集体土地可以出租吗?
总之,集体土地在符合法律规定和程序的前提下是可以出租的。但在实际操作中,必须严格遵守相关法律法规,确保土地资源的合理利用和集体成员的合法权益。对于有意向租赁集体土地的个人或企业,建议详细了解当地的具体政策和操作流程,以确保合法合规地进行土地租赁活动。
【以案说法】农村宅基地不能买卖,“永久租赁”行吗?
同样,由于宅基地是集体经济组织为了保障居者有其屋而无偿准予符合条件的村民使用的土地,村民对其宅基地只有使用权,土地的所有权依旧归属于集体所有,所以宅基地不能随意卖出,买卖宅基地的合同,也因违反《土地管理法》《农村宅基地管理办法》的相关规定而属于无效合同。但用“租赁合同”之名行买卖宅基地行为之实,同样不...
建产业园盘活土地 村集体收入翻番
“结合其他城市的乡村振兴路线,我们一致认为不能把征地款全额分给村民,而要把一部分钱用于产业发展,维持村集体经济收益的可持续性。”学佬坝村民小组相关负责人介绍,2007年,经过前期调研,该村将村里一片占地3万多平方米的工业用地用于建设厂房,并通过固定资产出租的方式发展村集体经济,自此开启村集体经济不断壮大之路。
集体经营性建设用地租赁相关问题简析
为引导地方合理、有效使用集体土地,在国务院前述文件的指导下,部分地区政府出台政策性文件,支持通过出让、出租等方式,试点探索集体建设用地使用权的流转,用于“兴办乡镇企业和村民建设住宅”以外的其他用途。例如,湖北省人民政府于2006年11月发布的《湖北省农民集体所有建设用地使用权流转管理试行办法》、广东省人民政...
依法维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用和集体收益分配权
小农户能不能跟现代农业实现有效对接呢?是完全可以的。我前不久去河北调研,看到一个74岁的老太太,我问她家里还有地吗?她说还有6亩地。我说租出去了没有?她说没有。我说你74岁还能种地?她说请人帮着种,搞托管服务,所有环节都是请人帮着种。她算了一下,托管比出租一亩地还多赚200多元钱,她说我多赚1000...
户籍迁走还有原土地承包经营权吗?八起农业承包类案例公布
2015年1月27日,密云水库保水协调委员会制定了《密云水库库中岛土地及地上物补助方案》(www.e993.com)2024年7月28日。案涉荒山所在镇、村启动库中岛清退工作。王某某租赁的荒山,依据上述补助方案确定的补偿金额为,扣除清理费用后应享受林木果树补助及基础设施及畜禽补助等共计70余万元。王某某对补偿金额不满意,不同意解除合同。2015年村集体召开...
关于集体经营性建设用地的知识和规定梳理
通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租,集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等,参照同类用途的国有建设用地执行...
农村土地流转越来越多,如何流转才合法?
本案流转的是土地经营权,没有主体资格限制,所以可以流转给本集体之外的第三人。问土地经营权流转合同由刘组长代签,公证处为什么需要审查承包人人签署的委托书?根据《农村土地经营权流转管理办法》第八条规定:“承包方自愿委托发包方、中介组织或者他人流转其土地经营权的,应当由承包方出具流转委托书。委托书应当...
以案释法 | 借“租赁合同”行买卖宅基地之实?不可取!
宅基地是集体经济组织为了保障居者有其屋而无偿准予符合条件的村民使用的土地,村民对其宅基地只有使用权,土地的所有权仍归集体所有,因此宅基地不能随意买卖。并且,宅基地只能由本集体经济组织成员取得,农村村民在宅基地上建造的自住房屋不能卖给本集体经济组织以外的人。所以,切勿用“租赁合同”之名行买卖合同之实哦...
央媒看四川丨攀枝花市仁和区构建立体化监督模式 多措并举加强耕地...
仁和区以发展壮大集体经济,盘活、用好农村集体土地资源为目标,选取村集体土地相对较多、基层治理矛盾相对突出的村子作为试点,深入开展集体土地清理工作。对集体所有的土地、荒坡、林地进行逐一排查摸底,推动解决集体土地超长期超低价租赁,荒坡、自留地等村集体土地对外出租、出售、违规占用等问题。“我们建立健全了‘区、...