【小船说法】房子被法院查封后,还有“救”吗?

案外人购买的房产被法院查封,可向法院提出案外人异议,法院应当受理并及时审查。对执行中的房产,如果案外人在人民法院查封涉案房产之前,已经签订合法有效的书面买卖合同,并完成交付。且非因案外人原因未办理过户手续。案外人提出异议的,法院应当予以支持。法官说法购买房屋时一定要了解清楚售房人是否存在经济纠纷...

被执行人的房子能不能拍卖?法官给出5个答案

在执行实践中,对于被执行人名下个人及所扶养家属的生活必需房屋,申请执行人应按照当地廉租住房保障面积标准为其提供居住房屋或参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金,被执行人不会因司法拍卖而陷入“无家可归”的境地。法院将依法保障申请执行人的合法权益和被执行人及其所扶养家属的基...

经过公证,房屋还会被法院查封吗?

虽然赵先生的购房合同经过了公证,但是房子并没有过户给赵先生,房子还是卖家及其前妻所有,若是房子最终真的被法院查封,那么卖家无法给赵先生办理过户手续,赵先生购房的目的无法实现可以主张解除合同。若是房子没有被查封,但逾期过户达到了合同约定的解除条件,那么赵先生可以主张解除合同,若没有达到解除条件则可以向卖家主...

欠款10万元,为什么价值“100万元”的房产会被查封?——带你了解...

一般情况下,法院不能“超标的查封”,但如果出现以下情况,法院则可以依据相关法律规定对被执行人的财产进行“超标的查封”:1、被查封财产为不可分物(如一套房产、一辆汽车、一套设备等)且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务时,该查封不被视为超标的查封。2、为防止财产被转移、隐匿、损毁...

被查封的房子是否可以居住?

被查封房子的居住权一般情况下,被查封的房子在查封期间是不允许进行买卖、抵押等处置行为的。但是,居住权的处理则相对复杂。根据我国相关法律规定,查封并不直接剥夺房屋的居住权。也就是说,如果房屋在被查封前已经有人居住,且居住者并非债务人,那么居住者通常可以继续居住,直到法院另有通知。

法院查封后房子能住吗?

在大多数情况下,如果房产被查封时,业主或租户正在居住,他们通常可以继续居住,但必须遵守法院的相关规定(www.e993.com)2024年11月27日。例如,不得对房产进行改造或破坏,也不得阻碍法院的查封执行。然而,如果法院的查封决定中明确禁止居住,或者有其他法律规定禁止居住,那么居住者必须搬离。

合伙买的房,因其中一人债务导致房子被查封,另一人该如何维权?

总之，当合伙买房的一方因债务问题导致房产被查封时，另一方应积极采取措施维护自己的权益，包括但不限于提出异议、协商解决、法律诉讼等方式。同时，应注意相关的法律程序和时效要求，以免错失维权的最佳时机。参考资料1.合伙债务承担的法律评析-中国法院网2.房子被法院强制执行还可以住吗-吉屋房产百科[2024-...

长春万鸿地产向法院申请1元赔偿背后:质疑超标查封近6000万元房产

项目目前有部分在出租“我们就要1元的赔偿，证明诉求是合理的。”中房报记者郭家豪长春报道“如果没有这场官司，房子早卖完了。”5月15日，吉林省万鸿房地产开发有限公司（以下简称“万鸿地产”）向吉林省高级人民法院申请1元财产损失赔偿。谈及缘由，万鸿地产法人许兆文称，因其公司股权纠纷问题，长春市中级人民...

【通法君普法】未过户的房子被查封了,实际所有权人能要求阻却执行...

除1万元过户保证金未付外,钱乙已将其他购房款支付至王某账户,占有房屋后出租收益。2023年3月14日,该房屋取得房产证,登记于王某名下。由于王某欠债被强制执行,导致该房屋于2023年3月27日被查封。无奈,钱乙向执行法院提起案外人执行异议,被驳回后又提起案外人执行异议之诉,要求停止对该房屋的强制执行。

【普法课堂】全款买房未过户就被法院查封,房屋所有权归谁所有?

若在现实中确实出现已经支付全部购房款或已按约定支付部分购房款并愿意继续支付剩余价款,已实际占有使用房屋,且并非由于自身原因未能及时办理过户登记,所购房产被法院查封的,可以依据上述法律关于优先保护购房人权利的规定,向法院提出执行异议。来源:南宁中院、广西高院、山东高法继续滑动看下一个轻触阅读原文...