6800万元别墅无法过户,“豪宅开发商”金臣地产疑似私自抵押业主房产

业主花6800万元买了一幢别墅却迟迟无法办理房屋过户手续,律师一查才发现,该别墅不仅被金融机构查封,而且还疑似被开发商私自抵押给了另外一个自然人。近日,胡先生(化名)向时代周报记者爆料,自己朋友王女士(化名)2020年11月与上海金臣房地产发展有限公司(以下简称“金臣地产”)签订了房屋买卖合同,以6800万元的价格购买...

查封房屋还能抵押?法律漏洞还是常识误区,一文说清楚!

首先，你可以尝试与债权人协商，看能否通过还款或其他方式解除查封。如果协商不成，你还可以向法院申请解封，但这需要你提供充分的证据来证明你的房产不应该被查封。不过，无论你选择哪种方式，都建议你先咨询一位专业的律师。因为，在法律的世界里，每一步都充满了未知和风险。有律师的指引，你的“解冻”之路或许...

【通法君普法】未过户的房子被查封了,实际所有权人能要求阻却执行...

法院经审理认为,赵甲与开发商之间的房屋买卖合同签订于法院查封之前,已经支付了全部房款,并且案涉房屋是赵甲在北京的唯一住房,符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条关于商品房消费者提起案外人执行异议的规定,结合本案实际情况、当事人享有的权利性质、权利取得的来源与时间等...

房子被开发商抵押或面临强制执行,谁来担责?律师解读

在采访中,李先生也向记者表达了担忧,他担心最终自己的房子会被法院强制执行。就此,郭航宇也给出了解释:法院若认定抵押权有效,即便是进入到强制执行程序后,业主方也是有救济途径的。“业主可以依据《执行异议和复议规定》的规定向执行法院提起异议,在符合29条规定‘在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;所...

欠款10万元,为什么价值“100万元”的房产会被查封?——带你了解...

一般情况下,法院不能“超标的查封”,但如果出现以下情况,法院则可以依据相关法律规定对被执行人的财产进行“超标的查封”:1、被查封财产为不可分物(如一套房产、一辆汽车、一套设备等)且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务时,该查封不被视为超标的查封。

最高院:被查封、冻结或扣押的财产,还能抵押、质押或转让吗?

那么,如果财产被查封、冻结或扣押的财产,还能抵押、质押或转让吗?人民法院案例库入库案例《滕州市某置业公司诉连云港某木业公司、石某勇及第三人连云港某房地产开发公司案外人执行异议之诉纠纷案》中明确:出质或被司法冻结的股权,其转让依法受到相应限制(www.e993.com)2024年11月3日。但当事人订立合同,对已经冻结或出质的股权进行转让的,所订...

被查封的房子,他“硬着头皮买下来”,只因这事,还有人被开除了

王先生：在许村就是正常价格，查封的房子，不应该卖市场价。主要还是想赔偿一点，起码把我的中介费还给我，对不对？如果说不行就曝光嘛。我认为“贝壳”和“德佑”应该是有责任的，查封的房子肯定是不可以拿来卖，但是“德佑”拿来卖了，走“私单”了。公司，我投诉过了，店长扣了6分。王先生交的部分定金转...

房子查封了如何处理?这样的处理方式对房产权益有何影响?

当房产遭遇查封,业主往往会感到焦虑和无助。查封通常是由于债务纠纷、法律诉讼或其他法律问题导致的,它意味着房产暂时被冻结,无法进行买卖、抵押或其他形式的处置。面对这种情况,业主需要冷静应对,采取适当的措施来保护自己的权益。首先,了解查封的原因是至关重要的。业主应主动联系查封机关,获取查封的法律文书,明确查封...

房屋先抵押后出租的,不适用“买卖不破租赁”,可要求租户退房

本案中,案涉房产已于2014年4月办理了抵押登记,并于2018年6月27日被一审法院依法查封,生效法院调解书确认了H县农村信用合作联社对案涉房产拍卖价款享有优先受偿权。J某与Z某签订租赁合同时间为2018年7月9日,在案涉房产抵押权设立以及被法院依法查封之后,依照上述法律规定,该租赁关系不得对抗抵押权的行使,不得影响...

房屋被债权人查封,善意第三人的法律后果

在防范措施方面,建议购房者在交易前进行充分的尽职调查,包括查询房屋的登记信息、是否有抵押或查封记录等。此外,签订购房合同时应注意合同条款的保护,如增加违约责任条款,明确一旦发现权属问题应由卖方负责解决并赔偿买方损失。善意第三人在购买查封房屋时,虽然有可能获得法律的保护,但同时也面临诸多风险。