思?
查封:车辆因涉及法律纠纷被法院查封,限制过户、年检等操作抵押:车辆已办理抵押登记,所有权部分或全部受限,需解除抵押后方可自由交易锁定:车辆被交通管理部门锁定,可能因违章未处理、事故未结案等原因导致注销:车辆已办理注销登记,无法再上路行驶违法未处理:车辆存在交通违法记录且未及时处理,可能影响车辆年检和过户...
查封车如何查询查封原因?车辆查封原因能查询吗?
法院查询:如果车辆涉及诉讼,车主可以到相关法院查询车辆是否被查封以及查封的具体原因影响:无法正常使用:被查封的车辆通常无法办理过户、年检、保险等手续,也无法正常上路行驶如果擅自使用被查封的车辆,车主可能面临法律责任限制处置:车主无法对被查封的车辆进行出售、转让或抵押等处置行为...
这些纠纷涉及房屋 看看法院如何判决
房屋抵押未办登记担保人是否承担连带还款责任?本报讯(记者郑芳通讯员林雅婧)小李用自己的住房为小陈、小袁借款作抵押担保,但房屋并未办理抵押登记。小陈、小袁未按期归还20万元借款,那小李是否要在抵押房产价值内承担债务清偿责任?近日,横州市人民法院审理了这样一起民间借贷纠纷案件。
最高法院:对办理抵押登记的划拨土地进行司法拍卖,土地出让金···
因此,《城市房地产管理法》第五十一条规定与第四十条规定并不冲突。人民法院在拍卖办理了抵押登记的划拨土地后,关于土地出让金的承担主体,应该综合以上两个条文确定。如果将办理了抵押登记的划拨土地作为已经办理了出让手续的土地进行司法拍卖的,买受人竞买所得的,应该也是已经办理了土地出让手续的土地,其所支付的价款...
法院判了,官司赢了,房子还是拿不回,怎么办 检察院出手 帮房主讨...
该部门工作人员表示,不动产权登记通常只进行形式审查,方某办理产权在先,其在涉案房屋上办理抵押登记时产权证是合法有效的,抵押权设立符合条件,无法由行政机关主动撤销。按照法定程序,只有经过抵押权人申请撤销或法院出具生效法律文书对抵押权予以撤销,才能消灭抵押权,为李大爷重新进行登记。