房屋先抵押后出租的,不适用“买卖不破租赁”,可要求租户退房
但是,如果反过来,是“先抵押,之后再租赁”的,此时情况就不太一样了,抵押权是可以优先于租赁权的——抵押权人过来要求实现抵押权的,可以要求租赁合同的承租人迁出房产。为了具体介绍这种“先抵押后出租,抵押可破租赁”的情形,我们选取了以下案例,供读者参考:一、基本案情Z某与H县农村信用合作联社因金融借款合同...
郑州一小区业主全款购买的房屋被开发商抵押,59套房屋产权前途未卜...
在房屋被他人占有使用的情形下,作为专业金融机构,银行应当对房屋的出租情况进行充分地现场调查,以查明出租人是否是开发商,抵押物是否存在真实的权利人,从而避免错误接受已出售房屋作为抵押物,因此认定银行对案涉房屋不享有抵押权并无不当。”因此,司法机关的观点偏向于银行应尽到充分的审查义务。谈到银行是否存在违...
法院判了,官司赢了,房子还是拿不回,怎么办 检察院出手 帮房主讨...
天津北方网讯:自家的房产对外出租了20年,突然被人利用法律漏洞登记为房主。原房主耄耋之年一再起诉,案经一审、二审,民事诉讼、行政诉讼都胜诉了,因为讼争房在诉讼过程中又被抵押给案外人,导致错误登记在他人名下的房产登记无法撤销,房子还是要不回来。津南区人民检察院积极发挥行政诉讼监督职能,多方出击,终为老人赢...
楼市,还有什么大招?|楼市|房地产税|股市_新浪新闻
尽快推出房地产税,让大家看到房地产税没有那么可怕,是可以承受的。只有这样,才能真正建立房地产新模式。不开征房地产税,就没有房地产新模式。这是我的一个基本判断。房地产税早点推出,可以解决悬剑效应,让大家敢于买房子。中国的房地产税,应该采取新加坡模式,按照每套房子出租的租金水平来征收,而绝对不可以是美国模...
千亿资管爆雷!投资人抵押房产投入千万被套路!细节曝光
如果最终实在没钱偿还贷款,要么以市场价或者低于市场价卖房,要么银行将房子进行法拍,无论哪种方式,房子都卖不到230万元,其中的价差还得自己掏钱补上。最终赔了房子和积蓄,还得背上几十万的负债,她跟孩子都得搬去出租屋。一名从事贷款中介业务的工作人员对第一财经表示,抵押贷款分为经营贷和消费贷,相比之下...
鼎益丰“暴雷”背后:以“玄学投资”著称,有人抵押几套房产投入千万
如果最终实在没钱偿还贷款,要么以市场价或者低于市场价卖房,要么银行将房子进行法拍,无论哪种方式,房子都卖不到230万元,其中的价差还得自己掏钱补上(www.e993.com)2024年10月17日。最终赔了房子和积蓄,还得背上几十万的负债,她跟孩子都得搬去出租屋。一名从事贷款中介业务的工作人员对第一财经表示,抵押贷款分为经营贷和消费贷,相比之下,...
投资人透露被“鼎益丰”业务员套路细节,有人抵押几套房产投入千万
如果最终实在没钱偿还贷款,要么以市场价或者低于市场价卖房,要么银行将房子进行法拍,无论哪种方式,房子都卖不到230万元,其中的价差还得自己掏钱补上。最终赔了房子和积蓄,还得背上几十万的负债,她跟孩子都得搬去出租屋。一名从事贷款中介业务的工作人员对第一财经表示,抵押贷款分为经营贷和消费贷,相比之下,...
【官方发布】五个院子的别墅官方预约通道-五个院子的别墅售楼处
数据来源于网上房地产所以,纯粹的超低密别墅可遇不可求,总价适中的更是“凤毛麟角”,一旦遇到,千万要把握住机会!现在十批次就有一个项目:五个院子的别墅,容积率低至0.41,清一色有天有地有院落的新中式合院。关键是,主力总价500万级就能圆你的合院别墅梦!
拿到房产证后,不能忘记的3件事情,否则后期一大堆麻烦
如果你是通过贷款买房的,那么,你的房子在还清贷款之前,都是被银行或者其他金融机构抵押的,也就是说,你的房子还不完全是你的,你不能随意处置它,比如出租、出售、赠与等。所以,拿到房产证后,你要及时去办理房屋抵押解除手续,以彻底解除银行或者其他金融机构对你房子的权利,让你的房子真正成为你的私有财产。
买了楼房却上不去?公共楼梯竟成私产
不仅每次去自己的房子需要和别人商量,请求别人放行,更让张女士闹心的是,当初买这个房子是要出租做商铺或是办公用房的,这么一弄,这个房子根本没人愿意租了。在这栋房子的三楼和四楼,像这样的情况一共涉及到三户,其中三楼的两户人家完全没有回家的通道。