法院查封后房子能住吗?

在大多数情况下,如果房产被查封时,业主或租户正在居住,他们通常可以继续居住,但必须遵守法院的相关规定。例如,不得对房产进行改造或破坏,也不得阻碍法院的查封执行。然而,如果法院的查封决定中明确禁止居住,或者有其他法律规定禁止居住,那么居住者必须搬离。为了更清晰地展示法院查封对居住权的影响,以下是一个简单的...

【通法君普法】未过户的房子被查封了,实际所有权人能要求阻却执行...

钱乙在人民法院查封之前已合法占有该房屋,该占有并不要求其实际居住,只要对案涉房屋享有控制、收益等权利即可;再次,钱乙已按照双方房屋买卖合同的约定向王某支付完毕房屋首付款,并已结清全部剩余贷款,且已将双方争议的1万元履约保证金交付法院执行;最后,案涉房屋于2023年3月14日登记于王某名下,法院于3月27日即查封案...

被查封的房子是否可以居住?

被查封房子的居住权一般情况下,被查封的房子在查封期间是不允许进行买卖、抵押等处置行为的。但是,居住权的处理则相对复杂。根据我国相关法律规定,查封并不直接剥夺房屋的居住权。也就是说,如果房屋在被查封前已经有人居住,且居住者并非债务人,那么居住者通常可以继续居住,直到法院另有通知。特殊情况下的居住限制...

欠信用卡查封房子可以住吗?如何处理?

一般对于查封房产并不意味着债务人不能居住。查封只是限制了房产的***、出租等权利债务人仍然可以在房产内居住。但是倘若法院认为债务人在查封的房产内居住会作用财产保全的目的或债务人违反了与债权人的协定法院可能存在须要债务人搬离查封的房产。三、怎样去应对欠信用卡查封房子的疑问?1.理解查封起因债务人...

房屋先抵押后出租的,不适用“买卖不破租赁”,可要求租户退房

“租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外:(一)房屋在出租前已设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。”据此,已登记的抵押权可以对抗后成立的租赁权,...

房屋拍卖屡遇“租期20年”,法官:虚构租赁关系将予制裁

近日,江苏省苏州市姑苏区人民法院对一起案外人执行异议案件作出一审判决,认定案外人与被执行人的房屋租赁合同关系不真实,不产生阻止向拍卖受让人交付的法律效力(www.e993.com)2024年11月28日。2014年10月,姑苏区法院对某小贷公司与林某等三人民间借贷纠纷作出民事判决,判决林某等三人归还贷款220万元及相应利息。该判决发生法律效力后,某小贷公司...

那年,在朋友的怂恿下买了一套法拍房,现在肠子都悔青了

法院法拍房，即在法院进行拍卖的房产，通常是由于债务纠纷、经济犯罪等原因被法院依法没收、查封、扣押的房产。有一定的价格优势，法院法拍房的价格通常低于市场价，因为它们没有中介费用和其他附加费用。法院法拍房的来源可靠，因为它们是由法院进行处置的。购房者可以对房屋的合法性、权属等方面有更多的了解和信任。购买...

执行第一线:一波三折的腾退

同时,徐先生还表示,如果拍卖了这套自住房,他就将无家可归,于是他向执行法官询问是否存在相关政策,能够为他这种情况兜底。对此,执行法官表示,如果执行标的物是被执行人唯一的住处,人民法院会酌情考虑从拍卖款中扣除部分资金,作为被执行人的未来5～8年的过渡租金。执行法官这一明确的释法打破了徐先生的幻想。

问法热线丨法拍房里有长租客该咋办?半岛问法热线聚焦法拍房热点...

经过详细了解,原来原房主在房屋被查封后,擅自将该房屋出租给“不知情”的租客。并签订了20年租赁合同,...

2024《民法典》法律日历 | 第十七期:居住权

《民法典》第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。精选案例(三十二)禁止抵押的财产范围曾某是否有权将人民法院查封的汽车抵押给汪某?曾某向汪某借款,汪某同意并要求曾某提供担保。曾某将被人民法院查封的汽车抵押给汪某,该抵押合同是否有效?